هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من بنك الراجحي؟ كيف يتم إلغاء عقد التمويل العقاري في مصرف الراجحي؟ يقدم مصرف الراجحي لجميع عملائه خدمة التمويل العقاري أو الرهن العقاري، وهي من أهم وأبرز الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي للعملاء، ومن خلال مجلة مستمتعك سنتمكن من الإجابة على هذه الأسئلة الشائعة.
محتويات المقالة
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة؟ مصرف الراجحي
الجواب على السؤال: هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من قبل بنك الراجحي، نعم، حيث يقوم بنك الراجحي بمصادرة القرض من الشخص المتوفى، ولكن بشرط قيام أهل المتوفى بتعبئة بعض المبلغ الأوراق التي يتم الحصول عليها من مركز خاص في البنك.
مع العلم أن هذا المركز يقع في منطقتين وهما فرع الرياض وفرع المنطقة الشرقية ولكن هذا لا يلغي القرض في جميع حالات الوفاة حيث أن هناك بعض الحالات التي يجب الرجوع فيها لإدارة القرض بنك الراجحي.
إنهاء عقد التمويل العقاري مع مصرف الراجحي
بعد الاطلاع على إجابة السؤال: هل يتم مصادرة القرض العقاري في حالة الوفاة من بنك الراجحي، يرجى العلم أن الكثير من الناس يفكرون في إلغاء عقد التمويل العقاري مع بنك الراجحي، ولكن ذلك لا يتم إلا من خلال بعض الشروط التي وضعها البنك وهي:
- يصبح العقار ملكاً للبنك، ويبقى مالك العقار فيه مستأجراً فقط حتى يسدد كافة الأقساط ويتوقف الصندوق العقاري عن دعمه.
- إذا كان الفرد غير قادر على الدفع، فسيتم تعيين حارس إداري أو قضائي لهذا الغرض.
- يمكن تقديم طلب إلى البنك لتعديل العقد المتفق عليه ولكن بموافقة الطرفين، حيث لا يمكن تعديله مرة أخرى.
- وفي حالة الرفض يتم الإحالة إلى المحكمة لإخلاء العقار أو استرداد مبلغ القسط الذي تم دفعه للبنك.
- وفي حالة الوفاة يتم سحب الملكية من الورثة.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري في مصرف الراجحي
هناك مجموعة من المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي وهي كالتالي:
- تقديم بعض المستندات الخاصة بمقدم الطلب، بما في ذلك طلب التمويل، وخطاب خاص من جهة العمل، ونسخة من بطاقة الهوية أو دفتر العائلة.
- ويجب أيضًا تقديم إثبات تحويل الراتب من جهة العمل.
- تقديم المستندات المتعلقة بالعقار، بما في ذلك نسخة من الصك من الجانبين.
- رسم تخطيطي لموقع العقار.
- تقديم قرار من المساح بشأن التناقض بين مساحة الأرض والمساحة الموضحة.
طلب الإعفاء من قرض الراجحي
طريقة طلب الإعفاء من قرض الراجحي هي كما يلي:
شروط الإعفاء من القرض الشخصي
يعفى العميل، وفقا لبعض الشروط المنصوص عليها في عقد القرض، من أقساط القرض في حالتين وهما الوفاة والعجز التام، على ألا تزيد مدة ذلك على 30 يوما تبدأ من تاريخ الاستلام وتاريخ السداد. الوفاة أو العجز الكامل، ويستثنى من ذلك عقود التمويل التجارية أو العجز الكامل والوفاة نتيجة لبعض الأسباب وهي كما يلي:
| أسباب الوفاة أو العجز التي يسببها الشخص | أسباب الوفاة أو الإعاقة الخارجة عن إرادة الشخص |
| يتسبب العميل عمدا في إيذاء نفسه أو لديه ميول انتحارية | نظرا لطبيعة عمل العميل |
| يتناول العميل أدوية أو كحول أو مخدرات أو مواد محظورة أخرى غير مصرح بها | نتيجة للإشعاع النووي |
| – المشاركة في الرياضات العنيفة مثل سباق الخيل والتي قد تؤدي إلى الوفاة أو الإعاقة | نتيجة للكوارث الطبيعية |
مع العلم أن التحصيل أصبح متاحاً للعملاء من خلال سداد الديون أو إعفائها، مما يقلل الضغوط المالية التي تنتج عن التغير في وضعهم المالي، كما أن حقوق جميع الأطراف محمية عند اتخاذ بعض الإجراءات من قبل العملاء من خلال وكالات التمويل المعينة، والسداد من الصعب في هذه الحالة. .
يعد مصرف الراجحي من أشهر وأهم البنوك في المملكة العربية السعودية، كما أنه أقدمها. وتعمل على تقديم العديد من الخدمات والمميزات التي لا غنى عنها لجميع عملائها.