ما هي رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟ كيف يتم الدفع؟ يعتبر العقد الإلكتروني خدمة تقدم إلكترونيا وتهدف إلى توفير الوقت والجهد. أصبح العقد الإلكتروني من الوسائل التي توفر على الإنسان وقته وجهده، وتختلف الرسوم باختلاف نوع العقد، لذلك سنتعرف عليه اليوم من خلال موقعنا.
محتويات المقالة
ما هي رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟
تختلف رسوم عقد الإيجار الإلكتروني حسب ما إذا كان العقد للمرة الأولى أو يتم تجديده للمرة الثانية. وحددت وزارة الإسكان رسوم الإيجار الإلكتروني وهي 125 ريالاً سعودياً. يتم دفع المبلغ فور الانتهاء من تجديد العقد أو توثيقه، ويقوم المالك بدفع هذا المبلغ فوراً. اكتمل التوثيق.
أنواع رسوم عقود الإيجار الإلكترونية
وتتلخص أنواع رسوم عقد الإيجار الإلكتروني في نوعين: رسم عقد الإيجار السكني، ورسم عقد الإيجار الإلكتروني. أما بالنسبة لرسوم عقد الإيجار السكني فيتم دفع 125 ريال سعودي ويتم دفع المبلغ فور الانتهاء من تجديد وتوثيق العقد. يتم دفع المبلغ من قبل المؤجر وهو المسؤول عن دفع الرسوم. يتم دفع المبلغ إلكترونيا.
أما بالنسبة لرسوم العقد التجاري فقد حددت وزارة الإسكان الرسم المخصص بـ 200 ريال سعودي لأول مرة، ويدفع مبلغ 400 ريال عن كل سنة إضافية. المالك هو من يدفع الرسوم، ويتم دفعها إلكترونياً أيضاً.
يتم دفع رسوم عقد الإيجار الإلكتروني
- يمكنك الدخول إلى موقع منصة إيجار من هنا.
- اضغط على خدمة الفواتير.
- اختر أيقونة إعادة شحن الرصيد من القائمة.
- نحدد الحزمة التي يريد الشخص استخدامها.
- عند استلام فاتورة الشحن، نتوجه فورًا إلى الحساب البنكي الشخصي أو نذهب إلى أقرب ماكينة صراف آلي ونختار أيقونة المدفوعات الحكومية.
- نختار خدمة إضافة فاتورة جديدة.
- انقر على زر خدمة التأجير.
- أدخل رقم الفاتورة في الخانة المخصصة لذلك.
- بإمكانك اللجوء إلى الوسيط للتعاون معه مباشرة بعد إتمام دفع الرسوم، وسيقوم بتحديد نسبة خاصة بناء على هذا المبلغ.
من يدفع رسوم الإيجار؟
يعتبر عقد الإيجار الوثيقة التي تثبت قيام المالك بتأجير الشقة أو المنشأة للمستأجر. يتحمل المالك رسوم سداد عقد الإيجار. كما يمكن للمالك الاستعانة بالوسيط، ويأخذ الوسيط حصة متفق عليها من هذا المبلغ.
رسوم تجديد الإيجار
ويجب تجديده فور انتهاء المدة المتفق عليها في العقد. التجديد يتم من خلال منصة إيجار من حساب المالك أو المستأجر. رسوم عقد الإيجار الإلكتروني في حالة التجديد هي 125 ريال سعودي سنوياً، يتحملها المؤجر حسب تعليمات وزارة الإسكان، ويتم دفعها عند تجديد العقد. ويتم ذلك عن طريق شحن حساب المؤجر.
رسوم الوسيط الالكتروني
الوسيط الإلكتروني هو وسيط بين المالك والمستأجر مقابل مبلغ معين من المال. النسبة المقررة للوسيط هي 2.5 من القيمة الإيجارية لمدة سنة. وفي حالة تجديد العقد عن طريق الوسيط تؤخذ نفس النسبة تقديرا لجهده ومجهوده. أما إذا تم التجديد بدون وسيط فلا يحق له أخذ شيء.
خطوات تجديد العقد الالكتروني
يمكن تجديد العقد الإلكتروني من قبل المالك أو المستأجر أو الوسيط قبل 60 يومًا من انتهاء العقد أو بعده.
كما يمكن للمالك أو المستأجر تغيير بعض البنود في العقد الإلكتروني المبرم، مثل تعديل مدة العقد، أو تفعيل خاصية التجديد التلقائي، أو تفعيل خاصية التأجير من الباطن. كما يمكن لكل منهم تعديل المبلغ أو إضافة بنود إضافية، ويتم التجديد باتباع الخطوات التالية.
- قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد في شبكة إيجار من هنا.
- نقوم باختيار العقد المراد تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
- معاينة بيانات العقد ثم نرسل العقد للطرف الآخر لمراجعته وتوثيقه في حالة القبول.
- يقوم الطرف الآخر بالدخول إلى حسابه في شبكة إيجار ويوافق على تجديد العقد
- يقوم بإدخال رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في منصة أبشر ومن ثم يتم تجديد العقد.
يعد العقد الإلكتروني من أبرز الخدمات التي أتاحتها المملكة العربية السعودية مؤخراً، لتسهل على المواطنين إتمام كافة الإجراءات العقارية، كتجديد العقود أو توثيقها إلكترونياً، وذلك توفير الوقت.