نموذج عقد إيجار doc pdf جاهزة للطباعة والتعديل

نموذج عقد إيجار pdf جاهز للطباعة والتعديل. ويمكن صياغته بأكثر من طريقة، ويمكن أن يختلف عقد الإيجار حسب العقار أو الأصول التي يتم استئجارها. يمكنك الاختيار بين العقد المناسب لك لطباعته وتعديله ليتوافق مع شروط ومعايير التأجير، ولمعرفة كل ما يتعلق بذلك قم بزيارة: موقعنا يوفر كافة المعلومات.

نموذج عقد إيجار وثيقة قوات الدفاع الشعبي جاهز للطباعة والتحرير

عقد الإيجار

في يوم……..الموافق…../…../……..

السيد/…………………………..والمقيم……………………

(الطرف الأول)

السيد / ………………………… والمقيم ……………………

(مستأجر الطرف الثاني)

مقدمة

يمتلك الطرف الأول كامل أرض وبناء العقار……..شارع…..قسم…………محافظة……………… وبما أن الطرف الثاني كان يرغب في استئجار العقار المذكور وبعد كل منهما كان المتعاقدان قد أقرا بأحقيتهما الكاملة في التعاقد، وتم الاتفاق على ما يلي:

البند الأول

تعتبر الديباجة السابقة جزءا لا يتجزأ من هذا العقد

البند الثاني

بموجب هذا العقد قام الطرف الأول المؤجر بتأجير العقار رقم ………..الشارع المؤجر للطرف الثاني المستأجر بقصد الانتفاع به.

البند الثالث

القيمة الإيجارية المتفق عليها مبلغ ………………………… جنيه تدفع مقدما كل شهر أول ويتعهد الطرف الثاني بدفع الإيجار اعتبارا من تاريخ هذا العقد للأول الطرف (المالك) بالإيصال اللازم.

البند الرابع

مدة هذا العقد…..تبدأ من تاريخ هذا العقد وتنتهي…../…/……..ويتجدد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الآخر برغبته في عدم تجديد العقد عند قبل شهرين على الأقل من نهاية الفترة.

البند الخامس

إذا تأخر المستأجر عن السداد في المواعيد المحددة ولو لمدة قسط واحد، يحق لمؤجر العقار إلزام المستأجر بدفع الإيجار والمصاريف الرسمية وغير الرسمية التي يلتزم بها في حالة رفع دعوى قضائية عليه. له. كما يحق له إلغاء العقد دون الحصول على حكم قضائي بهذا الإلغاء ودون إجراءات رسمية، وبموافقة المستأجر. هذه الشروط.

البند السادس

ولا يجوز للمستأجر أن يؤجر العقار المذكور من الباطن أو أن يتنازل عن أجرة المكان المؤجر له كله أو بعضه لأي مدة دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المؤجر، وله الحق في رفض ذلك.

فإذا أخل المستأجر بهذا الشرط يعتبر العقد منتهياً فوراً دون إشعار أو إشعار، ويحق للمالك إلزام المستأجر عن الفشل والأضرار والنفقات التي تترتب على ذلك.

البند السابع

يلتزم المستأجر باستخدام العين المؤجرة بشرط أن يعتني بها كما يعتني الإنسان بماله الخاص ولا يستعمله إلا وفق شروط هذا العقد. وبخلاف ذلك، يكون هذا العقد باطلا ويكون المستأجر مسؤولا عن النفقات والأضرار التي تحدث.

البند الثامن

لا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار مثل الهدم أو البناء أو تقسيم الغرف أو فتح النوافذ والأبواب دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المالك. فإذا تم أي من ذلك، فإنه يلتزم بإعادة العقار إلى حالته الأصلية ويلتزم بدفع كافة النفقات والأضرار.

ويحق للمالك الاستفادة من التحسينات والإصلاحات الناتجة عن هذه التطويرات ودون إلزامه بدفع قيمتها أو أي مبلغ مهما كان.

البند التاسع

جميع الترتيبات التي يقوم بها المستأجر في العقار المؤجر له، كالدهان ولصق الورق والديكور وغيرها، هي نفقات عليه، ولا يلتزم المالك بأي منها.

ولا يحق للمستأجر أن يطالبها بها، كما لا يحق للمستأجر أن يطالب بقيمتها أو إتلافها عند خروجه من العقار. بل سوف يتبرع به للمالك وسيكون ملزمًا بإجراء جميع الإصلاحات في العقار طوال مدة عقد الإيجار هذا دون الرجوع إلى المالك لدفع أي من النفقات.

البند العاشر

ويلتزم المستأجر بإعادة الشيء المذكور كما استلمه من المالك. ويلتزم بإصلاح جميع الأضرار أثناء إقامته، حتى لو كان المسؤول عن ذلك أحد أفراد أسرته أو خدمي. ولا يحق له تخزين مواد قابلة للاشتعال أو متفجرات في السلعة. فإذا حدث ذلك يعتبر هذا العقد باطلا.

البند الحادي عشر

جميع المنقولات والبضائع وغيرها التي يجلبها المقيم والتي توضع في العقار هي ملكية خاصة، فإذا حدث تأخير في دفع الإيجار ورفعت دعوى قضائية ضده، يحق للمالك أيضًا الحجز التحفظي مبدئيًا. .

البند الثاني عشر

كل ما يريد المالك إصلاحه في العقار من الأثاث وغيره، خلال مدة عقد الإيجار هذا، يحق له تجربته دون الإضرار بالساكن، كما يحق له المطالبة بأي عيب أو ضرر.

البند الثالث عشر

لا يحق للمستأجر المطالبة بالتعويضات أو تخفيض الإيجار المدفوع بحجة وجود أي خلل في العقار. الإصلاحات… هو ملزم بالقيام بها مهما طال أمدها. يحق للمستأجر تكليف المالك بإجراء الإصلاحات اللازمة على أن يتم التبرع بها للمالك. وهو ملزم بإجراء إصلاحات في العقار طوال مدة عقد الإيجار دون الرجوع على المالك لدفع أي شيء. من النفقات.

البند الرابع عشر

المالك غير مسؤول تجاه الساكن سواء كان ذلك بسبب أي عطل أو خلاف ذلك ينسب إلى الساكن من خلال تصرفات الجيران أو الغير العام أو خلافاتهم مهما كانت طبيعتها.

البند الخامس عشر

ويتحمل المستأجر ثمن الماء والضوء وأجرة البواب.

البند السادس عشر

في حالة حدوث شيء مخل بالعقار المستأجر، يحق للمالك طرد الساكن من العقار بمجرد إخطاره شفهياً. إذا قرر إجراء الحجز اللازم، فمن حق المالك أن يقوم بذلك فوراً، ولا يحق للمستأجر إيقاف أو مقاطعة أي شيء على الإطلاق والمطالبة بنفقات أو قيمة النفقات أو الترتيبات أو التعطيل الذي قام به. صنع. أو الأضرار.

البند السابع عشر

وقد اتفق الطرفان من قبل دون اعتراض على أن قاضي الأمور المستعجلة هو الذي يختص بالحكم في مسألة خروج المستأجر من العقار إذا لزم الأمر، سواء كان ذلك بسبب مخالفته لشروط عقد الإيجار هذا أو بسبب ذلك. وانتهت مدتها دون تجديدها كتابيا لمدة أخرى. أما ما يتعلق بتقديم طلب بقيمة الإيجار أو الطلب والمصاريف ونحوها، فيكون من اختصاص المحكمة المدنية المختصة وفقا للقانون.

البند الثامن عشر

حرر هذا العقد من نسختين، ولكل طرف نسخة واحدة للعمل بها.

المستأجر

…………………………………………..

قم بتنزيل نموذج عقد الإيجار وثيقة قوات الدفاع الشعبي جاهز للطباعة والتحرير
وثيقة	من هنا.
بي دي إف	من هنا.

أنواع عقود الإيجار

هناك أنواع عديدة من عقود الإيجار، ويختلف كل منها حسب الأصول العقارية التي يتم استئجارها من المالك. ومع ذلك، فإن معظمهم يشتركون في نفس نموذج عقد الإيجار doc pdf، جاهز للطباعة والتعديل.

يمكن تأجير أي نوع من الأصول أو العقارات أو أي شيء مناسب للتملك، وليس فقط الأصول العقارية.

1- عقود الإيجار السكني

تستخدم لتأجير الوحدات السكنية مثل الشقق والفلل والمنازل، وتحدد هذه العقود شروط الإيجار ومدة العقد ومبلغ الإيجار وحقوق والتزامات المستأجر والمالك.

2- عقود الإيجار التجارية

تُستخدم هذه العقود لتأجير المساحات التجارية مثل المحلات التجارية والمكاتب والمطاعم، وتتضمن شروطًا خاصة بالأعمال مثل فترات الإيجار ومسؤوليات الطرفين وشروط الإيجار المالي.

3- عقود الإيجار الصناعي

تستخدم هذه العقود لتأجير المصانع والمستودعات والمساحات الصناعية، وتتضمن شروط الإنتاج والتشغيل والصيانة والتأمين.

4- عقود الإيجار الزراعي

يتم استخدامها لتأجير الأراضي الزراعية لأغراض الزراعة والتربية، ويتم تحديد شروط هذه العقود: طريقة استخدام الأرض، ومدة الإيجار، وحقوق والتزامات المستأجر الزراعي، وغيرها من الأمور التي يتم تحديدها من المالك وفقا لشروط وأحكام القانون.

5- عقود الإيجار المؤقتة

تستخدم لاستئجار العقارات لفترة محددة، مثل الفنادق وشقق العطلات، وتحدد هذه العقود فترة الإيجار على وجه التحديد وغالباً ما تعتبر أقصر من عقود الإيجار السنوية.

شروط وأحكام الإيجار الصحيحة

هناك العديد من المواد التي يجب أن تكون في المقام الأول في شكل عقد إيجار، وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف وضمان عدم إجحاف أي من الطرفين بحقوق الطرف الآخر، ويمكن لمالك العقار أو المستأجر إضافة مواد أخرى، في وفقا لأحكام وشروط القوانين التشريعية. والقضاء.

1- بيانات الطرفين

يتضمن معلومات المالك والمستأجر بما في ذلك الاسم الكامل والعنوان ومعلومات الاتصال.

2- وصف العقار

يتضمن وصفًا تفصيليًا للعقار المستأجر بما في ذلك الموقع والمساحة والمرافق الحالية.

3- مدة العقد

ويحدد مدة الإيجار بالتفصيل سواء كانت سنوية أو لمدة أخرى محددة.

4- قيمة الإيجار

يتم تحديد مبلغ الإيجار وكيفية دفعه، بما في ذلك تفاصيل حول الإيجار الشهري أو السنوي وطرق الدفع المقبولة.

5- الشروط والقيود

وتحدد الشروط والقيود المتعلقة بالتأجير مثل قواعد السكن والصيانة والتعديلات والحيوانات الأليفة وغيرها.

6- الإشعارات والتغييرات

يحدد كيفية تواصل المالك والمستأجر وما إذا كان هناك حاجة إلى إشعار مسبق بأي تغييرات أو…