هل يجوز لغير السعودي تملك العقار؟ ما هي طريقة تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر؟ تعمل المملكة على تطوير الحياة فيها من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث تقدم العديد من الخدمات المتعلقة بتملك العقارات، ومن خلالها سنبين ما إذا كان للشخص المقيم وغير السعودي الحق في تملك العقارات في الدولة.
| هل يمكن شراء منزل في المدينة المنورة؟ | لا، فهو من الأماكن التي يمنع فيها تملك العقارات |
| كيف أستثمر في العقارات في السعودية؟ | وذلك من خلال الحصول على التراخيص اللازمة |
| هل يحق للمصري التملك في السعودية؟ | نعم |
محتويات المقالة
- 1 هل يجوز لغير السعودي تملك العقار؟
- 2 شروط تملك الأجانب للعقارات في السعودية
- 3 1- المستثمرون السعوديون من الأشخاص الطبيعيين
- 4 2- للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية
- 5 3- الشروط العامة لتملك العقارات للأجانب
- 6 كيفية تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر
- 7 شروط تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر
- 8 شاهد أيضا
هل يجوز لغير السعودي تملك العقار؟
وفي إطار رؤية المملكة العربية السعودية 2030 في خطة التنمية والتطوير المقررة، حرصت الدولة على تقديم العديد من الخدمات التي من شأنها توفير وجذب الاستثمارات للدولة لتقليل الاعتماد على الطاقة.[ref] 12/7/2024 [/ref]
صدرت العديد من القوانين التي تنص على حق غير السعوديين في تملك العقارات والاستثمار فيها. ويتيح هذا النظام لفئات المقيمين الأجانب إمكانية تملك العقارات وفق عدد من الضوابط التي تعمل على التأكد من تواجد الشخص في الدولة بشكل منتظم، والالتزام بالقوانين التي تقرها. والتأكد من عدم مخالفته.
شروط تملك الأجانب للعقارات في السعودية
عرضنا في الفقرة السابقة ما إذا كان يحق لغير السعودي تملك العقارات. كما سنعرض العديد من الشروط والضوابط المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات، وهي واضحة في ما يلي:
1- المستثمرون السعوديون من الأشخاص الطبيعيين
هناك بعض الشروط المتعلقة بالمستثمر الأجنبي، وهي واضحة في النقاط التالية:
- أن يكون حاصلاً على ترخيص بمزاولة نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي.
- يشترط الحصول على ترخيص تملك العقار من الجهة التي أصدرت الرخصة التجارية.
- يمكن للمستثمر استئجار العقار دون تملكه إذا رغب في ذلك.
- يجب أن يتم استثمار العقار خلال 5 سنوات من ملكيته.
- يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي إذا كان الترخيص بمزاولة النشاط يتضمن شراء مباني أو أراضي لإقامة المشروع عليها والاستثمار فيها.
- ولمجلس الوزراء الحق في إجراء التعديلات على الحد الأدنى لتكلفة المشروع الإجمالية حسب الرغبة.
2- للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية
إذا كان الشخص مقيماً عادياً وليس مستثمراً، فيجب أن تتوفر فيه الشروط التالية:
- يجب أن يكون حاصلاً على ترخيص من وزارة الداخلية لتملك العقار.
- يجب أن تكون الإقامة سارية المفعول.
- ويجب أن يكون عقد عمله ساري المفعول.
- – ألا يكون المقيم مطلوباً لأي جريمة أو هارباً من حكم قضائي.
3- الشروط العامة لتملك العقارات للأجانب
وفي سياق الحديث عما إذا كان يحق لغير السعوديين تملك العقارات، لا بد من الحديث عن أن هناك بعض الشروط العامة التي تخص تملك الأجانب للعقارات، ومنها:
- يجب الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية لتملك العقار.
- يجوز للهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية التي يقع مقرها الرئيسي في المملكة العربية السعودية تملك المقر الرئيسي لها، وذلك بترخيص من وزير الخارجية.
- يتم تملك العقار على أساس المعاملة بالمثل للممثليات الأجنبية المعتمدة، حيث يملك المقر الرسمي للممثلية ومقر إقامة الرئيس والأعضاء.
- بعد الحصول على موافقة رئيس الوزراء السعودي، يجوز الحصول على ملكية عقار في السعودية في غير الحالات المذكورة سابقاً.
كيفية تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر
سبق أن بينا ما إذا كان يحق لغير السعودي تملك العقار، كما تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمقيم الأجنبي تقديم نسخة إلكترونية من ملكية العقار من خلال ما يلي:
شروط تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر
وفي ختام الفعالية حول ما إذا كان يحق لغير السعودي تملك عقار، لا بد من القول أن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في حال تقديم طلب تملك عقار للأجانب وهي واضحة في التالي:
- يجب ألا يكون الشخص المتقدم لتملك العقار مقبوضاً أو متورطاً في أي نشاط إجرامي.
- تقديم نسخة من الصك العقاري.
- يجب أن تكون إقامة مقدم الطلب سارية المفعول. لا يمكن تقديم طلب تملك العقار في حالة انتهاء صلاحية الإقامة.
- يُسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط في المملكة العربية السعودية.
- ويطلب منه تقديم كافة المعلومات المتعلقة بالعقار الذي يرغب في تملكه.
شاهد أيضا
تقدم المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات المميزة للأجانب والمقيمين على أراضيها، حيث يمكنهم تملك العقارات وفق العديد من الشروط التي تفرضها الدولة.