توفير شروط دار التمليك للمتقاعدين هو الوسيلة الوحيدة للحصول على تمويل لتملك سكن أو أرض أو عقارات في المملكة العربية السعودية. ومن خلالها يستطيع المواطن شراء منزل أحلامه بسهولة وفي وقت قصير وبأفضل برامج التمويل وأكثرها راحة. مجلة مناستك ستقدم لك هذه الشروط مع توضيح كل ما يتعلق بهذا النوع من التمويل.
محتويات المقالة
- 1 شروط دار التمليك للمتقاعدين
- 2 1- شروط دار التمليك لشراء مبنى أو فيلا أو شقة
- 3 2- شروط دار التمليك لشراء الأراضي للمتقاعدين
- 4 3- شروط دار التمليك لإعادة تمويل المتقاعدين
- 5 شركة دار التمليك
- 6 المستندات المطلوبة لتمويل دار التمليك
- 7 كيفية التسجيل في دار التمليك
- 8 كيفية التقدم بطلب تمويل دار التمليك
- 9 مميزات تمويل دار التمليك
- 10 آلة حاسبة دار التمليك
شروط دار التمليك للمتقاعدين
تختلف شروط دار التمليك للمتقاعدين حسب نوع العقار للحصول على دعم أو قرض للشراء. وسنتعرف على أنواع هذه الخصائص وشروطها بشكل منفصل فيما يلي:
1- شروط دار التمليك لشراء مبنى أو فيلا أو شقة
لكي يتمكن المتقاعد من أخذ قرض أو الحصول على تمويل بغرض شراء شقة سكنية أو بناية واحدة أو مجموعة مباني أو فيلا، يجب عليه استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل عن 5 ملايين ريال سعودي.
- ألا يقل الدخل الشهري من القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي.
- يجب أن يكون مبلغ الدفعة الأولى أقل من 10 بالمائة من قيمة المنزل.
- أن لا يقل الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
2- شروط دار التمليك لشراء الأراضي للمتقاعدين
إذا أراد مقدم الطلب الحصول على تمويل من شركة دار التمليك ليتمكن من شراء أرض، فيجب عليه استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل المطلوب عن 2 مليون ريال سعودي.
- يجب ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الحكومي عن 4000 ريال سعودي، وألا يقل عن 7000 ريال سعودي من القطاع الخاص.
- يجب أن يساوي مبلغ الدفعة الأولى 30 بالمائة من قيمة الأرض الفعلية.
3- شروط دار التمليك لإعادة تمويل المتقاعدين
يمكن للعملاء إعادة تقديم طلب التمويل مرة أخرى بعد استكمال سداد القرض الأول، ولكن يتم ذلك عند استيفاء الشروط التالية:
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 70 عاماً.
- ألا تزيد قيمة التمويل المطلوب عن 5 ملايين ريال سعودي.
- ألا يقل إجمالي دخل مقدم الطلب من القطاع الحكومي عن 4 آلاف ريال سعودي.
- ألا تقل قيمة دخل الفرد من القطاع الخاص عن 7000 ريال سعودي.
- تقوم الشركة بتمويل 80% من إجمالي سعر العقار، على أن يقوم مقدم الطلب بدفع 20% كدفعة أولى.
شركة دار التمليك
تعرفنا على شروط دار التمليك للمتقاعدين، وحان الوقت لنتعرف أكثر على هذه الهيئة أو مؤسسة التمويل، حيث تعتبر دار التمليك من أكبر الشركات المتخصصة في تقديم الحلول التمويلية لمساعدة الأشخاص في المملكة العربية السعودية على امتلاك المنزل الذي يريدونه.
تأسست هذه الشركة عام 2008م وفي وقت قياسي أصبحت من أهم الشركات في هذا التخصص. تمكنت دار التمليك منذ تأسيسها من توفير التمويل لأكثر من 70 ألف أسرة في المملكة، وذلك من خلال سعيها لتوفير حلول تمويلية سكنية متعددة تناسب الجميع بمختلف احتياجاتهم. وطموحاتهم.
يغطي نشاط هذه الشركة العديد من المناطق والمدن السعودية مثل الرياض والدمام وجدة، ولديها أكثر من 15 فرعاً لتتمكن من تقديم خدماتها للأشخاص على أعلى مستوى، بالإضافة إلى العمل على تسهيل الإجراءات ليتمكن الناس من الحصول على التمويل وامتلاك العقارات.
ولأنها تمتلك فريق عمل متخصص من الإداريين والموظفين في مجال المبيعات وخبرتهم الكبيرة، فإن أكثر ما يميز شركة دار التمليك هو التزامها بجميع شروط ومعايير وأحكام الشريعة الإسلامية في التمويل الذي تقدمه.
المستندات المطلوبة لتمويل دار التمليك
وتشترط شركة دار التمليك على الراغبين في التقدم بطلب التمويل منها إعداد مجموعة من المستندات الرسمية حتى تقوم بالموافقة على منحهم التمويل والموافقة على الطلب. وسنتعرف أكثر على هذه الوثائق في النقاط التالية:
- استمارة طلب التمويل مملوءة بالبيانات المطلوبة.
- كشف حساب بنكي يوضح تفاصيل الحساب لآخر سنتين على أن يتضمن توضيح الدخل الإضافي إن وجد.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- نسخة من البطاقة العائلية إن وجدت.
- كشف حساب يوضح تفاصيل حساب مقدم الطلب لدى البنك ونشاطه خلال الستة أشهر الأخيرة.
- نموذج الخصم المباشر والتأكد أولاً من توقيعه من قبل البنك.
- إثبات دفع رسوم طلب برنامج مساكن والمقدرة بـ 200 ريال سعودي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب العقار الذي ترغب بشراء العقار منه.
- وثيقة توضح طبيعة دخل الاستثمار.
- أي أوراق توضح الدخل الإضافي لمقدم الطلب مثل عقود الإيجار.
- شهادة تعريفية من جهة عمل مقدم الطلب توضح قيمة معاشه أو راتبه، على ألا يكون قد مضى على إصدار الشهادة أكثر من شهرين كحد أقصى.
- نسخة من صك العقار المراد تملكه، والذي يجب أن يكون موقعاً من قبل العميل. كما يجب ألا يزيد عمره عن 20 عامًا منذ تاريخ بناء هذا العقار.
- نسخة من رخصة بناء العقار.
- نسخة من سند ملكية العقار موقعة من البائع.
- رسم رسومات لتوضيح مظهر العقار الذي ترغب بامتلاكه.
- نسخة من سند العقار موقعة من العميل.
كيفية التسجيل في دار التمليك
لكي يتمكن مقدم الطلب من الحصول على تمويل دار التمويل، عليه أولاً التسجيل في موقعها الإلكتروني، ويتم ذلك من خلال ما يلي:
كيفية التقدم بطلب تمويل دار التمليك
في حال استيفاء الشخص لشروط دار التمليك للمتقاعدين، يمكنه البدء بالتقديم، والذي سيكون إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لدار التمليك من حيث المبدأ. ولإتمام هذا الإجراء عليه اتباع الخطوات التالية:
مميزات تمويل دار التمليك
وما يجعل شركة دار التمليك الخيار الأول للكثير من الراغبين في الحصول على تمويل التمليك هو المزايا التي تتمتع بها والتي سنستعرضها ونتعرف عليها فيما يلي:
- هامش ربح ثابت.
- قيمة قسط مستقرة.
- يتم دفع القسط الأول من التمويل بعد ستة أشهر من التملك.
- فترة سماح للسداد
- تبدأ من 6 أشهر وتصل إلى 10 سنوات.
- الشركة لا تشترط تحويل الراتب.
- تتيح دار التمليك التعامل مع أي بنك محلي.
- تسليم سند الملكية باسم العميل.
- تقديم خدمات تمويلية لمدة تصل إلى 30 عاماً.
- تقديم الحلول التمويلية للعملاء حتى سن 75 عاماً، على ألا يزيد عمر العميل عند التقديم عن 68 عاماً.
- تقديم العديد من الحلول التمويلية للقطاعين الخاص والحكومي والمتقاعدين.
- ويشمل دعم الشركة المستفيدين من الدعم المقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- إعفاء العميل من سداد باقي أو كل الأقساط في حالة الوفاة أو العجز الكامل.
- جميع الحلول التمويلية التي تقدمها الشركة متوافقة مع تعاليم الشريعة الإسلامية.
آلة حاسبة دار التمليك
تقدم شركة دار التمليك من خلال موقعها الرسمي للعميل خدمة الآلة الحاسبة والتي تساعد العميل على معرفة نسبة الدعم المقدمة من الشركة. يتم استخدام هذه الحاسبة بالطريقة التالية:
تعتبر شروط دار التمليك للمتقاعدين أبسط وأسهل مما هي عليه في شركات التمويل الأخرى المتخصصة في نفس المجال، وهذا يدل على رغبة الشركة المستمرة في تسهيل حصول العملاء على ما يطمحون إليه.