تُعرف صناديق الاستثمار العقاري بأنها أحد أدوات الادخار الاستثماري، ويتم استثمار رأس المال في المجال العقاري، ويتم الاستثمار من خلال الملكية الكاملة للعقار أو من خلال الحصول على سندات رهن عقاري للعقار.
يعود تاريخ صناديق الاستثمار العقاري إلى الولايات المتحدة الأمريكية، التي كانت أول دولة أنشأت هذه الصناديق الاستثمارية في بداية الستينيات. واليوم نقدم لكم في هذا المقال شرح مبسط يعرّفنا على صناديق الاستثمار العقاري في السعودية، فتابعونا لتعرفوا المزيد عبر موقعنا. موقعنا.
إقرأ أيضاً لمزيد من المعلومات: الاستثمار في العقارات في السعودية خطوة بخطوة
صناديق الاستثمار العقاري في السعودية
ومؤخراً انضمت المملكة العربية السعودية إلى صندوق الاستثمار العقاري الخاص بها، وتم طرح هذا المجمع الادخاري بمبلغ كبير يصل إلى خمسمائة مليون ريال سعودي، وهذا رقم مرتفع إلى حد ما.
ويشترط ألا تقل قيمة صندوق الاستثمار العقاري عن مليون ريال، وهذا ما جعل الكثير من المحللين الاقتصاديين يعبرون عن تخوفهم من تأثر السوق العقاري بتعاملات وتداولات هذا الصندوق، إذ قد يؤدي ذلك إلى – الانخفاض المفاجئ في أسعار الوحدات العقارية.
أهم مميزات صناديق الاستثمار العقاري في السعودية
هناك العديد من الميزات التي تجعل من مثل هذه الصناديق فوائد كبيرة، بما في ذلك ما يلي:
- هذه هي الحماية من تقلبات السوق والمخاطر.
- فهو يوفر فرصة عظيمة للمستثمرين الجدد مع الحد الأدنى من رأس المال.
- سهولة ومرونة التعامل من خلال هذه الصناديق الاستثمارية مقارنة بوضع التعامل الحالي في السوق العقاري.
- فترة التعامل من خلال الصناديق العقارية من خلال الصناديق طويلة، حيث تصل مدة تأجير الوحدات من خلال الصندوق إلى أكثر من سبع سنوات، مما يجعل السوق أكثر استقراراً من الوضع الحالي.
- والأمل هو أن تنمو هذه الأموال في المستقبل.
- وقيمة السهم في هذا الصندوق منخفضة حيث تصل إلى عشرة ريالات فقط.
- وتخضع هذه الصناديق لرقابة عالية من قبل هيئة السوق المالية، لذا فإن فكرة التلاعب بها غير واردة.
- يمكن استثمار العقار بكافة أحواله سواء كان مؤجراً أو مملوكاً.
- ويمكن الاستثمار فيها من داخل وخارج المملكة العربية السعودية، على ألا يتجاوز حجم الاستثمارات من خارج المملكة خمسة وعشرين بالمائة من إجمالي الاستثمارات.
- ويمكن الاكتتاب فيها من قبل الأفراد العاديين من الجمهور، وليس فقط المستثمرين.
- ويتم توزيع أرباح تصل إلى تسعين بالمائة من صافي أرباح الصندوق على جميع المشتركين مرة واحدة في العام، وهي نسبة كبيرة تضمن لكل مستثمر الحصول على مبالغ كبيرة إلى حد ما.
وفي النهاية نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم موضوعاً شاملاً ومفيداً عن صناديق الاستثمار العقاري في السعودية، وقد وضحنا ما هو صندوق الاستثمار العقاري، والفكرة التي تقوم عليه، وما أهمه مميزات هذا الصندوق في المملكة العربية السعودية. ولا تنسى مشاركة مقالتنا مع أصدقائك ومعارفك على مواقع التواصل الاجتماعي أو ترك تعليق أسفل المقالة بعد قراءتها. كل ما تريد معرفته عن صناديق الاستثمار العقاري في السعودية تجده في هذا المقال.