شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة يمكنك من الاستفادة من عدة خدمات، حيث تتميز الإقامة العقارية عن غيرها من أنواع الإقامات في العديد من الأمور، كما تعتبر تركيا من أجمل الدول الأوروبية التي تتميز بالعديد من الأماكن والمعالم السياحية التي تعتبر جذابة للقدوم إلى تركيا، ومن خلال موقعنا سنناقش هذا الموضوع.

شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

شراء شقة في تركيا يتيح لك الحصول على الإقامة، حيث تعتبر الإقامة العقارية أحد أنواع الإقامات التي يمكن الحصول عليها وفق شروط خاصة، وذلك من خلال إجراءات معينة.

1. التواصل مع شركة عقارية مضمونة وموثوقة للغاية في تركيا.
2. تقديم طلب لشراء عقار والحصول على الإقامة.
3. يقوم موظف الخدمة بعرض الشروط والأحكام على مقدم الطلب ومراجعتها مع مراعاة اختلاف قيمة سعر العقار بين المدن الصغيرة والكبيرة.
4. ومن الشروط أن يكون هدف مقدم الطلب ليس الإقامة فقط، بل الإقامة والاستثمار في تركيا أيضًا.
5. تحويل قيمة من الحجز الأولي تصل إلى 1% من إجمالي قيمة العقار، مع العلم أنه يمكن استرداد هذه القيمة لاحقاً.
6. تتفق الشركة مع العميل على موعد قدومه إلى تركيا لتحديد موعد الجولة لمشاهدة العقارات.
7. يتم توقيع عقد الشراء من قبل البائع والمشتري وتصديقه من كاتب العدل التركي.

خطوات التقديم على الإقامة العقارية في تركيا

بعد شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، يمكنك الحصول على الإقامة بعدة خطوات.

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لدائرة الهجرة في تركيا من هنا.
   
2. انقر على قسم المرة الأولى.
3. كتابة البيانات المطلوبة وتحديد نوع الإقامة.
4. احجز موعداً للمقابلة في أسرع وقت ممكن واختر التاريخ المناسب من بين التواريخ المقترحة.
5. طباعة ورقة الموعد كملف إلكتروني أو ما يعرف بـ “PDF”.
6. استخرج الورقة المطلوبة.
7. دفع رسوم الإقامة المستحقة.
8. إرفاق صورة حديثة للمستفيد، حيث أنه لا يتم قبول الصور القديمة.
9. التوقيع على النموذج والتأكد من صحة كافة البيانات والمستندات.
10. – فصل ملفات الإقامة العائلية وجمع ملفات الإقامة العقارية.
11. التوجه إلى العنوان المرفق مع الطلب من أجل تقديم الملف. يجب الاستعانة بمترجم من داخل مكتب التقديم.
12. يتم التأكد من أخذ إيصال الإيداع مما يضمن للمستفيد حقه في الإقامة في تركيا لحين الحصول على العقار والإقامة العائلية في حال السفر مع باقي أفراد العائلة.
13. سيتم الموافقة على الطلب خلال فترة تتراوح من شهر إلى ثلاثة أشهر.

شروط الحصول على الإقامة في تركيا

• شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة.
• فتح حساب بنكي في تركيا فور وصوله إلى البلاد، حيث سيساعد ذلك كلا من البائع والمشتري في تحويل المبلغ المطلوب بسهولة.
• إرفاق وثيقة حرم أو سند ملكية للشقة، ويجب أن تكون الشقة مبنية بالكامل.
• قم بإلقاء نظرة على جميع الشقق المتوفرة، ويفضل أيضًا معرفة القيمة الحقيقية للشقة وكل ما يتعلق بالضرائب أو قيمة السداد.
• شراء عقار يجب أن لا يقل سعره عن 75,000 دولار أمريكي للمدن الكبيرة، أما بالنسبة للمدن الصغيرة، فيجب ألا يقل سعر العقار عن 50,000 دولار أمريكي.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب الإقامة في تركيا

• إرفاق نموذج طلب الإقامة العقارية.
• نسخة من جواز السفر غير منتهي الصلاحية وصالح لمدة 6 أشهر على الأقل.
• تأشيرة مع ختم الدخول إلى تركيا.
• التأمين ضد الزلازل للعقارات أو DASK.
• شهادة طبية، يمكن لمقدم الطلب الحصول عليها من التأمين التركي.
• دفتر العائلة باللغة التركية ومختوم من كاتب العدل.
• إرفاق 4 صور شخصية.
• إرفاق وثيقة الملكية المسجلة باسم مالك العقار.
• الدخل الشهري يبدأ من 500 دولار فما فوق ولا يقل.
• وجود حساب مصرفي.
• بيان عائلي إذا كان للمقيم أبناء أقل من 18 سنة.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

• تتيح للمستفيد الإقامة في تركيا والبحث عن عمل.
• يمكن استخدام هذه الإقامة للحصول على الحق في التعليم والصحة المزدهرة في دولة تركيا.
• وهي من أسهل المساكن في التحديث والتجديد بسهولة أكبر من المساكن الأخرى.
• حرية التنقل والسفر بين المدن والولايات داخل تركيا.
• الحصول على الخدمات الحكومية المقدمة للمواطنين مجاناً.
• يمكن للمستفيد الحصول على الإقامة الدائمة بعد 8 سنوات من حصوله على الإقامة العقارية، بشرط ألا يكون قد سافر خارج تركيا لمدة 3 أشهر متواصلة.
• تكاليفها بسيطة مقارنة بأماكن الإقامة الأخرى.
• أسعار العقارات في تركيا أقل من أسعار العقارات في بقية دول أوروبا.
• ويمكن تحقيق ربح مالي ضخم من خلال الاستثمار في العقار المراد شراؤه.
• إذا كان الهدف من شراء شقة هو حصول المقيم وأولاده دون سن 18 عاماً على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، فيجب عليه شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أو عدة شقق بسعر إجمالي 400 ألف دولار.

أنواع الإقامة في تركيا

• الإيواء السياحي: هي تصريح إقامة يحصل عليه السائح عندما يحجز طائرته للسفر إلى تركيا إلكترونيا، وعادة ما تكون صالحة لمدة عام.
• سكن الطلاب: يسمح لك تصريح الإقامة هذا بالدراسة في المدارس أو الجامعات التركية.
• اقامة المستثمريتم تقديمها من قبل الشركة التي يعمل بها المقيم، والتي تقوم بتقديم طلب إقامة العمل للموظف، بعد موافقة وزارة العمل للأجنبي.
• السكن العائلي: تمنح هذه الإقامة للمتزوجين من شخص يحمل الجنسية التركية، وقد تتراوح مدة هذه الإقامة من سنة إلى ثلاث سنوات.
• السكن الإنساني: تمنح هذه الإقامة للمقيمين الذين قدموا نتيجة الحرب أو المجاعة في بلدهم الأصلي.
• إقامة دائمة: وهي عبارة عن تصريح إقامة غير محدود، حيث يقرر المقيم البقاء في تركيا لبقية حياته.
• الإقامة العقارية: وتمنح للأجانب الذين يرغبون في الإقامة في تركيا بغرض الاستثمار العقاري. كما يتمتع المقيم بكافة حقوق التعليم والعيش في تركيا، وهي إقامة قابلة للتجديد.

أسباب رفض الإقامة العقارية في تركيا

• شراء عقار في منطقة محظورة.
• إذا قمت بشراء عقار بأقل من 75.000 دولار في إسطنبول أو 50.000 دولار في المدن الصغيرة.
• العقار ليس لديه سند ملكية وغير مؤهل للسكن.
• مشاكل قضائية أو ترحيل سابق من تركيا.

المناطق المحظورة للإقامة العقارية في اسطنبول

• كوتشوك شكمجة.
• باشاك شهير.
• باجسيلار.
• أفجيلار.
• بهجلي إيفلر.
• سلطان غازي.
• إيسنلر.
• زيتون بورنو.
• أسنيوورث.

يعد شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة من أفضل القرارات التي يمكن أن يتخذها الفرد، حيث تتمتع تركيا بموقعها المتميز، وانخفاض أسعار العقارات، والاستفادة من العقار كاستثمار.