تعتبر قروض مصرف الرشيد لشراء العقارات من القروض المهمة جداً التي يحتاجها العملاء حيث أن هناك أزمة سكن حادة نتيجة انتشار السكن العشوائي لذلك اليوم عبر موقعنا سنشرح لكم قروض مصرف الرشيد لشراء العقارات.
محتويات المقالة
قروض بنك الرشيد لشراء العقارات
ويقوم مصرف الرشيد بصرف القروض للموظفين والتابعين للاجهزة الامنية من الحشد الشعبي والمتقاعدين اضافة الى التجار والمواطنين.
يمنح مصرف الرشيد القروض لشراء العقارات مما يسهل على المواطنين الحصول على الوحدات السكنية في المجمعات السكنية الاستثمارية. ويجب على المواطنين الراغبين في الحصول على السكن دفع نحو عشرة بالمائة من سعر الوحدة السكنية التي يرغبون في الحصول عليها، ويدفع البنك المبلغ المتبقي.
المبلغ الذي يدفعه البنك لاستكمال قيمة الوحدة السكنية المشتراة. ويقوم المقترض بدفع هذه القيمة على شكل أقساط شهرية للبنك.
الشروط العامة للقرض من مصرف الرشيد لشراء عقار
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها من أجل الحصول على قرض لشراء العقارات، ومن هذه الشروط ما يلي:
- الحد الأقصى للقرض هو خمسون مليون دينار للحالة الواحدة.
- يجب أن تكون مدة عقد القرض حوالي عشر سنوات وغير قابلة للتمديد.
- وينبغي أن يكون سعر الفائدة على القرض ثلاثة في المئة.
- يتم سداد القرض على أقساط شهرية، وجميع الأقساط متساوية.
- الحد الأقصى لمدة إنجاز المعاملة هو ثلاثون يوماً، وذلك بالنسبة لحالات البناء أو الإضافة للمبنى.
- وفي حالة عمليات الشراء، يتم سداد مبلغ القرض مبدئياً للعميل مرة واحدة، وذلك بعد إتمام عملية الشراء ووضع إشارة الحجز بالدرجة الأولى في قسم التسجيل العقاري الخاص.
- يقدم البنك تقارير عن الأعمال المنجزة كل ثلاثة أشهر.
شروط التقديم على القرض العقاري من مصرف الرشيد
وفي إطار التعرف على قروض مصرف الرشيد لشراء العقارات سنوضح الشروط التي تنطبق على المتقدم والتي تشمل ما يلي:
- يجب أن يكون طالب القرض عراقي الجنسية.
- أن لا يقل عمر طالب القرض عن اثنين وعشرين عاماً ولا يزيد عن خمسة وستين عاماً.
- – أنه غير مدين بأي قروض للبنك العقاري أو صندوق الإسكان وقت تقديمه لطلب القرض.
- يجب أن تكون جميع المعلومات التي يقدمها الشخص المتقدم للحصول على القرض متوافقة مع الواقع، وعند اكتشاف أي تناقض في ذلك، سيتعرض مقدم الطلب للمسألة القانونية والمالية ويتحمل كامل المسؤوليات الملقاة عليه.
- يتم تقديم طلب القرض عبر الموقع الإلكتروني للبنك، وهو مجاني بالكامل.
الغرض من القرض العقاري
يقوم مصرف الرشيد بتقديم القروض العقارية وذلك لتحقيق بعض الأهداف للمتقدمين، وهذه الأهداف هي كما يلي:
- الحصول على وحدات سكنية في المجمعات الاستثمارية أو مجمعات القطاع العام بمساحة لا تقل عن خمسة وستين متراً مربعاً.
- بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في البناء، فهذا لمن يملك أرض سكنية لا تقل مساحتها عن مائة متر مربع، ولا يقل صافي مساحة البناء عن خمسة وستين متراً مربعاً. يجب على طالب القرض ملاحظة أن القرض لا يمنح لغرض البناء على أرض زراعية أو صناعية.
المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري
وفي إطار التعرف على قروض بنك الرشيد لشراء العقارات، سنتعرف على المستندات المطلوبة للحصول على هذا القرض، وهذه المستندات هي كما يلي:
- شهادة الجنسية العراقية.
- هوية الأحوال المدنية.
- بطاقة الإقامة.
- موافقة من المجلس البلدي .
- البطاقة الموحدة.
- التسجيل العقاري أو العقود المعتمدة من الإدارة لشراء الوحدات السكنية والمجمعات الاستثمارية.
- استمارة طلب القرض تحمل التوقيع الكتابي وبصمة الإصبع لمقدم الطلب.
- – صورتان شخصيتان حديثتان.
ضمانات القرض في مصرف الرشيد
هناك بعض الضمانات التي يأخذها البنك ويقدم القرض على أساسها، وهذه الضمانات هي كما يلي:
- يتم الحصول على القرض بعد إضافة مرجع حجز الدرجة الأولى للعقار لصالح البنك في دائرة التسجيل العقاري.
- الاحتفاظ بنسخة أصلية من السند محفوظة لطلب مقدم طلب القرض.
التزامات المقدم على القرض العقاري
هناك بعض الالتزامات التي يجب على المقترض أن يقوم بها، وهذه الالتزامات هي كما يلي:
- ويجب على المقترض سداد القرض بالكامل، بالإضافة إلى دفع الفائدة.
- يقوم المقترض بسداد القرض على أقساط شهرية، لمدة مائة وعشرين شهرا، وتبدأ الأقساط من الشهر التالي للحصول على القرض.
- يتم تحميل اثني عشر بالمائة على المقترض، وهي فائدة متأخرة وتحسب من مبلغ القسط المتأخر سنويًا.
- وفي حال تأجيل القرض لمدة اثني عشر شهراً متتالية، سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة للحصول على مبلغ القرض بالإضافة إلى كافة المزايا الأخرى.
وتعتبر قروض بنك الرشيد لشراء العقارات من القروض المهمة التي يحرص الناس على الحصول عليها، خاصة في ظل الأزمات السكنية وارتفاع أسعار الوحدات السكنية المختلفة.