تجربة شراء الأراضي عن طريق مصرف الراجحي هي أحد القرارات المالية التي قد تكون استثماراً ناجحاً على المدى الطويل. يمكن لأي شخص يرغب في شراء أرض زراعية أو لأغراض السكن الاستفادة من تمويلات مصرف الراجحي المتنوعة من أجل الشراء بسعر مناسب، وهذا ما نعرضه لكم في موقعنا.
محتويات المقالة
تجربة شراء الأراضي عن طريق بنك الراجحي
أخبرني أحد الأصدقاء أنه سمع أن مصرف الراجحي يقوم بشراء قطعة الأرض التي تريدها ويقدمها للعميل عبر أنظمة الدعم التقليدية، وهي خدمة يقدمها البنك للعملاء الذين لا يملكون أي أرض على الإطلاق ويرغبون في البناء المنازل أو العمل فيها بالزراعة ونحوها.
وعندما سألته عن الأراضي التي يوفرها البنك ويعرضها للبيع، قال إنه لا يعرف ما إذا كان الراجحي عرض أراضي معينة للبيع، لكن الأمر الذي كان يخبرني به يشبه التمويل العقاري.
وعندما تواصلت مع موظف البنك عبر الرقم 966920003344+، أخبرني أنه يجب علي اختيار الأرض أو العقار الذي أريده وتقديم نسخة منه إلى موظف الاستقبال حتى يتمكن من اتخاذ الإجراءات المناسبة.
يقوم البنك بتوثيق العقد على الموقع الإلكتروني للهيئة العقارية باسم العميل ويطبق عليه أنظمة التمويل العادية. وفي حالتي يتم تطبيق تمويل «البناء الذاتي» عليها، وتكتمل العملية خلال خمسة أيام عمل.
وعندما سألت عن القيمة النهائية للأرض التي كنت أشتري لها، وهل هي مطابقة للسعر المعلن في السوق أو أكثر، لم يشر الموظف إلى أي تفاصيل حاسمة في هذا الشأن، لكنه أشار إلى أن التسعير أمر لا يتطرق إليه أصحاب العمل. يقوم البنك وفق المعلومات المتوفرة لديه عن قطعة الأرض وقيمتها السوقية المتوقعة بعد عدة أشهر. سنوات سداد التمويل.
تمويل البناء الذاتي من الراجحي
هذا هو التمويل الذي أكملت به تجربة شراء الأراضي عن طريق مصرف الراجحي. وفيما يلي سأبين لكم شروطه ومميزاته ولمحة عامة عنه.
أولاً: مميزات التمويل
- التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومدة تصل إلى 25 ستة لمن لا يقل عمره عن 18 سنة.
- يحصل العميل على تمويل للبناء الذاتي على الأراضي الممنوحة من الدولة سواء بدعم عيني أو بقرض.
- ويستهدف التمويل أغراضاً متعددة، منها:
- البناء على أرض مملوكة للعميل.
- شراء الأراضي والبناء عليها.
- التمويل العقاري غير مكتمل.
- ومن مميزات التمويل سرعة وسهولة السداد، حيث يمكن السداد مع الخصم التلقائي من الراتب أو بالتقسيط بدون تحويل، مع فترة سماح تصل إلى ثلاثة أشهر.
- التمويل متاح بطريقة مرنة حتى سن السبعين، مع هامش ربح تنافسي، حيث يضمن العقد إعفاء الديون في حالة العجز أو الوفاة.
- وتصل قيمة الأرض المتاحة للشراء إلى خمسة ملايين ريال.
ثانياً: متطلبات التمويل
- تقديم خطاب تحويل الراتب إلى البنك من جهة العمل بالإضافة إلى صحيفة تعريف الراتب ونسخة من بطاقة الهوية. – أن يكون الراتب سبعة آلاف ريال في حالة النقل وعشرة آلاف في حالة التقسيط.
- إحضار نسخة من رخصة البناء مع نسخة واضحة من الصك.
- تقديم إفصاح عن التزامات العميل الشخصية، ويجب إثبات عدم ملكيته لأية أراضٍ أخرى.
- مدة الخدمة تستمر ثلاثة أشهر.
- يجب عليك ملء استمارة الطلب الرسمية هنا.
ثالثاً: أمثلة على معدلات التمويل
يعتمد التمويل بشكل أساسي على الراتب الشهري المعتمد من جهة العمل، وفي هذه الخدمة التمويلية نضمن للعملاء تجربة شراء أرض من خلال مصرف الراجحي بما يصل إلى 53 ضعف الراتب الشهري.
- إذا كان الراتب الشهري 5000 ريال: ستحصل على أرض بقيمة 353,357 على عشرين سنة، أو بقيمة 477,454 بالتقسيط على ثلاثين سنة.
- الراتب 10,000 ريال : ويمكنك شراء أرض بمبلغ 621,908 ريال إذا كانت الأقساط على 20 سنة، أو بـ 840,318 لمدة 30 سنة.
- أجر 15,000 ريال: الحد الأقصى لسعر الأرض هو 1,272,085 لمدة 20 سنة أو 1,718,833 ريال لمدة 30 سنة.
تعتبر تجربة شراء الأراضي عن طريق مصرف الراجحي من الخيارات الاستثمارية الناجحة التي يتخذها الكثير من عملاء البنك، ولكن قبل الشروع في ذلك لا بد من التأكد مما إذا كان هناك فروق بين أسعار الأراضي أم لا.