هل يمكن عمل توكيل من أي شهر عقاري؟ وكيف؟ السجل العقاري سمي بهذا الاسم لأنه شهر المعاملات العقارية، ويختص بمهمتين. الأول أنها الجهة المنوط بها تسجيل كافة المستندات المتعلقة بالعقارات أو الشقق السكنية، والثاني هو تخصصها في عمل الوكالات بكافة أنواعها والتي سنذكرها لاحقاً وسنبين كيفية عمل التوكيل من أي سجل عقاري على موقعنا.
محتويات المقالة
هل يمكن عمل توكيل من أي شهر عقاري؟
تعديلات وتجديدات هامة وإيجابية حدثت مؤخراً في مجال التسجيل العقاري وشؤون المواطنين، حيث أصبح متاحاً لجميع المواطنين عمل توكيل من أي تسجيل عقاري في جميع الفروع، وليس الفرع التابع له مكان الإقامة.
كما أصبح التسجيل والحجز إلكترونيا متاحا من خلال بوابة مصر الرقمية، وسهلت هذه التعديلات على المواطنين عمل الوكالات بمختلف أنواعها، ويمكن للمواطن حجز الخدمة والدفع لاحقا.
وفي حال رفض أي موظف إصدار توكيل للمواطن بسبب اختلاف مكان إقامته عن مكان التسجيل العقاري، فيمكن تقديم شكوى هناك فورًا، وستتخذ الوزارة الإجراءات بشأنه، بحسب البيانات. من وزارة العدل.
أما الهدف من التعديلات الجديدة فهو إتاحة إمكانية عمل الوكالات من أي مكان لتسهيل الإجراءات، وتقليل تزاحم الأعداد الكبيرة بأعداد كبيرة في المقر الرئيسي.. ويجب على المواطن معرفة طرق التسجيل على موقع السجل العقاري للاستفادة من كافة الخدمات المتاحة.
تعليمات عمل التوكيل في التسجيل العقاري
هناك بعض الشروط والتعليمات التي يجب عليك معرفتها لعمل أي توكيل في التسجيل العقاري، ومنها ما يلي:
- يجب أن يتم طلب التوكيل من قبل أحد أطراف الوكالة أو من أحد أقربائهم من الدرجة الأولى.
- يجب أن يكون لدى العميل نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- كتابة جميع البيانات المطلوبة في النموذج بدقة دون أي أخطاء قد تعطل الإجراءات الحكومية.
- وجود صلة قرابة بين طرفي الوكالة حتى لو كانت من الدرجة الثالثة.
- التأكد من حفظ الرقم الخاص بطلب التوكيل، والتواجد في المكان المحدد وفي الوقت المحدد.
- الالتزام بالصيغة المحددة في كاتب العدل العقاري للتأكد من صحة الوكالة وسلامتها.
خطوات عمل التوكيل الالكتروني
تعتبر التوكيلات أداة في غاية الأهمية، ولذلك قدم قطاع التسجيل العقاري خدماته المتنوعة، بما في ذلك التسجيل والتحرير والاستعلام، على منصة إلكترونية، يمكنك الوصول إليها من الهاتف في أي وقت، وحجز موعد لعمل توكيل أو الاستفسار عن أي إجراء مماثل.
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة مصر الرقمية وقم بإنشاء حسابك الخاص.
- انقر على خدمات المصادقة.
- إمكانية تعديل التوكيل الرسمي.
- انقر على “بدء الخدمة”.
- إدخال البيانات الشخصية في الأماكن المحددة، واختيار المحافظة، واختيار المكان القريب منك.
- اختر الموعد المناسب لاستلام التوكيل من السجل العقاري.
- شاهد الطلب كاملاً لمعرفة تكلفة إصدار التوكيل حتى تتمكن من مراجعة المبلغ قبل السداد.
كيفية إلغاء التوكيل في التسجيل العقاري
يمكن إلغاء التوكيل من خلال الذهاب إلى نفس المكتب الذي تم فيه التوكيل من قبل، ومطالبة الشخص المختص بإلغاء التوكيل بالحصول على نموذج إلغاء التوكيل. أصبح من الممكن إلغاء الوكالة بدون حضور الوكيل أو بدون حضور الطرفين… ويمكن إلغاؤها إلكترونياً.
- تقديم الطلب عبر الدخول إلى بوابة “صك”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- اختر “التوثيق”، ثم “التوكيلات”، ثم اختر “إلغاء الوكالة”.
أنواع التوكيلات في التسجيل العقاري
التوكيلات في القانون المدني هي عقد، ويختلف كل واحد منها عن الآخر بحسب غرضه ورسالته. ويجب توافر شرطين: الشكلية، وهي رسمية، وأن تكون صادرة بمرسوم عقاري. والشرط الآخر هو الموافقة، وهي تعبير عن الإرادة، أي أن لديك الإرادة لعمل التوكيل. وأنواعها قضائية (عامة أو خاصة) أو إدارية أو وكالة بيعية حسب طلب الشخص.
1- الوكالة القضائية
هناك نوعان من التوكيل العام، وهو عبارة عن مجموعة من الإجراءات، تتم لمحامي أو مجموعة من المحامين، بهدف نقل الصفة من الموكل إلى المحامي أو إلى أحد أقاربه، بحيث يمكنه القيام بكافة الإجراءات نيابة عنك… بينما التوكيل الخاص يقوم بإجراء واحد محدد، في قضية محددة، لمحامي واحد أو أحد المعارف.
2- توكيل عام
وتشمل البنوك والإدارة والقضايا، ويمكن إجراؤها لمحاسب أو محامٍ أو مهندس ليقوم بكافة الإجراءات حسب المهمة الموكلة إليه. التوكيل العام في القضايا يقتصر على إجراءات الدعوى فقط، والتوكيل في البنوك يقتصر على الإجراءات البنكية، وهكذا.
تعتبر التوكيلات من الأمور القانونية التي يحتاجها جميع المواطنين في مرحلة ما، سواء عند شراء أو بيع منزل أو قطعة أرض أو عمل مشروع.