هل الاستثمار العقاري في مصر مربح حيث أن عدد كبير من المستثمرين يتطلعون إلى الاستثمار العقاري على اعتبار أن الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات في مصر التي يهتم بها قطاع كبير من أصحاب الأموال لتحقيق الأرباح و حصولهم على عائد مالي كبير يساعدهم على تطوير وتوسيع مشاريعهم المختلفة، ويعتمد السوق على العقارات في مصر لأصحاب الأموال الذين على دراية بالعديد من العوامل والظروف الداخلية والخارجية من أجل تحقيق استثمار مربح وسليم . وسنقدم بالتفصيل في “موقعنا” كيف يمكن لأصحاب المال الاستثمار في العقارات في مصر.
محتويات المقالة
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟
نعم، الاستثمار العقاري في مصر مربح للغاية بشرط أن تقوم به بالطريقة الصحيحة. أكمل قراءة الموضوع..
أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- منطقة التجمع الخامس.
- مدينة الشروق.
- مدينة السادس من أكتوبر.
- مدينة الشيخ زايد .
- الساحل الشمالي.
- مدينة المستقبل.
- مدينة جسر السويس الجديدة.
- العين السخنة .
أهمية الاستثمار العقاري في مصر
يعد الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمار وأكثرها ربحية حول العالم، وخاصة في مصر، لأنه يحقق أرباحًا بشكل دائم، بحيث لا يوجد رجل أعمال أو مستثمر لا تتاح له فرصة الاستثمار في العقارات من أجل زيادة أرباحه بشكل مضمون. وفي مجال الإسكان فإن أهم ما يبحث عنه جميع المواطنين هو أن الاستثمار في السلع أقل كفاءة من الاستثمار في العقارات التي تعتمد على الأصول الثابتة لضمان استمرار البيع والشراء، خاصة مع زيادة الطلب على البحث عن عقار. ولذلك فإن الاستثمار العقاري في مصر يشهد طفرة كبيرة من حيث التطور والحركة، ولا يوجد استقرار وأمان في عملية البيع والشراء. باستثناء نسبة محدودة تضمن الربح للمستثمرين.
ولم يعد الاستثمار العقاري يقتصر على بعض الأفراد أو المؤسسات، بل شاركت فيه الدولة بشكل واضح، واعتبرته أساسًا لتوفير السكن الذي يحتاجه المواطن، بالإضافة إلى اعتباره أحد المراكز التجارية العقارية، خاصة مع تزايد الطلب المستمر عليه.
أسباب الإقبال على الاستثمار العقاري في مصر
يهتم المستثمرون وأصحاب الأموال باختيار الاستثمار الذي يعود عليهم بالأرباح والمبالغ الطائلة. لذلك تتعدد الأسباب التي تجعل المستثمرين يلجأون إلى الاعتماد على الاستثمار العقاري باعتباره أهم وجه للاستثمار في مصر، وذلك بسبب زيادة الطلب والبحث عن سكن أو مكان مناسب للمشاريع وغيرها من عمليات الطلب ونقص الإمكانيات البضائع في السوق. العقارات، مما زاد من عملية بيع وشراء العقارات وزيادة حجم الاستثمار فيها.
وعملت الدولة على مساعدة المستثمرين والاستثمار في العقار نفسه، وذلك من خلال فتح أماكن جديدة للاستثمار العقاري، وذلك من خلال تبني عدد من المشاريع العقارية، وإسكان الشباب وذوي الدخل المحدود، وغيرها من المساكن في المناطق الصحراوية، وذلك من أجل فتح المجال أمام المزيد من الاستثمارات العقارية وتوسيعها، لجذب المستثمرين للاستثمار العقاري.
الاستثمار العقاري يمثل استثمارا مربحا على عكس عدد كبير من مجالات الاستثمار الأخرى وسوق الأوراق المالية والأسهم وحتى سوق الذهب، وكلها تعتمد على الأسعار العالمية وسعر الدولار، أما الاستثمار العقاري فهو الأكثر تأثرا بالظروف الداخلية للبلاد، وما توفره من إجراءات وتعليمات لزيادة الاستثمار وجذب أصحاب الأعمال الصغيرة وغيرها من أشكال الاستثمار العقاري. مربحة.
وساعد تحرير سعر الصرف على جذب المستثمرين لاستثمار أموالهم في الاستثمار العقاري الذي شهد ارتفاعا كبيرا في الأسعار، مما جعل أصحاب الأموال يفكرون في الحصول على الوحدات السكنية والأراضي لتحويلها إلى استثمار عقاري مربح. ويزداد الطلب على العقارات في أشهر الصيف التي تعرف بأشهر الزواج والانتقال. ومن مسكن إلى آخر في مصر بسبب الإجازة المدرسية، يشهد هذا السوق حالة من الازدهار خلال تلك الفترة وارتفاع ملحوظ في الأسعار في سوق العقارات في مصر.
إن فتح مناطق لمختلف المدن الجديدة التي وفرت لها الدولة كافة الخدمات ومساعدة المستثمرين على تطوير شبكة الطرق وكافة المرافق التي يحتاجونها ساهم في زيادة الاستثمار العقاري في مصر.
أشكال الاستثمار العقاري في مصر
هناك أشكال عديدة للاستثمار العقاري يمكن من خلالها الحصول على الأرباح من خلال المباني السكنية والأراضي والمباني السياحية والتجارية، وغيرها من أشكال العقارات المربحة، التي يبنيها المستثمر ويبيعها بأسعار مضاعفة أو يستثمرها بكثافة.
أكدت العديد من الأرقام والإحصائيات الاقتصادية حول الاستثمار العقاري في مصر، أنه من أهم وأفضل أنواع الاستثمار في الوطن العربي ومصر بشكل خاص، وذلك نتيجة للأرباح الكبيرة التي يحققها، لذا فإن الاستثمار العقاري ارتبطت بالعديد من المجالات التجارية والصناعية والخدمية في السوق العقاري المصري، ومع ارتفاع الأسعار، خاصة بعد ارتفاع الدولار، زاد تطور معدلات النمو والاقتصاد في مصر في الفترة الأخيرة.
أطلقت الدولة عدداً من المشروعات القومية الضخمة التي تم فيها إدخال عدد من الشركاء الدوليين وساعدت المطورين على إحداث التطوير في أشكال التسويق العقاري في مصر، بما في ذلك التسويق عبر الإنترنت وغيرها من أشكال التسويق العقاري في مصر، مما ساعد على انتشرت وتطورت بشكل كبير، بحيث زادت عمليات التسويق الإلكتروني للعقارات. وفي مصر، مما أدى إلى تخصيص ميزانيات لتطوير العديد من المشروعات العقارية التي تنافس المستوى العالمي.
قوانين الاستثمار العقاري في مصر
هناك بعض القواعد والقوانين التي يجب على المستثمرين في السوق العقاري الالتزام بها لتحقيق استثمار عقاري ناجح، بحيث تتم عملية الربح والمكاسب المادية من خلال عملية البيع والشراء، مع التسهيلات التي تقدمها البنوك في الدولة للحصول على القروض في المجال العقاري وإتاحة الفرصة للسداد مما يقلل المخاطر على المستثمرين في تحقيق الأرباح وتقليل الخسائر.
ولا بد من معرفة الظروف الاجتماعية والاقتصادية التي تحيط بمصر وتؤثر عليها لمعرفة أسعارها في اختيار فرص الاستثمار العقاري بشكل أكبر، والبحث عن العقارات المناسبة للاستثمار الناجح، مع إدارة الاستثمار العقاري، ووضع الأموال وفق الخطة الاستثمارية على شكل عقارات وذلك لعدم دفع ضرائب تزيد عن مصاريف الاستثمار، وأموال الصيانة وضرائب الأملاك والمصاريف القانونية.