كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024

كيفية الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2024 التي أطلقها البنك المركزي المصري، تتم وفق عدة شروط يجب توافرها في مقدم الطلب. تم إطلاق هذه المبادرة مؤخرًا نظرًا لحالة الركود التي يشهدها السوق العقاري المصري، نتيجة بعض الإجراءات التي أعلنتها الدولة للقضاء على… ظاهرة البناء العشوائي.

ومن خلال موقعنا سنشرح لكم كيفية الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري 2024 في السطور التالية.

كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024

وجه رئيس جمهورية مصر العربية عبد الفتاح السيسي البنك المركزي بإطلاق مبادرة التمويل العقاري بهدف دعم المواطنين وتوفير السكن الملائم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط. استجاب البنك المركزي وأعلن عن مبادرة التمويل العقاري لعام 2024.

معرفة كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 توفر العديد من الإمكانيات للمواطنين، حيث يمكن الحصول على الوحدات السكنية لمن تنطبق عليهم الشروط ويتبعون الإجراءات المعلنة من خلال استخدام الدعم المقدم من البنوك كتمويل. كيفية الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري 2024 كالتالي:

1. يقوم الشخص الراغب في الحصول على شقة سكنية بتقديم طلب ودفع مبلغ الحجز، وذلك بهدف الحصول على خطاب للشقة التي تم تخصيصها له.
2. التوجه إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم الملفات الخاصة بالوحدة السكنية لرفعها على نظام الصندوق.
3. بعد تجهيز كافة الأوراق والمستندات، يقوم الصندوق بإرسال البيانات الخاصة بالوحدة السكنية إلى جهة المشروع للاستعلام الميداني عن الوحدة، وكذلك التأكد من مكان إقامة العميل وطبيعة عمله.
4. بعد الانتهاء من الاستعلام يتم إصدار قرار معتمد من الجهات التمويلية للبدء بالتنفيذ، ويتم تسجيل الموافقة الائتمانية في النظام.
5. التواصل من صندوق العميل بعد صدور الموافقة لمعرفة نظام الدفع المستخدم والقيمة المطلوبة وإدخال كافة البيانات المطلوبة.
6. يتوجه العميل إلى بنكه لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية.
7. يقوم المالك بتوقيع العقد بصفته الطرف الأول البائع، ويوقع العميل بصفته الطرف الثاني المشتري، على أن يكون طرف التمويل طرفاً ثالثاً يمول الوحدة السكنية.
8. تبقى ملكية الوحدة السكنية باسم البنك حتى يقوم المستفيد بسداد قيمة القرض كاملة، ثم تنتقل الملكية إلى اسم العميل.

كما يمكنك الاطلاع على: قروض التمويل العقاري من بنك مصر بالتفصيل

الشروط المبدئية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024

أعلن البنك المركزي المصري عن الشروط الأولية الجديدة المتعلقة بمبادرة التمويل العقاري التي أطلقها مؤخرا والتي تبلغ قيمتها نحو 100 مليار جنيه بعائد مالي 3% لمدة 30 عاما. ومن أبرز هذه الشروط ما يلي:

• ويصل الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية ضمن المبادرة إلى 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، ولمقدمي الطلبات من متوسطي الدخل يصل الحد الأقصى لسعرها إلى مليون جنيه.
• ويجب أن يكون الدخل الشهري لمحدودي الدخل المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري ما يقرب من 4500 جنيه للمتقدم الواحد، وحوالي 6000 جنيه للأسرة. أما بالنسبة للمستفيدين من متوسطي الدخل، فيجب أن يكون الدخل الشهري للفرد الواحد حوالي 10 آلاف جنيه، و14 ألف جنيه للأسرة.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية المختارة كاملة التشطيب وتضم جميع المرافق.
• لا يشترط أن تكون الوحدة السكنية المختارة مسجلة في السجل العقاري، ولكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل، لذا يجب التأكد من أن المبنى السكني مرخص.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري للموظفين

أعلن البنك المركزي عن مجموعة من الشروط الأولية التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على شقة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري للموظفين، حيث تم الإعلان عن بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها، ويمكننا مناقشتها كما يلي: يتبع:

• يتعين على جميع موظفي الدولة الراغبين في الحصول على تمويل عقاري لامتلاك وحدة سكنية تقديم كشف راتب معتمد من جهة العمل.
• يشترط تقديم تعهد معتمد من جهة العمل يفيد بتحويل راتب الموظف المتقدم إلى البنك الذي سيقوم بالتمويل.
• يجب على مقدم الطلب تقديم عقد ملكية أو عقد إيجار للوحدة السكنية التي يقيم بها.
• إذا كان مقدم الطلب متزوجاً، يجب تقديم نسخة من شهادة الزواج.
• يجب على مقدم الطلب تقديم كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.

يمكنك أيضاً الاطلاع على: التقديم على الصندوق العقاري

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري للمهنيين التجاريين

هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها عند الحصول على التمويل العقاري لأصحاب الأعمال، حيث يجب عليهم اتباع بعض الإجراءات المحددة التي تتطلب تقديم مجموعة من الأوراق، وهي كما يلي:

• يشترط تقديم شهادة لتحديد الدخل السنوي أو الشهري لمقدم الطلب، على أن تكون صادرة من محاسب قانوني.
• ويشترط إرفاق مستخرج حديث من السجل التجاري.
• تقديم البطاقة الضريبية لمقدم الطلب.
• تقديم عقد إيجار أو ملكية للمكان الذي يمارس فيه مقدم الطلب نشاطه التجاري.
• تقديم عقد ملكية أو إيجار للوحدة السكنية التي يقيم فيها مقدم الطلب.
• يتم تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، وإذا كان متزوجا يتم تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي للزوجة ونسخة من شهادة الزواج.

يمكنك أيضاً الاطلاع على: التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري للمهنيين غير التجاريين

هناك بعض الشروط والأوراق التي يجب تقديمها لأصحاب المهن غير التجارية عند التقديم للحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري 2024. وهذه الأوراق والمستندات هي كما يلي:

• يشترط تقديم شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب توضح صافي الدخل السنوي لمقدم الطلب، ويجب أن تكون لمدة 3 سنوات.
• يجب على مقدم الطلب تقديم بطاقته الضريبية.
• يجب تقديم عقد إيجار أو ملكية لمكان مزاولة النشاط، على أن يكون العقد مؤرخاً.
• تقديم عقد الملكية أو الإيجار للوحدة السكنية التي يقيم فيها مقدم الطلب، أو إرفاق إيصال خدمات حديث (فاتورة كهرباء أو غاز أو هاتف أرضي).
• تقديم نسخة من شهادة زواج مقدم الطلب.
• تقديم نسخة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب ونسخة من بطاقة زوجته.

الأشخاص المؤهلون للحصول على قروض الرهن العقاري

وأوضح البنك المركزي أن مبادرة التمويل العقاري تخدم أي شخص لا يقل عمره عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً، على أن يقدم ما يثبت حصوله على دخل شهري وفقاً للشروط الأساسية المعلنة، والتي من خلالها يمكن وتم تحديد مقدار الدخل الشهري اللازم توفره.

أما الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على قروض التمويل العقاري، ولكن لديهم قرض سابق خارج التمويل العقاري، فعليهم الانتهاء من سداده أولاً، وبعد ذلك يمكنهم التقديم للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري من أجل الحصول على مسكن وحدة.

لا يمكن لأي شخص سبق له الحصول على قرض تمويل عقاري التقدم مرة أخرى للاستفادة من المبادرة الجديدة، حتى لو كان قد انتهى من سداد القرض السابق الذي حصل عليه في أي مبادرة أخرى.

يمكنك أيضًا الاطلاع على: كيفية حساب القرض العقاري وكيفية اختيار نظام التمويل العقاري المناسب

وبذلك نكون قد وضحنا لكم كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024، وعرضنا الشروط الأولية للاستفادة منها، بالإضافة إلى الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على شقة سكنية من مبادرة التمويل العقاري لعام 2024. الموظفين، وأصحاب المهن التجارية وغير التجارية، كما ذكرنا الأشخاص المؤهلين للحصول على القروض. ونتمنى أن نكون قد قدمنا ​​لكم الفائدة.