جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك

جدول سداد البناء الذاتي في البنوك هو أحد الخدمات التي تقدمها جميع البنوك في المملكة، وذلك من أجل تقديم الدعم للمواطنين حتى يتمكنوا من استكمال بناء الوحدات السكنية حسب ما يناسب رغباتهم، وسوف نقوم بمراجعة كافة معلومات عن الموضوع من خلال موقعنا.

جدول مدفوعات البناء الذاتي في البنوك

تختلف الدفعات المطلوبة لسداد المبلغ المالي الذي يقدمه البنك من بنك إلى آخر. وأهم البنوك التي تقدم تمويل البناء الذاتي هي:

أولاً: بنك البلاد جدول السداد للبناء الذاتي

يقدم بنك البلاد خدمة تمويل البناء الذاتي من خلال 4 دفعات متتالية للعميل، حتى يتمكن من بناء منزل أحلامه خلال مراحل البناء المختلفة.

إذا كانت قيمة العقار 500,000 ريال سعودي، وراتب العميل 10,000 ريال، يتم الحساب على النحو التالي:

قيمة العقار	500,000 ريال
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار	90%
​نسبة هامش الربح ثابتة/متغيرة	نسبة ثابتة
معدل النسبة المئوية السنوي أبريل	​6.70%
فترة التمويل	25 سنة
نوع القسط	أصل التمويل والربح
قيمة التمويل	​450,000.00 ريال
القسط الشهري	​3,093.75 ريال
السداد المبكر	​قيمة الأصول المتبقية مع أرباح 3 أشهر إضافية

مميزات تمويل البناء الذاتي في بنك البلاد

• كما يقدم البنك هذه الخدمة للمتقاعدين بنسبة خصم تصل إلى 65% من الراتب.
• المبالغ المقدمة تصل إلى 3 مليون ريال سعودي.
• التمويل متوافق مع ضوابط وأحكام الشريعة الإسلامية.
• يمكنك الحصول على التمويل دون تحويل راتبك للبنك.
• – مدة التمويل تصل إلى 25 سنة.
• الدفعة الأولى التي يحصل عليها العميل قد تصل إلى 90% من إجمالي قيمة العقار، كما لا يجوز لك دفع القسط الأول.
• يمكنك زيادة قيمة العقار مع كل دفعة تتلقاها.

يمكنك التقدم بطلب تمويل البناء الذاتي من خلال الاتصال بخدمة عملاء بنك البلاد على الرقم 8001230000، أو زيارة أقرب فرع لموقعك.

ثانيًا: البناء الذاتي للبنك الوطني

لم يوضح البنك الوطني السعودي عدداً محدداً من جداول سداد البناء الذاتي في البنوك، إلا أن البنك أصدر رابطاً خاصاً يستطيع العميل التقديم من خلاله للحصول على طلب البناء الذاتي وتحديد الدفعات التي يتحملها البنك سيتم توفيرها للعميل، وذلك كجزء من الالتزام بمجموعة التراخيص الخاصة بمنصة بلدي، وكود البناء السعودي.

يمكنك الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري للبنك الوطني من هنا، كما يمكنك التقدم بطلب تمويل البناء الذاتي عبر الموقع الإلكتروني من هنا، أو زيارة أقرب فرع للبنك الوطني.

ومن الجدير بالذكر أن من أبرز مميزات البناء الذاتي من البنك الوطني هو توافر فترة سماح تصل إلى 6 أشهر. كما يمكنك صرف التمويل بدون تحويل الراتب.

ثالث: جدول تمويل البناء الذاتي من بنك الرياض

يوفر بنك الرياض جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك خلال فترة بناء الأرض، من خلال 5 دفعات متتالية يتم صرفها للعميل. نسبة التمويل للبناء الذاتي في حالة العقار الذي تبلغ تكلفته 500,000 ريال سعودي للعميل الذي يصل راتبه 10,000 ريال هي:

قيمة الأرباح	23065 ريال
المبلغ الإجمالي المقدم للعميل	141935 ريال
المبلغ الإجمالي المستحق	165,000 ريال
دفعة مبدئية	4858065 ريال
القسط الشهري	2750 ريال
ضريبة القيمة المضافة 5%	71 ريال
مصطلح التمويل	5 سنوات
الرسوم الإدارية	1420 ريال
نسبة مبلغ التمويل	90%
معدل النسبة المئوية السنوي	6.71%

مميزات تمويل البناء الذاتي في بنك الرياض

• يمكنك استلام مبلغ التمويل قبل تاريخ إيداع الراتب.
• هامش الربح صغير .
• يتم إرسال أحد مسئولي البنك لتقييم الطلب في نفس يوم تقديمه.
• خطة السداد الخاصة بالبنك تتسم بالمرونة.
• يقدم البنك خطة المستشار الائتماني.
• التمويل الذي يقدمه البنك متوافق تماماً مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.

يتم التقديم على التمويل عن طريق الاتصال على رقم بنك الرياض 2020-124-800 أو زيارة أقرب فرع وتقديم طلب التمويل.

رابعا: جدول الدفع الذاتي من البنك العربي

يوفر البنك جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك من خلال 5 دفعات متتالية يستلمها العميل بالترتيب حسب مراحل البناء المختلفة. ويوضح الجدول التالي دفعات عقار بقيمة 500,000 ريال سعودي:

القيمة السوقية للعقار	نسبة التمويل إلى القيمة	معدل الربح ثابت أو متغير	معدل النسبة المئوية السنوي	النضج بالسنوات	نوع الدفع	مبلغ القسط الشهري	رسوم التسوية المبكرة
500,000 ريال	90%	ثبت	4.97%	20 سنه	الأصل والأرباح	2,962.50 ريال	أرباح الأقساط المستقبلية لمدة 3 أشهر

ويبين الجدول التالي دفعات البناء الذاتي لعميل البنك العربي الذي يصل راتبه إلى 10,000 ريال سعودي:

أعلى مبلغ تمويل	53667
القسط الشهري	1000
معدل النسبة المئوية السنوي	5.07
الرسوم الإدارية تشمل ضريبة القيمة المضافة	617
نسبة التمويل إلى قيمة العقار	90
مدة انتهاء التمويل	5 سنوات.
نوع القسط	أصل التمويل والفائدة.
جودة هامش الربح السنوي	الفائدة الثابتة.
رسوم التسوية المبكرة	فائدة 3 أشهر.
ضريبة القيمة المضافة على السكن	لا يتم تطبيق الضريبة.

مميزات تمويل البناء الذاتي من البنك العربي

• نظام التمويل في البنك العربي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• يقدم البنك تمويلاً يصل إلى 3 مليون ريال سعودي.
• وفي حالة وفاة العميل يتم إعفاء الورثة من سداد ديون البنك.
• – مدة السداد 30 سنة تقريبًا، سهلة ومستقرة.
• يمكن لجميع الفئات العاملة في المملكة العربية السعودية التقدم بطلب تمويل البناء الذاتي.

يمكنك التقدم بطلب التمويل الذاتي من البنك العربي بالاتصال على 8001244141، أو زيارة أقرب فرع للبنك لموقعك.

خامسا: جدول الدفع للبناء الذاتي في الراجحي

يحتوي جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك داخل مصرف الراجحي على خمس دفعات تتعلق بتكوين الوحدة السكنية سواء كانت طابق واحد أو أكثر من طابق والمرحلة التي توقف فيها البناء والتي تتمثل في:

رقم الدفعة	قيمة الدفع	شروط وأحكام الدفع
1	15٪	حسب تقييم العقار
2	25%	من أجل صب سقف الطابق الأرضي
3	20%	حتى يتم صب سقف الطابق الأول
4	35%	لكي يتم الانتهاء من البناء كاملاً، بالبياض الداخلي، أو الجبس
5	5%	ويتم التأكد من الانتهاء من بناء الوحدة السكنية بالكامل، وتوافر جميع الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى الحصول على الموافقة على استكمال البناء، وتقارير منصة بلدي، وكود البناء السعودي.

مميزات تمويل البناء الذاتي من بنك الراجحي

• هناك مجموعة من المشاريع لها الحق الكامل في استرداد كافة الرسوم الإدارية.
• التمويل مفتوح لجميع عملاء مصرف الراجحي في المملكة.
• معدل الفائدة السنوي 2.9%.
• – مدة التمويل حوالي 25 سنة.
• التمويل يتوافق مع كافة أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
• لا يتغير هامش الربح طوال فترة التمويل.

يتم التقديم على تمويل البناء الذاتي عن طريق الاتصال على رقم الهاتف 8001241222، كما يمكنك زيارة أقرب فرع لمصرف الراجحي.

على سبيل المثال، إذا قمت بتقديم دفعات بناء لعقار بقيمة 500,000 ريال سعودي، فإن الدفعات هي:

قيمة العقار	نسبة التمويل إلى القيمة	نسبة ثابتة أو متغيرة	معدل النسبة المئوية السنوي	عدد سنوات الأهلية	نوع الدفع	مبلغ الدفع الشهري	رسوم السداد المبكر
500,000 ريال	90%	مُثَبَّت	5.01%	10 سنوات	المبلغ الرئيسي والأرباح	4,751 ريال	أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية

سادسا: بناء جدول الدفع الذاتي مصرف الإنماء

يتبع مصرف الإنماء أسلوب رهن العقار بصيغة المرابحة، وذلك من خلال توفير مبلغ التمويل للبناء الذاتي للعقار على شكل دفعات، وذلك بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية. يعتبر من أفضل البنوك التي تقدم جدول دفعات البناء الذاتي في البنوك، وتكون الدفعات لعقار تصل تكلفته إلى 500,000 ريال سعودي في:

قيمة التمويل	نسبة الربح	نوع التمويل	هامش الربح –أبريل	مصطلح التمويل	مبلغ التمويل + هامش الربح	القسط الشهري	الدفع المبكر
500,000 ريال	62%	ثبت	4.41%	25 سنة	810,927 ريال	2,703 ريال	المبلغ المتبقي من أصل المبلغ + أرباح الثلاثة أشهر القادمة

مميزات التمويل الذاتي للبناء من مصرف الإنماء

• الرسوم الإدارية منخفضة للغاية حيث تصل إلى 1% فقط من إجمالي قيمة المبلغ أو 5000 ريال سعودي أيهما أقل.
• يمكنك تملك العقار خلال 7 أيام.
• هامش الربح صغير جداً.
• تتوافق شروط التمويل مع قواعد وأنظمة الشريعة الإسلامية.
• يمكنك التقدم بطلب التمويل والحصول عليه دون الحاجة إلى تحويل راتبك إلى البنك.
• – مدة التمويل حوالي 25 سنة.
• بإمكانك التقدم بطلب تمويل البناء الذاتي…