التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري. تقدم البنوك المصرية العديد من الخدمات المصرفية لعملائها، كما أنها تبذل قصارى جهدها لتقديم كافة الخدمات المتعلقة بالقروض وذلك لإتاحة الفرصة للمواطنين لتوفير كافة احتياجاتهم الأساسية، وخاصة البنك الأهلى المصرى الذى يقدم التمويل العقارى الخدمة لعملائها بنظام التقسيط بدون سداد. أكثر من 40% من صافي دخله الشهري، فتابع معنا موضوع اليوم على موقعنا.

شروط التمويل العقاري من البنك الاهلي المصري

• ألا يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عاماً ولا يزيد عن خمسة وستين عاماً في نهاية مدة التمويل. أما في حالة عدم وجود دخل إضافي فيجب ألا يتجاوز العمر في هذه الحالة الستين عاما.
• أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
• يجب ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري.
• يتم تقدير قيمة الوحدة من قبل خبير تثمين مقيد لدى هيئة الرقابة المالية.
• يشمل التمويل أي عقار داخل جمهورية مصر العربية، مع أنظمة سداد متعددة تناسب جميع المستويات.

كما أقدم لك الآن التفاصيل: قرض شخصي من البنك الأهلي المصري بدون ضمان

تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري

وسنوضح فيما يلي كيفية الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري لذوي الدخل المحدود. يجب توافر المواصفات التالية فيمن يرغب في الحصول على قرض التمويل العقاري:

1- ذوي الدخل المحدود

• الجنسية: يمنح القرض للمصريين المقيمين داخل جمهورية مصر العربية فقط.
• العمر: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عاماً في تاريخ منح التمويل، ويجب ألا يزيد عمره عن ستين عاماً لمختلف العملاء في تاريخ انتهاء التمويل، أو ألا يتجاوز عمره سن التقاعد للموظفين أيهما أقرب.
• الدخل الشهري: يتم تحديده بموجب القرار الصادر من صندوق التمويل العقاري، مع ضرورة التأكد من أن المتقدم للحصول على القرض لا يملك أي وحدة، ولا حتى في حالة الميراث.
• عمر القرض: الحد الأقصى لعمر القرض هو عشرين سنة.
• قيمة الوحدة: يتم تحديدها بموجب القرار المعلن من صندوق التمويل العقاري.
• الدفعة الأولى: وهي 20% من سعر الوحدة حسب التقييم الذي يتم من قبل اللجنة المختصة وبحد أقصى 40%.
• قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم الذي تم إجراؤه.
• نسب عبء الدين: يتم احتسابها بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب وفقا للشروط والأحكام.
• المصاريف والعمولات: لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء كانت تلك المصاريف متعلقة بفتح الحساب أو الاستعلام عن الحساب، حيث يتم ذلك مجاناً. كما يحصل على بوليصة تأمين مجانية على الحياة في حالة العجز الكلي.
• عمولة الدفع المعجل: لا تطبق عمولة الدفع المعجل ويتم استرداد فرق الدعم بناء على التعليمات الصادرة بهذا الخصوص.
• العائد المتأخر: 2% على الأقساط المستحقة.
• المستندات المطلوبة: صورة بطاقة الرقم القومي، وشهادة القيد للذكور والإناث، وإيصال مرافق حديث، والمستندات التي تثبت الدخل.

2- الشريحة الجديدة لمحدودي الدخل

• الجنسية: يمنح القرض للمصريين المقيمين داخل جمهورية مصر العربية فقط.
• العمر: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عاماً في تاريخ منح التمويل، ويجب ألا يزيد عمره عن ستين عاماً لمختلف العملاء في تاريخ انتهاء التمويل، أو ألا يتجاوز عمره سن التقاعد للموظفين أيهما أقرب.
• الدخل الشهري: يتم تحديده بموجب القرار الصادر من صندوق التمويل العقاري، مع ضرورة التأكد من أن المتقدم للحصول على القرض لا يملك أي وحدة، ولا حتى في حالة الميراث.
• عمر القرض: الحد الأقصى لعمر القرض هو عشرين سنة.
• قيمة الوحدة: يتم تحديدها بموجب القرار المعلن من صندوق التمويل العقاري.
• المقدم: 20% من سعر الوحدة حسب التقييم الذي يتم من قبل اللجنة المختصة وبحد أقصى 50%.
• قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم الذي تم إجراؤه.
• نسب عبء الدين: يتم احتسابها بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب وفقا للشروط والأحكام.
• المصاريف والعمولات: لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء كانت تلك المصاريف متعلقة بفتح الحساب أو الاستعلام عن الحساب، حيث يتم ذلك مجاناً. كما يحصل على بوليصة تأمين مجانية على الحياة في حالة العجز الكلي.
• عمولة الدفع المعجل: لا تطبق عمولة الدفع المعجل ويتم استرداد فرق الدعم بناء على التعليمات الصادرة بهذا الخصوص.
• العائد المتأخر: 2% على الأقساط المستحقة.
• المستندات المطلوبة: صورة بطاقة الرقم القومي، وشهادة القيد للذكور والإناث، وإيصال مرافق حديث، والمستندات التي تثبت الدخل.
• لمعرفة المزيد من التفاصيل يمكنك الاتصال برقم خدمة العملاء وهو 19623.

وإليكم كيفية فتح حساب في البنك، عبر الموضوع: كشف حساب البنك الأهلي المصري.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

تختلف المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري حسب طبيعة وحالة الشخص الراغب في الحصول على القرض. وفيما يلي سنتعرف على المستندات المطلوبة في كل حالة على حدة:

1- إذا كان العميل موظفاً

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية بشرط أن تكون سارية.
• إيصال كهرباء أو غاز أو ماء أو هاتف بشرط ألا يتجاوز عمره ستة أشهر ومرفق به عنوان الإقامة.
• شهادة إثبات الدخل من جهة العمل موضح بها صافي الدخل الشهري وطبيعة الوظيفة ومدة الخدمة.
• في حالة وجود أي مصدر دخل إضافي يجب تقديم ما يثبت ذلك.

2- في حال كان العميل من أصحاب الأعمال الحرة

وفي هذه الحالة سيتم إضافة المستندات التالية:

• عقد تأسيس الشركة أو عقد الترخيص بمزاولة المهنة.
• مستخرج حديث من السجل التجاري، على ألا يكون قد مضى على استخراجه أكثر من ثلاثة أشهر.
• نسخة من بطاقة النقابة.
• نسخة من البطاقة الضريبية.
• شهادة من محاسب قانوني تفيد قيمة الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
• نسخة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معتمدة من المحاسب القانوني.
• كشف حساب بنكي عن العام السابق .

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة

1- في حالة الوحدات المسجلة

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات سلسلة الملكية: نسخة من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
• شهادة سداد الضرائب العقارية، وإقرار رسمي من مأمورية الضرائب العقارية.

2- في حالة الوحدات القابلة للتسجيل

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات سلسلة الملكية: نسخة من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
• نسخة من العقد المسجل لملكية الأرض.
• شهادة سداد الضرائب العقارية، وإقرار رسمي من مأمورية الضرائب العقارية.
• نسخة من رخصة البناء.
• نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

3- في حالة الوحدات التي صدر قرار تخصيصها بالمجتمعات العمرانية الجديدة

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات سلسلة الملكية: نسخة من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
• نسخة من كتاب التخصيص من سلطة المدينة.
• نسخة من تقرير استلام الأرض موقع من وكالة المدينة.
• نسخة من الوضع المالي للأرض.
• نسخة من رخصة البناء.
• نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

مميزات الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

هناك العديد من المزايا التي يمكنك الحصول عليها في حالة حصولك على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري، وسنوضحها فيما يلي:

• تصل نسبة التمويل إلى 80% من قيمة القياسات التي يقوم بها العمال للوحدة المراد بناءها أو تشطيبها.
• توفير أنظمة دفع متعددة.
• يتم تمويل أي عقار داخل جمهورية مصر العربية.
• – مدة التمويل تصل إلى عشرين سنة.
• سرعة وسهولة إنهاء الإجراءات.
• ويتم تقدير الوحدة من قبل خبير تثمين مقيد لدى هيئة الرقابة المالية.

وأخيرا يمكن القول بما لا يدع مجالا للشك أن القطاع المصرفي هو الحل الأمثل لأغلب المصريين، وفي ظل الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات السكنية، أصبح البنك الأهلي المصري هو الطريق الذي يبحث عنه الشباب للحصول عليه التمويل العقاري وشراء شقة أحلامهم.