أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2024

أقل نسبة للبنوك في التمويل العقاري عام 2024، من الأمور التي يتساءل عنها الكثير من الناس، في ظل النهضة التي تمر بها المملكة العربية السعودية، والمحاولات المتعددة لتحقيق التقدم والرقي في كافة المجالات. ونجد أن البنوك تقدم العديد من الخدمات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية والتي تساعد الأفراد. الشعب يريد الوصول إلى الاستقرار، والآن دعونا نتعرف على البنوك ذات المعدلات الأقل في التمويل العقاري عام 2024 عبر موقعنا.

البنوك صاحبة أقل نسبة في التمويل العقاري عام 2024

البنوك التي لديها أقل نسبة تمويل هي بنك أبو ظبي العقاري، والبنك السعودي، ومن ثم بنك الرياض، ولكن بشكل عام أغلب البنوك لديها نسبة تمويل منخفضة، وهو ما يميز جميع البنوك التي سنتحدث عنها في النقاط التالية، مع شرح نسبة التمويل لكل منها. وذلك من خلال ما يلي:

1- بنك الرياض

يتمتع بنك الرياض بنسبة تمويل أقل من 2%، ويقدم هذا البنك العديد من الخدمات في حالة التمويل للحصول على السكن، ويتم ذلك من خلال مجموعة من الشروط، والتي تظهر في النقاط التالية:

• يتم توفير عُشر المبلغ للمنزل الذي يرغب المستخدم في شرائه، ويتكفل البنك بباقي المبلغ.
• المبلغ الذي يمكن للبنك تقديمه يصل إلى خمسة ملايين قطعة نقدية.
• مدة التمويل يمكن أن تصل إلى ثلاثين سنة.
• تشمل المباني التي يمكن للبنك المساعدة في تملكها المباني والفلل والشقق.
• – ألا يزيد عمر البناء عن خمسة وأربعين عاماً عند نهاية التمويل.
• يجب أن تتوفر في المبنى كافة الخدمات.
• يجب أن يكون موقع المبنى ضمن المنطقة السكنية المخصصة.
• يبدأ عمر الأفراد الذين لا يمكنهم الاستفادة من هذه الخدمة من عشرين عامًا.
• ولكي يتمكن الفرد من الاستفادة من هذه الخدمة، يجب أن يكون المبلغ الذي يتقاضاه شهرياً ما يقارب خمسة آلاف عملة بشكل عام، أما في حالة موظفي البنوك والجهات غير المعتمدة فإن المبلغ هو ثمانية آلاف عملة.

2- بنك ساب

وفي سياق الحديث عن موضوع البنوك ذات النسبة الأقل في التمويل العقاري عام 2024، لا بد من الإشارة إلى أن هذا البنك يحصل على فائدة قدرها 4.35%. ولا بد من الإشارة إلى أن بنك ساب الذي يعتبر من البنوك الملتزمة بالشعائر الإسلامية في معاملاته، وتتمثل خصائص التمويل العقاري في ذلك البنك في النقاط التالية:

• ويصل المبلغ الذي يقدمه البنك إلى خمسة ملايين عملة.
• وقد تصل المدة التي يمكن خلالها سداد المبلغ إلى خمسة وعشرين عاماً.
• يمكن ضم شريك الحياة أو الطفل.
• إذا كان الشخص يعاني من ضائقة مالية كبيرة، أو في حالة وفاته، يتم التنازل عن الدفع.
• الإجراءات بسيطة، ولا تتطلب الكثير من الجهد.
• يمكن دفع المبلغ المقدم من قبل المستخدم أكثر من مرة.
• ومن خلال هذا البنك يستطيع الفرد الحصول على المساعدة من وزارة الإسكان.

3- البنك السعودي الفرنسي

ويعتبر هذا البنك من أكثر البنوك السعودية حصولا على فائدة تصل إلى 5.44%. كما يعتبر هذا البنك من البنوك التي تلتزم بالقواعد الإسلامية في المعاملات التجارية والمالية. ويتمتع هذا البنك بنفس مميزات البنوك السابقة من حيث المبلغ المقدم للعميل وشروط الإعفاء ومدة السداد. المستندات والشروط الخاصة بهذا البنك هي كما يلي:

• ويجب أن يكون مقدم المبلغ قد تجاوز سن الرشد، وألا يزيد عمره عن خمسة وستين عاماً عند سداد الجزء الأخير من المبلغ.
• يجب تحويل المبلغ الذي يتقاضاه الفرد من عمله إلى الحساب البنكي كل شهر.
• الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكن أن يحصل عليه الفرد في الشهر هو ستة آلاف عملة.
• أن يكون العميل يعمل في إحدى وظائف الدولة، أو في أحد الأجهزة الأمنية في الدولة.
• ويجب تقديم نسخة من إثبات الشخصية، ووثيقة تتضمن مقدار الدخل الذي حصل عليه والمهنة التي يعمل بها.
• ألا يزيد عمر المبنى عن خمس سنوات.
• تقديم خريطة للمبنى.
• وثيقة لعرض البيع.
• الورقة الدالة على تحويل المبلغ الذي يستلمه الفرد شهريا.

4- البنك العربي الوطني

وفي ضوء الحديث عن موضوع البنوك الأقل في التمويل العقاري عام 2024، لا بد من الإشارة إلى أن هذا البنك يحصل على نسبة فائدة تصل إلى 3.99%، وسنناقش المميزات والشروط والأوراق المطلوبة للتقديم فيه هذا البنك واحدا تلو الآخر:

أولاً: المميزات

ومن المميزات المميزة لهذا البنك أنه يحصل على مبلغ كبير لاقتناء المبنى، ويمكن إرجاع المبلغ خلال خمسة وعشرين عاماً، ويمكن للشخص أن يختار المسكن الذي يرغب فيه، سواء كان جاهزاً بالفعل، أو قيد التجهيز. منصة.

كما يتم إرجاع المبلغ على شكل أقساط محددة لا تتغير قيمتها. وإذا مات الشخص قبل إرجاع المبلغ كاملاً، فلا يلزم أولاده برده. يقدم البنك الدعم للأشخاص الذين يكسبون أكثر من أربعة عشر ألف عملة شهريًا، كما توجد عروض مختلفة أيضًا حسب الحالة الاجتماعية للفرد.

ثانياً: الشروط

هناك مجموعة من البنود التي يجب على الفرد استيفائها حتى يحصل على المال من هذا البنك، وهي موضحة في النقاط التالية:

• ألا يقل عمر الفرد عن ثلاثة عشر عاماً.
• يجب أن يكون المبلغ الذي يتقاضاه الفرد كل شهر مساوياً أو أكثر من خمسة آلاف ريال، ويجب تحويل هذا المبلغ إلى البنك كل شهر.
• أن يكون قد مضى على الفرد في مكان عمله تسعون يوماً على الأقل.
• أن يكون الشخص موظفاً في الدولة أو شركة خاصة.
• لن يتم قبول العميل إذا لم يكن لديه أهلية مؤكدة من وزارة الإسكان.

ثالثاً: المستندات المطلوبة

هناك مجموعة من المستندات التي يجب تقديمها حتى يحصل الفرد على التمويل، وهي موضحة في النقاط التالية:

• نسخة من البطاقة الشخصية.
• قم بكتابة البيانات المطلوبة في وثيقة طلب التمويل.
• المستندات التي توضح المعاملات المصرفية للشخص خلال التسعين يومًا الأخيرة.
• نسخة من وثيقة رخصة البناء.
• وثيقة توضح موقع المبنى الذي يرغب الشخص في شرائه.
• ورقة تحتوي على عدد سنوات عمل الشخص في الشركة أو الجهة التي يعمل بها، والمبلغ المستحق كل شهر.

5- بنك الجزيرة

ويعد بنك الجزيرة من البنوك التي حققت أقل نسبة في التمويل العقاري عام 2024 حيث وصلت نسبة تمويله إلى 4.78%. سنناقش ميزاته الخاصة والمستندات المطلوبة بشكل منفصل:

أولاً: المميزات

وتتمثل مميزات بنك الجزيرة في توفير الأموال للحصول على السكن في النقاط التالية:

• ويصل المبلغ الذي يستطيع البنك تقديمه إلى عشرين مليون عملة، ويعتمد ذلك على الدخل المالي للعميل.
• ويمكن للشخص سداد المبلغ خلال مدة تصل إلى عشرين سنة.
• يقدم البنك خدمة تحمل أي ضرر قد يحدث للمبنى حتى يتم دفع كامل المبلغ.
• يتوافق مع القواعد الإسلامية.
• يتم دفع المبلغ كل شهر، أو كل أربعة أشهر، أو كل ستة أشهر، أو كل اثني عشر شهراً.

ثانياً: المستندات المطلوبة

هناك مجموعة من المستندات المهمة التي يجب تقديمها بالإضافة إلى نسخة من إثبات الشخصية ووثيقة تحويل الدخل الشهري، والتي تظهر في ما يلي:

• وثيقة توضح المعاملات المصرفية لآخر 180 يومًا في حالة أصحاب الأعمال غير المسجلين لدى شركة أو منشأة تابعة للدولة.
• يجب توفير وثيقة هوية للموظفين.
• المستندات التي توضح المعاملات التجارية للفرد.
• بعض المستندات التي توضح الوضع المالي للعميل خلال العامين الماضيين.

6- مصرف الراجحي

يمكن الاستفادة من هذا البنك للحصول على خدمات التمويل العقاري، وتصل نسبة التمويل إلى 2.23%، وذلك وفق البنود التالية:

• يجب أن يكون المستخدم من أصل سعودي.
• ألا يقل الدخل الشهري للفرد عن ثلاثة آلاف وخمسمائة عملة.
• وإذا كان هناك ضامن للشخص فلا بد أن يكون من ذوي القربى.
• ليس من الضروري أن يرسل الكفيل دخله الشهري إلى البنك.
• يجب أن يكون عمره أكثر من ثمانية عشر عاما.
• ويجب أن يستمر الشخص في مهنته لمدة لا تقل عن أربعة وعشرين أسبوعاً.
• أن تكون الكفالة من أب وأم سعوديين.

7- بنك أبو ظبي

نسبة التمويل في هذا البنك هي 0%، ويتمتع هذا البنك بنفس مميزات البنوك الأخرى ولكن مع بعض البنود المختلفة، حيث أن هذا البنك لا يقبل المستخدمين الذين يقل دخلهم الشهري عن تسعة آلاف، والذين يجب أن يكونوا في العشرين من العمر. سنة أو أكثر، ويمكن أن يكون المال مشتركاً بين الفرد وثلاثة من أقاربه.

8- البنك الوطني

ويعتبر هذا البنك من أقل البنوك في التمويل العقاري عام 2024، إذ تبلغ نسبة تمويله 3.37%، وتتمثل شروطه في النقاط التالية:

• أن لا يقل عمر المتقدم عن عشرين عاماً ولا يزيد عن الستين.
• يجب أن يكون المستخدم من أصل سعودي.
• ويجب ألا يقل المبلغ الذي يتقاضاه الفرد شهرياً عن ثلاثة آلاف عملة.

9- البنك السعودي للاستثمار

نسبة التمويل في هذا البنك هي 0%، وهناك بعض البنود المختلفة في حالة البنك السعودي للاستثمار والتي تتمثل في النقاط التالية:

• يجب ألا يزيد عمر المستخدم عن 70 عاماً، ولكن يختلف ذلك في حالة الأشخاص العاملين في الأجهزة المسؤولة عن نشر الأمن في البلاد.
• مساحة البناء يجب أن لا تقل عن ثمانين…