فسخ عقد التمويل العقاري البنك الاهلي التجاري

إنهاء عقد التمويل العقاري مع البنك التجاري الوطني. ما هي شروط إنهاء عقد التمويل العقاري مع البنك التجاري الوطني؟ متى تنتهي صلاحية القرض الشخصي؟ بدأ العديد من المواطنين في المملكة بالبحث عن التمويل العقاري من أجل تحسين مساكنهم أو شراء مساكن جديدة بدلاً من الإيجار. ويجب أن يكونوا على علم بكافة التفاصيل في حالة التخلف عن السداد أو الرغبة في إلغاء عقد التمويل. ومن خلال مجلة مناصك نستعرض كافة التفاصيل في هذا الشأن.

يعد التمويل العقاري من أهم الخدمات المصرفية التي تقدمها البنوك للأفراد، حيث يتيح لهم شراء العقارات السكنية أو الاستثمارية. ومع ذلك، قد يضطر بعض العملاء إلى إنهاء عقد التمويل العقاري لأسباب مختلفة، مثل عدم القدرة على سداد الأقساط الشهرية أو الرغبة في بيع العقار. وفي هذه الحالة، سنتعرف في المقال على آلية إنهاء عقد التمويل العقاري لدى المصرف التجاري الوطني، بالإضافة إلى الشروط والإجراءات اللازمة لذلك.

إنهاء عقد التمويل العقاري من قبل البنك التجاري الوطني

يعد البنك الوطني السعودي من أعرق البنوك في العالم ويقدم خدمات تمويلية متنوعة، إلا أن البعض قد يواجه أموراً تجعله يفكر في إلغاء عقد التمويل. ولتحديد الأمر في الظروف الخطيرة، لا بد من توافر مجموعة من الشروط، وهي:

• لن يتم استرداد المبالغ المدفوعة حتى تاريخ إنهاء العقد.
• أثناء عملية إنهاء العقد، يفرض البنك غرامات ومخالفات.
• دفع تكلفة الإخلاء من خلال المؤجر، وذلك قانونياً من المحكمة.
• يجب على مقدم الطلب دفع تكلفة الإصلاحات التي تنتج عن أي ضرر يلحق بالوحدة أو في حالة عدم دفع الصيانة.
• إذا لم يتم تصحيح الخلل خلال شهر، سيتم مصادرة العقار.
• إذا كان هناك عيب في الأوراق أو الضمانات المقدمة للبنك، يعتبر العقد باطلا بدون أي تمهيدية.
• وعندما يعلن الشخص عدم قدرته على الدفع، يتم تعيين حارس إداري أو قضائي.
• إمكانية تعديل العقد ومناقشته بين المالك والبنك ولا يمكن تغييره مرة ثالثة.

متى تنتهي صلاحية القرض الشخصي في السعودية؟

وفي سياق الحديث عن إلغاء عقد التمويل العقاري لدى البنك الأهلي التجاري، هناك مجموعة من الحالات التي يتم فيها إسقاط التمويل وقد تمت الموافقة عليها من مؤسسة النقد السعودي، ونستعرض هذه الحالات في النقاط التالية:

• وفاة العميل: يتم دفع التمويل وإنهاء العقد بعد قيام ورثة المتوفى بتقديم شهادة الوفاة.
• العجز الإجمالي: يتم سداد التمويل وإلغاء العقد بالكامل عند إثبات العجز الإجمالي للعميل.

الاستثناءات في حالات مصادرة القرض الشخصي

أثناء الحديث عن إنهاء عقد التمويل العقاري لدى البنك الأهلي التجاري، هناك مجموعة من الاستثناءات التي حددتها إدارة البنك والتي لا يتم مصادرة تمويلها، وهي:

• حالات الانتحار أو إيذاء النفس بقصد أو بغير قصد، حتى ولو كان الشخص مريضاً نفسياً أو عاقلاً واعياً بأفعاله.
• الوفاة أو العجز الكلي الناتج عن ممارسة رياضة أو منافسة خطرة كسباق السيارات أو ركوب الخيل.

الإجراءات البنكية في حالة عدم سداد التمويل

يتبع البنك مجموعة من الخطوات قبل ممارسة حقه القانوني في الحصول على التمويل، وهذه الإجراءات هي:

• إرسال رسالة لإخطار العميل بضرورة سداد كامل القسط أو القرض.
• إرسال تحذير للعميل.
• إرسال إشعار تحذيري للعميل بأنه سيتم التدخل القانوني.
• رفع دعوى قضائية من البنك ضد العميل.
• تجميد حساب العميل.
• حجب الغرض الذي من أجله تم الحصول على التمويل.

نصائح عند توقيع التمويل العقاري من البنك الوطني السعودي

إذا بدأ مقدم الطلب بالتوقيع على مجموعة من العقود والأوراق المتعلقة بالتمويل العقاري، فيجب عليه أن يكون على علم بمجموعة التعليمات وهي:

• اقرأ جميع الشروط والأحكام وراجعها بعناية.
• تحديد مدة التمويل ومبلغ الأقساط التي سيتم سدادها شهرياً.
• التأكد من سلامة وصحة جميع البيانات الشخصية المدخلة في التطبيق.
• لا تقم بالتوقيع على جميع الأوراق بشكل كامل لتجنب حدوث أي تغيير دون علمك به.
• الاحتفاظ بنسخة من العقد حفاظاً على الحقوق الشخصية.

خطوات التقديم على التمويل العقاري من البنك الوطني السعودي

وفي نهاية الحديث عن إلغاء عقد التمويل العقاري التجاري، يمكنكم تملك منازلكم في ثلاث خطوات سهلة يمكننا استعراضها في الصورة التالية:

1- الاستعداد

يتم في هذه المرحلة إعداد كافة المستندات المطلوبة والتحقق من المعلومات الائتمانية وتقييم العقار وسداد الرسوم الأولية.

2- شراء العقار

وهنا يقوم العميل بتوقيع عقد التمويل ودفع ثمن العقار والذهاب إلى أحد فروع البنك الوطني من أجل نقل سند الملكية.

3- نقل الملكية

بعد توقيع العقد وإتمام كافة الإجراءات، يستلم العميل العقار ويسكن فيه مع سداد الأقساط الشهرية.

متطلبات الحصول على التمويل العقاري

لتقديم طلب التمويل العقاري، يرجى التأكد من استيفاء مجموعة الشروط التالية:

• أن يكون عمر المتقدم من 20 سنة إلى 60 سنة.
• أن يكون المتقدم سعودي الأصل أو يحمل الجنسية السعودية.
• أن لا يقل دخل مقدم الطلب عن 3000 ريال شهرياً.
• يقع العقار في إحدى المدن المعتمدة.
• دفع دفعة مقدمة تتراوح من 10% إلى 30% حسب الحالة المقدمة.
• يجب ألا يزيد عمر العقار عن 45 عامًا في نهاية القرض.
• يجب أن يكون العقار إما فلل أو شقق سكنية، فارغة وجاهزة للسكن.
• تحويل الراتب إلى البنك الوطني السعودي.

تواصل مع البنك الوطني السعودي

بعد الحديث عن إلغاء عقد التمويل العقاري لدى البنك الأهلي التجاري، يمكنكم التواصل مع خدمة عملاء البنك للإجابة على أسئلتكم واستفساراتكم وتلقي الشكاوى والاقتراحات من خلال الطرق التالية:

• العنوان: مركز الملك عبد الله المالي، طريق الملك فهد، حي العقيق – 3208، وحدة رقم 778، الرياض، المملكة العربية السعودية.
• الموقع الرسمي: .
• الرقم الموحد: 920001000

فئة	وصلة
حساب الفيسبوك	.
حساب انستقرام	.
قناة يوتيوب	.
حساب على موقع تويتر	.

يعد التمويل العقاري أحد الحلول التي أطلقتها مؤسسة النقد السعودي بهدف مساعدة المواطنين على تملك السكن البشري المناسب لهم. وقد وضعت خيارات وطرق متنوعة للحصول عليه، وحافظت المؤسسة على حقوق البنك من خلال عدد من الشروط لإنهاء التمويل.