شروط التمويل العقاري لدى بنك التعمير والإسكان ليست كثيرة، حيث يقدم بنك الإسكان والتعمير لعملائه التمويل العقاري بأسعار فائدة تنافسية، مما يجعله ينافس مختلف البنوك الأخرى، لذلك سنسردها لكم من خلال هذا مقال على موقعنا القروض التي يقدمها البنك لعملائه.
كما أقدم لكم اليوم: سكن مصر، بنك التعمير والإسكان
محتويات المقالة
قروض بنك الإسكان والتنمية للشباب
- يقدم البنك قرضًا للمساعدة في بناء العقارات من بنك الإسكان والتعمير، من خلال المحتوى الذي تم طرحه عبر موقع محدد، على الرغم من وجود ارتفاع حاد في أسعار الوحدات والأراضي والشقق السكنية التي يتم بناؤها .
- وركز البنك المركزي على تمويل تسهيلات الحكومة المصرية، وتمويل ذوي الدخل المنخفض، وأصحاب الأعمال الصغيرة، والشباب الذين يعدون أنفسهم للحصول على جواز السفر، والذين لديهم الرغبة في تملك وشراء وحدات سكنية.
- وذلك من خلال التمويل العقاري، والذي تم اعتماده وتسجيله منذ عام 2014 لمراعاة تقديم البنوك وتمويل الدعم المالي، للحصول على الوحدات وشراء الشقق السكنية.
- ويعد بنك الإسكان والتعمير من أوائل البنوك التي قامت بمنح القروض والتمويل العقاري. ومن الشروط والمحتويات الفائدة العائلية على القرض الذي يتم الحصول عليه عن طريق بنك الإسكان والتعمير.
- يقدم بنك الإسكان والتعمير قرضاً نقدياً ثابتاً متوسط الدخل للحصول على وحدة سكنية أو شقق تمليك أو ترميم أو تمويل مشروع أو ترميم.
- القرض الذي يحصل عليه أو يقدمه البنك هو 80% من قيمة الشقة أو الوحدة السكنية، ويتم تحديد الوحدة السكنية من خلال لجنة مكونة من خبراء ومهندسين وقوانين، ويتم تشكيل هذه اللجنة من خلال بنك التعمير والإسكان .
- هذه اللجنة مليئة بالخبراء الماليين، ويتم استلام القرض من خلال هذه اللجان سواء كانت لجنة المهندسين أو اللجنة المالية، ويتم تسليم واستلام 80% من قيمة المكان.
هل تعلم: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
شروط التمويل العقاري لدى بنك التعمير والإسكان
أهم شروط التمويل العقاري اللازمة للحصول على القرض من خلال بنك التعمير والإسكان هي كما يلي:
- إيصال غاز أو إيصال كهرباء.
- عقد الشقة التي يعيش فيها، أو عقد الملكية الذي يكون فيه ضامناً لملكية هذه الشقة.
- البطاقة الشخصية للشخص المراد الحصول على هذا القرض من بنك التعمير والإسكان.
- شهادة تخص الشخص الذي هدفه الحصول على القرض.
- إفادة من الشركة أو المصنع الذي يعمل فيه.
من شروط الحصول على قرض التمويل العقاري أن يقدم البنك قرضاً يصل إلى 70% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، ويحدد البنك قيمة التمويل حسب الدخل الشهري للشخص الحاصل على القرض.
- وتتراوح مدة سداد القرض من سنة إلى 15 سنة، ويجب أن لا يقل عمر المقترض عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة عند سداد القسط الأخير. يتم احتساب الفائدة على حسب مستحقات المقترض، ومن الأفضل والأفضل أن لا تقل مستحقات المقترض عن 1000 جنيه.
- ومن شروط التمويل العقاري أيضًا في الأرض التي يبنى عليها العقار نفسه، أن تكون مسجلة في السجل العقاري، ولا بد من الرجوع إلى رئاسة المنطقة، أو مجلس المدينة التابع لها العقار. أو التي يهدف المرء فيها إلى الحصول على وحدة سكنية، وذلك لضمان سلامة الورقة.
- وعدم اتخاذ أي قرار يخالف قراراً حكومياً أو قانوناً بعدم التعرض لأية مسؤولية قانونية.
- قم بإعداد المستندات كاملة وتقديمها للبنك من أجل الحصول على القرض، وإخطار مالك الوحدة السكنية برغبتك في شرائها عن طريق قرض من البنك، حتى يتم اتخاذ البنك كضامن لنفسه .
- يُمنح البنك فرصة التمويل بنسبة لا تتجاوز 85% من القيمة الأساسية.
فوائد التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان
ومن الجدير بالذكر أن الفائدة تختلف بحسب ما يتم الحصول عليه، حيث أن هناك فائدة تبلغ 7%، أو 8%، أو 10.5%.
- إذا كانت الفائدة 7%، في حالة الحصول على مبلغ يتراوح بين 50 ألف إلى 100 ألف جنيه مصري.
- إذا كانت الفائدة 8%، في حالة الحصول على مبلغ من 100 ألف جنيه إلى 150 ألف جنيه.
- أما إذا كانت 10.5% ففي حالة أن التمويل تم بمبلغ يزيد عن مليون جنيه.
- ويعتبر نظام التمويل العقاري يستحوذ على حصة كبيرة من إجمالي الدخل القومي لمعظم الدول الأجنبية والعربية، تتجاوز 80% من إجمالي الدخل القومي الأساسي لهذه الدول، و40% للدول العربية، في حين أن حجم التمويل في مصر لا يتجاوز
- يجب أن يمتلك نظام التمويل العقاري الوحدة السكنية بوثيقة مرخصة وملتزمة بالضريبة، وكافة الأوراق المطلوبة للتمويل.
وإليكم المزيد: التمويل العقاري، بنك التعمير والإسكان
شروط التمويل العقاري في البنوك الأخرى
هناك مجموعة من البنوك التي تقدم التمويل العقاري لعملائها وهي كالتالي:
1- البنك الاهلي المصري
يقدم البنك الوطني لعملائه عدداً من القروض العقارية المميزة. وتتمتع هذه القروض بنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية المراد شراؤها، وعليه يقوم العميل بدفع 20% من قيمة العقار.
إلا أن البنك يشترط مجموعة من الشروط، وهذه الشروط هي كما يلي:
- ألا يقل عمر العميل عن 21 عاماً، ولا يزيد عن 95 عاماً عند تقديم الطلب، ولا يزيد عن 65 عاماً عند نهاية مدة التمويل.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية المراد شراؤها مسجلة، أو يمكن تسجيلها.
- يجب ألا يتجاوز القسط الشهري 35% من الدخل الشهري للعميل.
2- البنك المصري الخليجي
- يقدم البنك تمويل عقاري بقيمة تصل إلى 5 مليون جنيه.
- وتتراوح مدة سداد الأقساط بين 6 أشهر و144 شهراً.
يوفر لك البنك تأمين على الحياة، ولكن يجب أن لا يقل عمر العميل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
3- بنك مصر
- ويقدم البنك القرض لعملائه لمدة تتراوح من 8 إلى 20 سنة.
- ويقدم البنك مبلغ تمويل بحد أدنى 20 ألف جنيه، ولا تزيد قيمته عن 85% من قيمة الوحدة السكنية.
- لكن يشترط ألا يزيد الدخل الشهري للأعزب عن 3500 جنيه، ولا يزيد عن 4750 للمتزوج.
4- بنك كريدي أجريكول
- ويقدم هذا البنك لعملائه قرضًا يصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية.
- ويقدم البنك قرضًا يصل إلى 5 ملايين جنيه.
- – مدة السداد المحددة تصل إلى 20 سنة.
- يوفر البنك التأمين على الحياة.
- يقوم البنك بتوفير التأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية للوحدة السكنية طوال فترة التمويل المقررة.
- لا يتحمل العميل أي مصاريف إدارية.
5- بنك المصرف المتحد
يقدم البنك لعملائه قرضًا يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- وتصل قيمة التمويل إلى 10 مليون جنيه.
- – مدة سداد القرض تصل إلى 15 سنة.
- يوفر لك البنك سهولة الدفع، حيث يمكنك الدفع من خلال ماكينات الإيداع النقدي الموجودة في مختلف فروع البنك، لكن لا يمكنك الدفع عن طريق خدمة فوري.
- يتم تقديم القرض لجميع شرائح المجتمع من الموظفين والمستقلين والمصريين العاملين بالخارج وأصحاب الأعمال والأجانب المقيمين في مصر.
وبهذا نكون قد انتهينا من هذا الموضوع حول شروط التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان، وندعوكم لزيارة منصة موقعنا الإلكتروني، للتعرف على مزيد من التفاصيل المتعلقة بقروض التمويل العقاري وغيرها، والتي يقدم بنك التعمير والإسكان لعملائه، مع التعرف على التفاصيل بشكل أدق. الشروط اللازمة للحصول على هذا النوع من القروض عن طريق البنك.