تجربتي مع دار التمليك ساهمت في الحصول على الوحدة السكنية المرغوبة مع التسهيلات، فهي واحدة من خدمات التمويل العديدة المتوفرة داخل المملكة العربية السعودية، والتي تمكن العديد من الأشخاص من الاستفادة من خدماتها. وفق متطلبات خاصة يقدم موقعنا جميع جوانب الخدمة والتسهيلات والمميزات العديدة التي يقدمها للمستفيدين.
محتويات المقالة
تجربتي مع دار التمليك
تعتبر شركة دار التمليك إحدى الخدمات الإلكترونية المشهورة في المملكة العربية السعودية. حصل خلالها العديد من الأشخاص على تمويل عقاري، ولجأوا إلى الشركة من أجل الحصول على تمويل سكني.
ويتميز بالعمل على تعزيز آليات التمويل وتقديم الخدمات والمزايا التي تمكن جميع الفئات من التعامل معه والاستفادة منه، وهو ما لم تخلو منه تجربتي مع دار التمليك.
لكي أتمكن من الاستفادة من خدمات دار التمليك، كان عليّ أولاً التسجيل في الموقع بحسابي الخاص.
- الدخول إلى موقع دار التمليك من هنا.
- الضغط على خيار “تسجيل الدخول”، ثم إدخال المعلومات المطلوبة: “اسم المستخدم، رمز المرور، رمز التحقق”.
- ثم “تسجيل الدخول”.
ثم قمت بمراجعة حلول التمويل السكني المختلفة وقررت تقديم الطلب عن طريق ملء نموذج الطلب الإلكتروني.
- الدخول إلى موقع دار التمليك من هنا.
- الضغط على “قدم الآن”، ثم ملئ استمارة الطلب. بيانات النموذج هي:
- الاسم الاول الاسم الاخير.
- رقم الهاتف، البريد الإلكتروني.
- العمر.
- تحديد جهة العمل: “قطاع عام، قطاع خاص، صاحب عمل، متقاعد، عسكري”.
- تسجيل الحد الأدنى للأجور.
- الجواب على سؤال هل عليك دفعات شهرية؟ اذا موجود اكتب المبلغ
- حدد نوع التمويل الذي تريده: “شراء عقارات، أراضي، بيع على الخريطة”.
- تحديد منطقة العقار، المدينة.
- الجواب على سؤال هل أنت مستفيد من (العقار السكني أو العقاري)؟
- اختر “إرسال طلبك للتواصل”.
شروط الحصول على تمويل دار التمليك
شاركت أنا وصديقي في مشروع مربح، فقررنا شراء عقار سكني للبدء بالمشروع، لكن الظروف الحالية لم تساعدنا، فقررنا التوجه إلى دار التمليك للحصول على تمويل سكني، وبعدها علمنا أنه يجب استيفاء بعض الشروط للاستفادة من خدماتها.
تختلف شروط الشركة حسب نوع العقار الذي ترغب بشرائه، وبعد الاطلاع عليها قررنا مشاركتها. لتسهيل الحصول على التمويل للراغبين في تقديم الطلبات للشركة.
شروط تمويل الأراضي
- ألا يزيد عمر المتقدم عن خمسة وسبعين عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل عن 2 مليون ريال.
- دفع المبلغ المقدم وهو 30% من قيمة الأرض.
- إذا كان عاملاً في القطاع الحكومي فيجب ألا يقل دخله الشهري عن 4 آلاف ريال، وإذا كان يعمل في القطاع الخاص فلا يقل دخله عن 7 آلاف ريال.
شروط تمويل الوحدة السكنية “شقة، عقار، فيلا”
- ألا تزيد قيمة التمويل عن 5 ملايين ريال.
- أن يتجاوز الدخل الشهري لمقدم الطلب 4000 ريال (القطاع الحكومي) و 7000 ريال (القطاع الخاص).
- يجب أن يكون عمر مقدم الطلب أقل من 75 عامًا عند تقديم الطلب.
- يجب سداد دفعة مقدمة قدرها 10% من قيمة الوحدة السكنية.
شروط إعادة التمويل
- يشترط جميع الشروط السابقة ما عدا مبلغ القسط المقدم وهو 80% من قيمة العقار.
مميزات التعامل مع دار التمليك
عندما أراد والدي شراء عقار سكني من أجل إعادة تأجيره، كان من الصعب الحصول عليه دون تمويل، وأوصى الكثير من الناس بدار التمليك، قائلين: “كانت الشركة تتمتع بالعديد من المزايا، التي اكتسبتها من خلال تجربتي مع دار التمليك وتجارب العديد غيرها؛
وطرح سؤال على أحد مواقع التواصل الاجتماعي: “من جرب تمويل دار التمليك؟” وما هي مميزاتها؟ ومن خلالها تمكنت من جمع أكبر عدد من المزايا.
- يتيح للمشتركين الاستفادة من صندوق العقار والإسكان.
- يتم احتساب مدة قيمة التمويل للقسط الشهري؛ وبحسب العميل فإن هناك بعض الحالات التي تتجاوز المدة المحددة بالأشهر في الحالات التي تجاوز عمرها السبعين عاماً.
- لا تركز على الربح؛ الأرباح التي تحصل عليها الشركة من خدمات التمويل قليلة جداً.
- جميع المعاملات التي تتم من خلال الشركة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية المالية.
- توفير مبالغ كبيرة من التمويل؛ والتي تمكنك من الحصول على العقار الذي تريده.
- يوفر فترة سماح طويلة؛ يتيح للمستفيدين البدء بدفع مبلغ القسط بعد ستة أشهر.
- ويتميز بفترات سداد طويلة تصل إلى 30 سنة. مما يسهل تقديم طلب التمويل لجميع الفئات.
- تشمل مبالغ التمويل جميع العاملين في المملكة العربية السعودية والمتقاعدين بغض النظر عن الجهة التي ينتمون إليها.
- يساهم في تسجيل ملكية المستفيد للعقار أو السكن وتنفيذ آلية الرهن العقاري.
- إمكانية شراء العقارات والوحدات السكنية ومن ثم تأجيرها؛ على أن يتم احتساب القيمة الإيجارية ضمن الدخل الإضافي لسداد قسط التمويل.
- إمكانية الحصول على خدمات التأمين التكافلي والتي توفر للعميل إعفاء من كامل المبلغ في حالة وفاته.
- إمكانية التعامل مع البنوك المختلفة في المملكة العربية السعودية لسداد قيمة القسط.
- إمكانية المشاركة في برامج شراء الأراضي الحالية.
وثائق التمويل دار التمليك
عندما أردت الحصول على تمويل من دار التمليك نصحني صديقي قائلاً: “هناك عدد من المستندات المطلوبة في حال التقديم على التمويل من دار التمليك، وقد تمكنت من التعرف عليها خلال تجربتي مع دار التمليك والتي يجب البدء في تجهيزها. عندما تتوفر الشروط.”
- – ألا يزيد عمر العقار عن عشرين سنة منذ انتهاء بنائه.
- صورة من السجل العائلي إن وجد.
- كشف الراتب على أن يكون معتمداً من جهة العمل، وأن لا يتجاوز تاريخ إصداره شهرين.
- نسخة من رخصة البناء وعقد الملكية؛ بشرط أن تكون موقعة من قبل البائع.
- تكلفة التقديم على برنامج التمويل والتي غالبا تكون 200 ريال.
- صورة من البطاقة الشخصية لصاحب العقار أو السكن المراد شراؤه.
- صورة للعقار أو السكن الذي ترغب بشرائه؛ بحيث يتم التوقيع عليه من قبل العميل.
- كشف حساب من البنك يوضح قيمة الحسابات المصرفية والعمليات التي تمت خلال الستة أشهر الماضية.
- استمارة طلب التمويل؛ على أن يتم تسجيل بياناتها والحصول على التوقيع المطلوب.
- صورة من بطاقة الهوية.
- بيان طبيعة الدخل الإضافي “في حالة وجود عقود إيجار إضافية”.
- نموذج الخصم؛ بشرط أن تكون موقعة من البنك.
مشاكل التعامل مع دار التمليك
نقلاً عن إحدى التجارب: “على الرغم من المزايا العديدة المتوفرة من خلال دار التمليك، إلا أن الأمر لا يخلو من المشاكل أيضًا؛ “هناك بعض المشاكل البسيطة المتعلقة بالظروف مما أثر سلباً على تجربتي مع دار التمليك”.
- قيمة التمويل غير ثابتة. بل يتغير من حال إلى حال؛ حسب قيمة الراتب.
- الخطوة الأولى للسداد هي دفع 10% من المبلغ ثم تقسيط الباقي. بالاتفاق مع صاحب التمويل.
- عند تغيير عدد سنوات القسط تتغير قيمة التمويل.
والتي لم تمكنني من الحصول على التمويل المطلوب. لشراء العقارات السكنية.
حاسبة التمويل من دار التمليك
يقول صاحب الخبرة: “إحدى الخدمات التي تقدمها دار التمليك هي حاسبة التمويل. وهي من الخدمات المميزة التي أنقذتني كثيرًا، عند حساب قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الشركة.
- الدخول إلى موقع دار التمليك من هنا.
- اختر خدمة “حاسبة التمويل”.
- تسجيل بيانات التمويل وتشمل “مدة التمويل (5، 10، 15، 20 سنة)، الإجابة على الأسئلة المتاحة، قطاع العمل (عام، خاص، متقاعد).”
- انقر على “احسب”.
تواصل مع دار التمليك
| موقع إلكتروني | من هنا |
| رقم الاتصال | 8001240166 |
| فيسبوك | من هنا |
| تويتر | من هنا |
| ينكدين | من هنا |
| انستغرام | من هنا |
وتحرص المملكة العربية السعودية على توفير التسهيلات لأبنائها. ولتحسين الظروف المعيشية وتوفير الحياة الكريمة لهم، تم إطلاق العديد من المبادرات التمويلية المتخصصة في كافة الخدمات: «السكن، المال، السيارات»، ومن بينها خدمة دار التمليك.