تمويل عقاري بدون تحويل راتب البنك الأهلي التجاري

تمويل عقاري بدون تحويل الراتب من البنك التجاري الوطني يقدم البنك الوطني التجاري لعملائه الموظفين في المملكة العربية السعودية التمويل العقاري. يقوم البنك التجاري الوطني بشراء العقار الذي يرغب فيه العميل المتقدم للحصول على التمويل العقاري، على أن يقوم العميل بدفع الأقساط الشهرية للعقار للبنك، والتي تختلف حسب المدة المتفق عليها في العقد. التمويل العقاري بين البنك والعميل. واليوم عبر موقعنا سنشرح لكم كل ما يتعلق بالحصول على التمويل العقاري دون تحويل الراتب إلى المصرف التجاري الوطني.

ننصحك أيضًا بالاطلاع على: أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية

تمويل عقاري من البنك الاهلي التجاري

يقدم المصرف التجاري الوطني التمويل العقاري لعملائه المستهدفين، بما في ذلك الموظفين برواتب شهرية في قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص، والعسكريين من جنود وضباط، وذلك عن طريق احتساب فائدة سنوية تقدر بـ 5.63% من التمويل القيمة لمدة خمس سنوات شاملة المصاريف الإدارية ورسوم التقييم المحتسبة على قيمة التمويل. القرض، إليكم الآن خصائص قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الوطني:

• يقوم المقترض بدفع رسوم إدارية تقدر بـ 1% من قيمة القرض أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.​
• إذا كان المقترض يطلب تمويل عقاري من البنك لأول مرة فإن قيمة مبلغ التمويل تقدر بـ 90% من قيمة العقار سواء كان التمويل من البنك الوطني التجاري أو البنوك الأخرى والتمويل العقاري شركات.
• إذا طلب المقترض تمويلاً عقارياً متكرراً من البنك، فإن قيمة مبلغ التمويل تقدر بـ 70% من قيمة العقار، سواء كان التمويل من البنك الوطني التجاري أو البنوك الأخرى وشركات التمويل العقاري.
• ويشترط البنك التجاري الوطني أن تكون جميع فئات القروض التمويلية التي يقدمها للعملاء متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• قيمة التمويل العقاري تصل إلى 7 مليون ريال سعودي.

مراحل الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي التجاري

تنقسم إجراءات الحصول على التمويل العقاري دون تحويل راتب المصرف التجاري الوطني إلى ثلاث مراحل سنشرحها لكم بالتفصيل أدناه:

1: مرحلة التأهيل

مرحلة تأهيل العميل الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري من البنك أو التأكد من استيفائه لكافة شروط التمويل العقاري. تبدأ هذه المرحلة بقيام العميل بتقديم المستندات المطلوبة كاملة للبنك. بعد ذلك يقوم البنك بمراجعة السجل الائتماني للعميل، وبعد ذلك يستطيع العميل دفع المصاريف الإدارية. والدفعة الأولى.

1: مرحلة الشراء

تبدأ مرحلة شراء العقار بتوقيع العقد مع البنك، وبعد ذلك يقوم البنك بإصدار شيك بقيمة العقار المطلوب، على أن يتم نقل سند ملكية العقار باسم البنك.

3:مرحلة استلام العقار

المرحلة الثالثة والأخيرة هي المرحلة التي يستلم فيها العميل العقار.

نقدم لكم اليوم أيضاً: الاستعلام عن الصندوق العقاري عن طريق رقم الهوية

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك التجاري الوطني

• صورة وأصل بطاقة الهوية الوطنية للعميل سارية المفعول.
• خطاب تعريف رسمي من جهة العمل.
• صورة من هوية المالك الأصلي للعقار.
• تقديم سند ملكية العقار.
• رسم تخطيطي لموقع العقار ورخصة البناء للعقار.

مميزات التمويل العقاري النقدي

• يتيح التمويل العقاري النقدي لدى المصرف التجاري الوطني إمكانية السداد المبكر لمدة عقد التمويل، بعد عامين من تاريخ عقد التمويل، وذلك في إطار التعليمات الصادرة عن مؤسسة النقد.
• وفي حالة الوفاة يحصل الورثة على إعفاء من سداد الأقساط المتبقية مع انتقال ملكية العقار الممول إلى الورثة. كما يتم إعفاء الأقساط المتبقية في حالات العجز الكلي.
• يقدم البنك التجاري الوطني برامج التمويل العقاري بأقساط ميسرة، حيث يمكن أن تصل مدة عقد التمويل إلى خمسة عشر عاماً في حالة “الفيلا”، ويمكن أن تصل مدة عقد التمويل إلى عشر سنوات في حالة الأرض المناسبة للبناء.
• ويمكن الحصول على منتجات مصرفية أخرى من البنك بالإضافة إلى التمويل العقاري.
• يتميز التمويل العقاري لدى المصرف التجاري الوطني بالحصول على الموافقة المبدئية بكل سهولة وخلال دقائق من كافة فروع المصرف التجاري الوطني، وبالتالي التعرف على قيمة التمويل العقاري المتاح للعميل في أقصر وقت.
• يندرج التمويل العقاري الذي يقدمه البنك الوطني التجاري ضمن التمويل الإسلامي المتوافق مع الشريعة الإسلامية.
• الحصول على سيولة أكبر مقارنة بالتمويل الشخصي، بالإضافة إلى أطول مدة للتمويل العقاري وتقديم أقساط ميسرة.

اضغط على هذا الرابط للتعرف على: التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك التجاري الوطني

• يجب توفير التمويل العقاري للحصول على فيلا أو شقة جاهزة للسكن، ويجب ألا يتجاوز عمر العقار عند سداد القسط الأخير 45 سنة.
• يجب أن تكون مدة عقد التمويل العقاري بحد أقصى خمسة عشر سنة إذا كان العقار فيلا، ويجب أن تكون مدة عقد التمويل العقاري عشر سنوات في حالة التمويل العقاري المتعلق بالأرض.
• يجب أن يكون الحد الأقصى لقيمة العقار المقدم عليه طلب التمويل العقاري سبعة ملايين ريال سعودي كحد أقصى.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لعمر مقدم طلب التمويل العقاري 20 عاماً، بينما يجب أن يكون الحد الأقصى لعمر مقدم طلب منتج التمويل العقاري 60 عاماً في نهاية فترة السداد.
• أن يكون المتقدم للحصول على القرض سعودي الجنسية.
• يقوم البنك بدفع القسط الأول من قيمة التمويل والتي تتراوح من 10% إلى 30% حسب الحالة الائتمانية للعميل ونوع العقار.
• يجب أن يقع العقار في إحدى المدن المذكورة في هذا الرابط. انقر هنا.

للتعرف على تفاصيل التمويل العقاري من مصرف الراجحي نقدم لكم هذا الموضوع: شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي بالتفصيل

تمويل عقاري بدون تحويل الراتب من البنك التجاري الوطني

• يمكن الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي التجاري لتمويل شراء الفلل والأراضي دون إبرام اتفاقية تحويل الراتب، على أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري للعاملين في القطاع الخاص 7000 ريال سعودي، وفي حالة تحويل الراتب الحد الأدنى للراتب الشهري للموظف 5000 ريال سعودي.
• أما بالنسبة للموظفين في القطاعات الحكومية والمدنية والعسكرية فإن الحد الأدنى للراتب هو 3000 ريال سعودي للحصول على التمويل العقاري من البنك.

إقرأ أيضاً في هذا الموضوع: رقم صندوق التنمية العقارية والخدمات التي يقدمها وآلية القرض العقاري

برنامج التمويل المدعوم من البنك الاهلي التجاري

يمكن لعملاء البنك الوطني التجاري الحاصلين على موافقة صندوق التنمية العقارية السعودي الحصول على تمويل عقاري من البنك في إطار عمل صندوق التنمية العقارية وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية، حيث أن عملية سداد المبلغ أرباح التمويل ستتم كلياً أو جزئياً من قبل صندوق التنمية العقارية بعد أن يحدد الدعم. والتي يمكن تقديمها وفق مجموعة عوامل من حيث عدد أفراد الأسرة، ومن حيث الأعمار، ومن حيث الدخل، مع تحديد الدعم بنسبة 100% للأسر ذات الدخل المتوسط ​​والمنخفض.

اضغط على هذا الرابط للتعرف على: برنامج الرهن العقاري لدى بنك الجزيرة وشروطه

وفي نهاية هذا المقال قمنا بتوضيح كل ما يتعلق بالتمويل العقاري لدى البنك الوطني التجاري، وشروط الحصول عليه ومميزاته، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تمويل عقاري دون تحويل راتب البنك الوطني التجاري. نأمل أن ينال المقال إعجابكم، وأن تستفيدوا من المعلومات الواردة فيه.