هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من بنك الرياض؟ ما هي طريقة تقييم العقارات في بنك الرياض؟ القرض العقاري هي خدمة يقدمها بنك الرياض لعملائه، ولكن لها بعض الشروط التي يتم بموجبها تقديم القرض، لذلك نتعرف اليوم على حالات فشل القرض العقاري.
| هل يتم سجن كفيل القرض؟ | نعم يجوز ضمانه كصاحب القرض |
| هل القرض العقاري ربا؟ | إنه ليس ربا |
| هل يجوز بيع الرهن العقاري؟ | نعم يمكن بيعها |
محتويات المقالة
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ بنك الرياض
في حالة سؤال العميل عن مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من بنك الرياض، عليه أن يعلم أن هناك شروط للبنك لمصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة، وتلك الشروط هي :
- ويمنح الإعفاء بعد 30 يوما من تقديم طلب الإعفاء.
- يقوم بنك الرياض بإرجاع كافة الأموال التي تم خصمها من رصيد المتوفى من تاريخ الوفاة أو عجزه وليس من تاريخ تقديم الطلب.
استثناءات من الإعفاء من تحصيل القروض العقارية بنك الرياض
هناك بعض الحالات التي لا ينطبق فيها الإعفاء من تحصيل الضريبة العقارية من بنك الرياض، وهذه الاستثناءات هي:
- إصرار العميل على إيذاء نفسه أو الانتحار سواء كان عاقلاً أو مريضاً نفسياً.
- في حالة الإعاقة بسبب تعاطي المخدرات أو بعض الأدوية غير المصرح بها.
- في حالة الوفاة أو العجز أثناء ممارسة الرياضات الخطرة التي تزيد من خطر الإصابة، مثل سباق الخيل أو السيارات.
- الوفاة أو العجز الناتج عن كارثة طبيعية.
- إذا حدثت الوفاة نتيجة المشاركة في الأنشطة التي تستخدم الأسلحة، أو الإشعاع النووي، أو التلوث الإشعاعي، أو نتيجة احتراق الوقود النووي.
- الوفاة الناجمة عن أحكام قضائية صادرة عن المحاكم أو السلطات القضائية في المملكة العربية السعودية.
شروط التمويل العقاري لدى بنك الرياض
هناك بعض الشروط التي يجب على العميل استيفائها حتى يحصل على عقار، وبدون هذه الشروط لن يتم الموافقة على التمويل. الشروط هي:
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- الموافقة على شروط وسياسات البنك الائتمانية.
- أن يكون العميل ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان (ويطبق عليه الدعم).
- أن لا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي.
- يقوم العميل بتحويل الراتب إلى بنك الرياض.
المستندات المطلوبة للرهن العقاري
هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها في حالة الحصول على قرض عقاري، وعدم وجود إحدى هذه المستندات يعرض طالب القرض للرفض، لذلك العميل الذي يسأل هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة، يجب على بنك الرياض إعداد هذه المستندات وهي:
- نسخة من الصك العقاري.
- تقديم مستند طلب التمويل العقاري.
- نسخة من رخصة البناء.
- بطاقة سجل العائلة.
- خطاب تعريف الراتب من جهة العمل.
- وثيقة الإقرار الصحي.
- تقديم وثيقة طلب التمويل.
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
هناك العديد من المزايا العقارية لدى بنك الرياض، وكثير من العملاء يحصلون على هذه المزايا من بنك الرياض وليس من بنك آخر، على الرغم من وجود مجموعة كبيرة من البنوك في المملكة العربية السعودية، إلا أن المزايا التالية لا توجد في كثير من الأحيان، والتي نكون:
- سهولة كبيرة في الإجراءات.
- جميع المعاملات التمويلية والمصرفية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- يمكن الحصول على تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- – فترة السداد قد تصل إلى 30 سنة.
- الأقساط الشهرية تتناسب مع الدخل الشهري لكل عميل.
- يقدم بنك الرياض هامش ربح تنافسي.
- إعفاء الورثة من سداد باقي الأقساط في حالة الوفاة.
- – يوجد إمكانية تأجير العقار أو تسجيله مباشرة باسم العميل.
- يتيح البنك لجميع الأفراد السعوديين سواء العاملين في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
يقدم بنك الرياض العديد من المنتجات التمويلية مثل تمويل السيارات، والتمويل الشخصي، وتمويل التعليم، بالإضافة إلى عدد التسهيلات التي يقدمها، فيمكن اليوم طلب تمويل منه غير القرض العقاري.