قانون الوساطة العقارية في مصر نقدم لكم في هذا الموضوع من خلال موقعنا. هناك العديد من القوانين التي تحكم الناس في مصر، وأهم هذه القوانين هو قانون الوساطة العقارية. ولذلك سنقدم لكم اليوم من خلال الموضوع قانون الوساطة العقارية في مصر وعمولة الوسيط. وفقا للقانون.
قانون الوساطة العقارية في مصر
السمسار هو الشخص الوسيط الذي يتوسط في الأمور المتعلقة بتأجير أو بيع الشقق أو الأراضي. فهو يربط المشتري أو المستأجر بمالك الأرض أو العقار، وفي النهاية يحصل على عمولته الخاصة. وقد صدر قانون بشأن الوساطة العقارية لأهمية ذلك. المجال، وقد صدر هذا القانون من الحكومة المصرية، وينص على:
- ويجب على الشخص الراغب في العمل بمهنة الوساطة الحصول على ترخيص من خلال الجهات المختصة في مصر.
- ويجب على الشخص الذي سيعمل في هذه المهنة أن يحصل على السجل العقاري، وأن يحصل على البطاقة الضريبية، وأن يحصل على شهادة العضوية عن طريق الغرفة التجارية في المدينة التي يقيم فيها.
- لا يجوز لأي شخص يرغب في مزاولة مهنة الوساطة أن يتوسط في أي صفقة أو في أي مشروع يخالف القوانين المصرية.
- ويجب تسجيل كافة المهام التي يقوم بها الوسيط في سجله التجاري في أسرع وقت ممكن.
- وينص قانون الوساطة على حصول الوسيط على العمولة المتفق عليها إذا قام أحد طرفي الصفقة بإلغائها.
عمولة الوسيط العقاري
هناك مرحلتان تتعلقان بالعمولة التي يحصل عليها الوسيط، وستكون التفاصيل على النحو التالي:
المرحلة الأولى من العمولة: في المرحلة الأولى يقوم الوسيط بعرض العقار مهما كان نوعه للمشتري أو المستأجر، وفي هذه الحالة تقدر العمولة من مائة جنيه حتى 300 جنيه مصري، وهذا هو إذا كان الأمر يتعلق بالإيجار، أما في حالة الحصول على قطعة أرض أو شقة للتمليك، ففي هذه الحالة تزيد العمولة إلى خمسة آلاف جنيه مصري، أو ألف جنيه مصري كحد أدنى.
المرحلة الثانية من العمولة: في المرحلة الثانية سيحصل الوسيط على عمولته من صاحب الأرض أو صاحب المبنى. سيتم تقدير العمولة في هذه الحالة بالتناسب، وتكون النسبة بحد أدنى 1.5% إلى 2.5%. هذا في حالة بيع شقة أو بيع قطعة أرض، أما في حالة الإيجار هنا فالأمر يختلف، ويتم تقدير العمولة بالقيمة الإيجارية، أي أن الوسيط سيحصل على إيجار شهر واحد كقيمة إيجارية. اللجنة على أساس الاتفاق.
وبذلك نكون قد قدمنا لكم قانون الوساطة العقارية في مصر وعمولة الوسيط وفقا للقانون. للمزيد من المعلومات اترك لنا تعليقاً أسفل المقال وسنوافيك بالإجابة فوراً.