دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط

سنشرح لكم في موقعنا دراسة جدوى مشروع مكتب إدارة العقارات والأملاك + الشروط لكي نسهل على من يبدأ بإكمال ذلك المشروع البحث عن هذه الدراسة.

وبما أن المشروع يعد من المشاريع المهمة والمربحة التي تساعد على تسهيل عملية التسويق العقاري، فسوف نقوم أيضًا بتوضيح الكثير من المعلومات عنه.

كما أقدم لك: دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر

:: المكاتب العقارية ::

ويمكن القول من خلال المكاتب العقارية أن هذه المكاتب تعمل مثل الوساطة، وهي تسويق أي عقارات ووحدات سكنية وشركات العقارات والمقاولات المختلفة، لذلك يكثر التعامل مع أصحاب العقارات والمقاولات، و هناك العديد من الإجراءات التي يجب القيام بها أولاً قبل عمل المكتب.

كما يعد هذا المجال من المجالات الناجحة لأن أسعار العقارات أصبحت ترتفع بشكل متزايد مع مرور الأيام، وتتم هذه العملية عن طريق صاحب المكتب الذي يعمل كوسيط بين مالك العقار والمشتري مقابل الحصول على مبلغ معين النسبة التي يتفق عليها الطرفان.

:: أهداف المكاتب العقارية ::

أهداف المكاتب العقارية هي كما يلي:

• سهولة تسويق العقارات السكنية والمقاولات وسهولة بيعها وتأجيرها.
• القيام بالكثير من التسويق لهذه الشركات.
• وقد تعاقد المكتب مع العديد من الشركات المختلفة للتشييد والبناء.

:: دراسة جدوى مشروع مكتب إدارة العقارات والأملاك + الشروط ::

من خلال دراسة جدوى مشروع مكتب إدارة العقارات والأملاك + الشروط يمكن القول أنه يجب توافر ما يلي لإتمام المشروع:

• يجب توفير مكان للسكن، ولا يشترط أن يكون كبيراً. ويمكن أن تصل إلى حوالي 50 متراً، ويمكن زيادتها بعد ذلك حسب الرغبة.
• يجب توفير مكتب صغير عند بداية الدخول لأنه مكتب استقبال.
• تم توفير أريكة مناسبة للمكان .
• ويجب توفير مكيف الهواء وجهاز الكمبيوتر.
• ويتم الآن تجهيز غرفة بمكتب ومكيف هواء أيضاً، وسيكون هذا المكتب ملكاً لصاحب المكتب.
• توفير العديد من الأدوات المكتبية مثل الأقلام والملفات والدفاتر.
• توفير بعض الكراسي ووضعها داخل غرفة صاحب المكتب.
• ويجب توفير الطابعة والفاكس.
• يجب توفير عقود البيع وعقود السندات والتبادل والاستلام ومتطلبات المعاملات الأخرى.
• ينبغي وضع لافتة كبيرة خارج المكتب.
• العمل لا يحتاج لعدد كبير من الموظفين بل عددهم 2 فقط. يتم تعيين موظف واحد للبوفيه والآخر لاستقبال العملاء. يجب أن يكون حسن المظهر وله أسلوب لائق. أما صاحب المكتب فيجب أن يكون هو المسؤول الذي يتفق مع العملاء.

أما بالنسبة للشروط فيجب عليك الحصول على شهادة ضريبية من الهيئة، ويجب عليك تسجيل اسم المكتب وتقديم جميع المستندات المطلوبة من السجل التجاري، وبعد قيامك بالإجراءات المطلوبة، يجب عليك الحصول على ترخيص من السجل التجاري من أجل مزاولة النشاط دون تجاوز الإجراءات القانونية، وفي حالة عدم تقديم أي مما ذكرناه فسوف تتعرض للمساءلة القانونية.

إقرأ أيضاً عن: شروط فتح مكتب عقاري ومقاولات

:: تكاليف مشروع المكتب العقاري ::

أما بالنسبة لتكاليف المشروع فهي تشمل ما يلي:

• ويدفع ما يقارب خمسة آلاف تكلفة الطابعة والفاكس والأثاث الذي يكفي لأربعة أشخاص.
• ويتم دفع نحو ألف جنيه للأوراق المختلفة التي يحتاجها المكتب، وهي إيصالات الصرف والقبض، وعقود البيع والإيجار، وغيرها من المستندات.
• يتم دفع ثمن المطبوعات والإعلانات، ويختلف ذلك من مكتب إلى آخر. يعتمد ذلك على صاحب المكتب ويتم تحديده حسب المنطقة والمنطقة.
• ويدفع نحو ألف جنيه ثمن اللافتة المعلقة خارج المكتب.
• وعلى حسب موقع المكان يتم تحديد الإيجار ودفع الفواتير المختلفة مثل الكهرباء والغاز.

:: كيفية الإعلان وتسويق المكاتب العقارية ::

تعتبر عملية الإعلان والتسويق التي تناسب المشروع من أهم العوامل التي تساعد على نجاحه ويمكن أن تتم من خلال ما يلي:

• يتم التواصل مع بعض المقاولين وأصحاب الشقق، ويتم الاتفاق معهم على العقد، وفي المقابل يحصل صاحب المكتب على جزء من العمولة بالاتفاق بينهم.
• ويمكن التسويق للمكتب من خلال مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة وهي الفيسبوك وتويتر ومواقع الانترنت المختلفة. يمكن أيضًا إنشاء موقع ويب للمكتب فقط.
• ويمكن الإعلان عن خدمات المكتب من خلال الصحف مثل الوسيط.
• يمكنك التواصل مع الباحثين عن الشقق السكنية والعقارات.

وإليكم بعض النصائح للمبتدئين قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري

:: نصائح لأهل المال عند تنفيذ مشروع مكتب عقاري ::

وسنوضح لكم النصائح التي يجب مراعاتها عند تنفيذ مشروع مكتب عقاري والتي يجب اتباعها:

• يجب أن تبحث عن عرض جيد في الشقق والعقارات.
• فالصدق مطلوب في هذا المجال، كما يجب أن يتسم بالمصداقية. الخداع والاحتيال يقلل من مصداقية المكتب وبالتالي لا أحد يتعامل معه.
• يجب زيادة الثقة بين المكتب والعميل من خلال دفع جزء من المال أو كامل المبلغ عند إجراء أية معاملات بيع أو تأجير.
• يجب عليك تحسين العلاقة بينك وبين العملاء وأن تكون على اتصال وتواصل دائم معهم.
• يجب البحث عن العملاء العقاريين الذين يقومون ببناء العقارات والاتصال بهم على الفور.
• يجب أن يكون لديك شبكة علاقات واسعة، حيث أن هذا المجال يعتمد على العديد من العلاقات التي تساعد في التسويق.
• يجب عليك العمل الجاد والتحلي بالصبر من أجل الربح.

في نهاية رحلتنا مع دراسة جدوى مشروع مكتب إدارة العقارات والأملاك + الشروط، بعد أن قمنا بتوضيح العديد من المعلومات المختلفة عن العقارات، نتمنى لكم الاستفادة الكاملة من المقال. كما نود منكم مشاركة المقال على مختلف الصفحات لتعم الفائدة للجميع. دمتم بخير وانتظروا منا المزيد. مقالات متنوعة.