شركات الاستثمار العقاري في مصر

شركات الاستثمار العقاري أصبحت الاستثمارات العقارية جزءا كبيرا من اهتمامات المصريين في الآونة الأخيرة. الثقافة السائدة بين المصريين هي استغلال رأس المال للاستثمار العقاري، وبعد ارتفاع أسعار العقارات مؤخرًا نتيجة تحرير سعر الصرف، أصبحت شركات الاستثمار العقاري هي الحل الآمن والملاذ الذي يلجأ إليه الكثيرون للحفاظ عليه. .. عن القوة الشرائية للجنيه المصري .

على الرغم من فعالية الدور الذي تلعبه شركات الاستثمار العقاري في السوق العقاري، خاصة في ظل أن شركات الاستثمار العقاري تحاول توفير واحدة من أهم السلع للكثير من الأفراد في جميع أنحاء العالم، وهي السكن الوحدات بكافة أنواعها سواء السكنية للأفراد أو الشركات أو المكاتب.

على الرغم من الأهمية الحتمية لشركات الاستثمار العقاري ودورها في المجتمع، إلا أنها لا تزال تعاني من العديد من المشكلات التي لم يحاول أحد حلها. ولعل المشكلة الأساسية التي تعاني منها شركات الاستثمار العقاري في مصر هي إمكانية تسويق الوحدات المختلفة وكيفية الوصول إلى المستهلك، وفي هذا التقرير سنتعرف معًا على “”موقعنا”” عن شركات الاستثمار العقاري في مصر .

الدور الذي تلعبه شركات الاستثمار العقاري في الترويج العقاري

يعد الاستثمار العقاري من أبرز الاهتمامات في الآونة الأخيرة بين الكثير من الأشخاص في مصر وحول العالم، وهو ما جعل شركات الاستثمار العقاري من أهم المجالات والأنشطة الاستثمارية التي تعمل على تسويق العقارات ليس فقط من خلال مجموعة من الأفراد امتلاكها، لكن توسعت هذه الشراكات حتى أصبحت دول مختلفة حول العالم أطرافاً فيها. يوجد في جميع دول العالم مساحات شاسعة من الأراضي والعقارات التي يمكن استغلالها واستثمارها بشكل فعال.

تتميز شركات الاستثمار العقاري عن غيرها من مجالات الاستثمار الأخرى بأن لديها رؤوس أموال ضخمة تستغلها في تقديم خدمات التسويق العقاري للأفراد والشركات وحتى الدول الكبرى. ويعتبر استثماراً شعبياً لأنه يعتمد على تسويق سلعة لا غنى عنها مع ضمان العرض والطلب، وهي الوحدات العقارية بمختلف أنواعها.

تعرف أيضًا على: شركات التسويق العقاري في مصر

ما مدى ضرورة ظهور شركات الاستثمار العقاري في الدول العربية؟

جميع عمليات البيع والشراء فيما يتعلق بالعقارات تعتمد على التسويق الأمثل للوحدات. الوحدات العقارية، مثلها مثل أي نوع آخر من السلع، تعتمد في اتخاذ قرارات البيع والشراء على ما تجده الأنسب والأفضل لك من حيث السعر والمواصفات.

تعتبر شركات الاستثمار العقاري الشكل المتطور لمفهوم وسطاء العقارات التقليديين، والتي تطورت مع مرور الوقت لمساعدة الراغبين في شراء وبيع العقارات على القيام بمثل هذه المعاملات، خاصة في ظل ظهور التكنولوجيا، والإنترنت، ومتطلبات السوق المختلفة.

خاصة مع تميز الخدمات التي تقدمها شركات الاستثمار العقاري للأفراد ومختلف القطاعات، بما في ذلك تسهيلات البيع والشراء بأفضل العروض، فضلاً عن المرونة في فترات التقسيط وسداد الوحدات العقارية المختلفة.

مميزات شركات الاستثمار العقاري

• تتميز شركات الاستثمار العقاري بأنها تعتمد على تقديم خدمة لا غنى عنها للجميع وهي الوحدات العقارية.
• تتميز شركات الاستثمار العقاري بوجود رأس مال وأصول ثابتة.
• مدى فاعلية فلسفة التسويق والاستثمار العقاري التي تقوم عليها هذه الشركات.
• تعتمد معاملات شركات الاستثمار العقاري على سلعة لا تنخفض قيمتها مع مرور الوقت، بل تزيد، ويعتبر استثمارا مربحا.
• ويعتبر سوق الاستثمار العقاري من الأسواق الشعبية.
• لا يوجد أدنى خطر في قطاع الاستثمار العقاري، فهو يخضع للسوق ومتطلباته اليومية المتزايدة نظراً لأهمية السوق العقاري الذي يخضع للعرض والطلب.

إقرأ أيضاً عن هذا الموضوع: التسويق العقاري الناجح (كيف تكون مسوق عقاري ناجح)

معايير وشروط شركات الاستثمار العقاري في مصر والدول العربية

• ولا يتم إبرام كافة العقود إلا بموافقة وإشراف الجهات الحكومية المختصة.
• ويجب على القائمين على شركات الاستثمار العقاري أن يتمتعوا بالخبرة اللازمة من خلال الخضوع لدورات تدريبية تؤهلهم للعمل في السوق العقاري من خلال دراسته بعناية.
• يجب أن تكون جميع الشركات مرخصة وقانونية.
• وضع ضوابط على رؤوس أموال هذه الشركات للتأكد من جديتها من عدمها وتجنب إتاحة فرصة الاحتيال على المواطنين باسم شركات الاستثمار العقاري.
• دراسة ومراقبة أنشطة التسويق العقاري بعناية.
• ضمان إيقاع المنافسة المتوازن بين هذه الشركات مما يساعد على الحفاظ على تماسك السوق العقاري.
• الحرص على الدراسة المستمرة للسوق من خلال تقديم الدورات التدريبية المستمرة للعاملين سواء بشكل عملي أو إلكتروني.
• الالتزام بسداد كافة الضرائب والرسوم المفروضة على الوحدات العقارية المباعة.
• تتميز شركات الاستثمار العقاري بتقديم أنواع مختلفة من الوحدات العقارية المختلفة التي تناسب جميع الاحتياجات المختلفة للأفراد. كما أنها تساعد في تقديم تسهيلات في السداد، ولا تتقاضى شركات الاستثمار العقاري أي عمولة مقابل الخدمات التي تقدمها للمستفيدين.

كيفية تحديد أفضل شركات الاستثمار العقاري للتعامل معها

• • هناك العديد من شركات الاستثمار العقاري، ولكي تضمن الخدمة الجيدة عليك أن تضع في اعتبارك مجموعة من الشروط التي ستساعدك على اختيار الأفضل من بين كل هذه الشركات:
  • أولا يجب أن تشعر بالمصداقية في تعاملات الشركة من حيث المصداقية في تقديم الخدمة.
  • التأكد من الالتزام بمواعيد استلام ومواصفات الوحدات في المرافق كما تم الاتفاق عليها.
  • التأكد من الأوراق التي تثبت ملكية الأرض أو المشروع.
  • يجب أن تكون الشركة جادة في جميع معاملاتها والخدمات التي تقدمها للعملاء، والتي يمكن التعرف عليها بسهولة من خلال البحث في تاريخ الشركة وسمعتها.
  • يجب أن يكون لدى الشركة قطاع خدمة عملاء يرشدك ويساعدك على الوصول إلى الاختيار الأمثل من بين جميع الخيارات العقارية المتاحة لك.
  • تعتبر قيمة العقار أو الوحدة وسعرها من أهم المحددات التي توضح لك ما إذا كنت سترغب في التعامل مع الشركة أم لا. إذا تمكنت من دراسة السوق وتحديد السعر المناسب لك، كل ما عليك فعله هو استهداف الوحدة المناسبة ومن ثم سيكون الاختيار سهلاً عليك.

بعض المعلومات التي يجب أن تعرفها عن السوق العقاري عند التعامل مع شركات الاستثمار العقاري

إذا كنت تدخل في أي تعاملات عقارية تتعلق بالبيع والشراء، فيجب أن تكون على دراية ببعض المرادفات الخاصة بالسوق العقاري، بما في ذلك:

عمولة

هو مبلغ مالي تقوم بدفعه من قيمة العقار مقابل خدمة تسهيل الحصول على العقار، وقد يصل إلى 1:2% من قيمة العقار. يتم تحديد قيمة العمولة قبل البدء بمعاملات الشراء والبيع، ويتم دفع العمولة بعد التأكد من توقيع العقود وحصولك على الخدمة.

معاينة الرسم

وهي قيمة مالية تحصل عليها شركة الاستثمار العقاري مقابل تسهيل زيارتك لموقع الوحدة برفقة مرافق من خدمة عملاء الشركة، ويتم تحديد قيمة المعاينة قبل الانتقال إلى موقع الوحدة.

بيع وشراء واستبدال الوحدات العقارية

هي خدمة شراء أو بيع أو استبدال وحدة بأخرى، ويتم ذلك بمساعدة وكيل عقاري يساعدك على الاختيار بين البدائل المختلفة ويوفر لك الوقت والجهد.

وفي النهاية فإن شركات الاستثمار العقاري هي البديل الأمثل للوساطة التقليدية. تعتبر هذه الشركات بمثابة الطفرة البديلة للوسيط، الذي يعمل بشكل منهجي ويحاول التعرف على متطلبات السوق العقاري، ليساعدك على الاختيار بين أفضل البدائل. كما تسعى شركات الاستثمار العقاري إلى تلبية كافة المتطلبات المتنوعة من خلال دراسة شاملة ودقيقة للسوق العقاري.

يساعدك في الحصول على الوحدة الأنسب لك من حيث السعر والمواصفات، مع إمكانية الاستفادة من تسهيلات البيع والشراء والسداد دون دفع عمولة مقابل الحصول على هذه الخدمات. ومن خلال القوائم الطويلة للمشاريع العقارية، ستجد بلا شك مطلبك بمنتهى الدقة دون بذل الكثير من الجهد في البحث عنه.