هل شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة

هل شراء عقار في كندا يمنح الإقامة الدائمة؟ ما هي مميزات الإقامة في كندا؟ يرغب الكثير من الأشخاص في الإقامة في كندا والاستثمار فيها، وذلك للتمتع بالمميزات التي تميز هذا البلد عن غيره من الدول، ومن خلال موقعنا نرى إجابة السؤال: هل شراء عقار في كندا يمنح الإقامة الدائمة؟ .

هل شراء عقار في كندا يمنح الإقامة الدائمة؟

هناك العديد من الدول حول العالم تمنح الإقامة لغير المواطنين، أي الأجانب من البلاد، عند قيامهم بشراء عقار في هذا البلد، لكن في الحقيقة هذا لا ينطبق على دولة كندا.

في كندا لا يوجد منح الإقامة الدائمة عند شراء عقار هناك، كما لا يوجد قانون يسمح بقبول ذلك في التشريعات والقوانين الكندية. وفي الوقت نفسه، يمكن لجميع الأشخاص شراء العقارات هناك دون أي قيود فيما يتعلق بقيمة أو نوع العقار.

لكي يحصل الشخص على الإقامة في كندا، يجب عليه التوجه إلى الجهة المختصة والقيام بكافة الإجراءات المطلوبة للحصول على التأشيرة أو الهجرة.

معلومات حول شراء العقارات في كندا ومنح الإقامة

هناك مجموعة من المعلومات المتعلقة بشراء العقارات في كندا ومنح الإقامة فيها، منها ما يلي:

• القوانين المتعلقة بالهجرة والجنسية والإقامة لا تتعلق بالقوانين المتعلقة بشراء العقارات في كندا، ويخضع جميع المقيمين في كندا سواء مواطنين أو غير مقيمين لنفس القوانين والشروط الخاصة بشراء العقارات هناك .
• يوجد قانون في كندا يقضي بأن المواطنين الكنديين الذين لا يعيشون في كندا لمدة 6 أشهر تقريبًا أو أكثر يعتبرون غير مقيمين.
• يتم فرض ضريبة عند شراء عقار، سواء كان المشتري مواطناً أو غير مقيم في كندا. الضريبة هي 15% من قيمة العقار المراد شراؤه، ويجب دفع الضريبة عند الاتفاق على عملية شراء العقار.
• ومن الضروري أن يمتلك المشتري ما لا يقل عن 35% من قيمة العقار المراد شراؤه، وتعتبر هذه القيمة الدفعة الأولى من ثمن العقار.
• ولا بد من وجود مستندات إثباتية تتعلق بالدخل، وأخرى تثبت قدرة أصحاب العقار على دفع ثمن باقي العقار، أي دفع الأقساط الناتجة عن شراء العقار.
• معدل الفائدة للمشترين الذين لا يحملون الجنسية الكندية أعلى من أولئك الذين يحملون الجنسية الكندية.
• تتم عملية حساب ودفع قيمة الضريبة مع محاسب المشتري.

برنامج كيبيك

يتم تقديم هذا البرنامج من قبل دولة كندا، وهو مخصص لاستثمار المهاجرين. عند النجاح في الالتحاق ببرنامج كيبيك يحصل المتقدم على تأشيرة الإقامة الدائمة غير المشروطة في كندا، ويتحقق ذلك من خلال إتقان اللغة الفرنسية بشكل جيد والتحدث بها بطلاقة، وامتلاك سنتين من الخبرة الإدارية على الأقل.

شروط التقديم لبرنامج كيبيك

من أجل شراء عقار في كندا، لا بد من معرفة بعض الأمور المتعلقة بشراء أي عقار هناك. وهذه الأمور هي الشروط التي يخضع لها الراغب في الحصول على عقار، وهي كما يلي:

• تبلغ قيمة الاستثمار حوالي 800.000 دولار كندي، وذلك بموجب قانون الإقامة أو الجنسية، ونوع هذا الاستثمار هو استثمار حكومي وسندات حكومية.
• يمكن إدراج عائلة المشتري أثناء طلب شراء العقار دون زيادة قيمة الاستثمار.
• هذا البرنامج مخصص للهجرة، ومضمون من قبل الحكومة الكندية، ويعود الاستثمار للشخص بعد 5 سنوات دون عائد إضافي.
• ويجب أن يكون لدى المشتري وزوجته رأس مال يبلغ حوالي 6 ملايين دولار كندي.
• هناك دليل على جمع أموالهم معًا بالطرق القانونية.

شرح برنامج شراء العقارات في كندا

بعد معرفة ما إذا كان شراء عقار في كندا يمنح الإقامة الدائمة، سنتناول شرح برنامج شراء العقارات في كندا، والذي يتم من خلال ما يلي:

• ومن الضروري أن يقدم المشتري ما يثبت وجود خبرة إدارية لا تقل عن سنتين، وهذه الخبرة تؤهله للدخول في برنامج شراء العقارات في كندا والذي يمنح الإقامة الدائمة.
• يمكن للمتحدثين بالفرنسية التقدم لشراء العقارات في كندا.
• بعد الموافقة على الطلب، يمكن لمقدم الطلب وعائلته الاستفادة من كافة الحقوق التي تعتبر حقاً أصيلاً لجميع المواطنين الكنديين، بخلاف حق التصويت في الانتخابات أو تولي المناصب الرسمية.
• ويتمتع المواطن بالقدرة والمؤهلات اللازمة للتقدم بطلب الحصول على الجنسية الكندية بعد مرور 4 سنوات تقريبًا، وذلك أيضًا خاضع لشروط إضافية.

مميزات الإقامة في كندا

لا شك أن هناك عدة مميزات متوفرة في كندا تميزها عن غيرها من الدول، والتي يرغب الكثير من الأشخاص في الاستمتاع بها، وبالتالي يبذلون جهدهم للحصول على الإقامة هناك. ومن هذه المزايا ما يلي:

• تتمتع كندا بمستوى معيشي مرتفع.
• هناك حياة مريحة مثل الحياة في الولايات المتحدة الأمريكية، وتتميز بالأمن والاستقرار في الحياة.
• من مميزات كندا تنوعها واختلافاتها الثقافية وتسامحها الديني.
• كما تتميز كندا بمعدلاتها الضريبية الخاصة والضرائب الجذابة على الشركات، وهذه المزايا جعلت كندا من الدول المصنفة بين أهم وأفضل الاختيارات للراغبين في الاستثمار.
• ومن مميزات كندا أنها قدمت برنامج الإقامة الذهبية، وهذا البرنامج مكن العديد من الأشخاص من الحصول على الإقامة هناك مع عائلاتهم، وكذلك الحصول على حقوق المواطنين الكنديين.

الدول التي تمنح الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار

هناك العديد من الدول التي تمنح الإقامة الدائمة لغير المقيمين، وذلك من خلال شراء عقارات في الدولة التي تريد الإقامة فيها. وتقدم بعض الدول أفضل المزايا بالإضافة إلى التكلفة التي تناسب كل فرد، ومن هذه الدول ما يلي:

1- دولة كولومبيا

توفر دولة كولومبيا استثمارات مهمة في إطار الحصول على الإقامة الدائمة، مقابل شراء عقار بأسعار معقولة ومناسبة لجميع الأفراد الراغبين في الحصول على الإقامة الدائمة.

تقدم هذه الدولة الإقامة الدائمة لغير المقيمين الذين يستثمرون أكثر من 150 ألف دولار، أو 113 ألف جنيه إسترليني، أو يمكنك استثمار حوالي 23 ألف دولار فقط، أو 17 ألف جنيه إسترليني، في خطة عمل يتم إجراؤها في كولومبيا.

2- دولة البرازيل

البرازيل تشبه كولومبيا من حيث إمكانية استثمار مبلغ مناسب لجميع الأفراد بهدف الحصول على الإقامة الدائمة. وقد حددت البرازيل الحد الأدنى لقيمة الاستثمار بمبلغ 160 ألف دولار، أو 120 ألف جنيه إسترليني.

هذا المبلغ مخصص للتأهل للحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة، ويمكن استثماره في العديد من المجالات داخل دولة البرازيل، ومن الممكن أيضًا الاستثمار داخل البرازيل بدءًا من العقارات وحتى تأسيس الشركات المحلية.

3- الإمارات العربية المتحدة

يرغب العديد من الأشخاص في العيش في دبي، ويمكنهم الإقامة في دبي بعد أن وفرت الإمارات تأشيرة ذهبية لغير المقيمين بقيمة 272 ألف دولار، أو 204 آلاف جنيه إسترليني كحد أدنى في العقارات، أو يمكنهم استثمار مبلغ مبلغ بقيمة 20 ألف دولار فقط، أو 15 ألف جنيه إسترليني في حالة بدء مشروع تجاري.

ومن هذه الدول أيضاً التي تمنح الإقامة الدائمة لغير المقيمين ما يلي:

• اليونان.
• لاتفيا.
• القديسة لوسيا.
• فانواتو.
• بنما.
• دومينيكا.
• فيجي.
• غرينادا.
• هنغاريا.
• بلجيكا.
• أندورا.
• سانت كيتس ونيفيس.

إذا رأيت إجابة السؤال: هل شراء عقار في كندا يمنح الإقامة الدائمة؟ يمكن للشخص الذي يرغب في الحصول على الإقامة الدائمة في كندا أن يخضع لعدة إجراءات للحصول على تأشيرة الإقامة أو الهجرة.