نموذج عقد إيجار أردني pdf

نموذج عقد الإيجار الأردني هو الوحيد الذي يضمن حقوق جميع الأشخاص المشمولين بالعقد، حيث يتكون من عدد من الاتفاقيات والشروط بين المؤجر والمستأجر. في حال إخلال أحد الطرفين بأي من شروط العقد يتم إنهاء العقد نهائياً، ونقوم بمناقشته عبر موقع صناع. المال هذا الموضوع.

نموذج عقد الإيجار الأردني

في يوم …… الموافق .. /../ ….

إنشاء هذا العقد بين :

المؤجر هو الطرف الأول

السيد…………..عنوان السكن……………….رقم القيد المدني………………

المستأجر هو الطرف الثاني

السيد …………..الجنسية ………………..عنوان الإقامة ……………………رقم القيد المدني ………………….

بموجب هذا العقد قام الطرف الأول بتأجير للطرف الثاني محلاً تجارياً في العقار رقم ………………… شارع ……………………….

تبدأ الفترة من تاريخ../../….

تنتهي بتاريخ../../….

مبلغ الإيجار المتفق عليه هو ……….دينار أردني

يتعهد المستأجر بدفع المبلغ مقدماً في اليوم الأول من كل شهر والحصول على إيصال بالمبلغ المدفوع.

يفرض المؤجر على المستأجر مبلغ …………… دينار أردني كوديعة، يسترد في نهاية مدة الإيجار.

بنود العقد

• يتم تحديد مدة العقد بين الطرفين بالتراضي ووفقاً للاتفاقيات المبرمة في العقد. ويجب على الطرفين الالتزام به، ويعتبر العقد باطلا بانتهاء مدة العقد المتفق عليها..
• ولا يجوز بأي حال من الأحوال أن يقيم المستأجر بعد انتهاء مدة العقد.
• لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين محل العقد للغير، وإلا انتهى العقد تلقائياً.
• ومن خلال هذا العقد يقر المستأجر بأنه قام بمعاينة المحل ووجده مناسباً للغرض الذي تم تأجيره من أجله، ويتعهد بالمحافظة عليه وصيانته بما يتوافق مع استخدام الوحدات المماثلة..
• ويتعهد المستأجر من خلال هذا العقد بعدم هدم أي جدار أو أساس قد يؤثر على سلامة المبنى، مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان عليه، بالإضافة إلى إلزامه بدفع كافة التعويضات التي تترتب على ذلك..
• ويمكن للمالك فتح المتجر دون اللجوء إلى المحكمة إذا تبين أن المستأجر قد غادر البلاد أو تغيب عن المتجر نهائياً.
• إذا تأخر المستأجر في دفع قيمة الإيجار في الموعد المحدد، فسيتم إنهاء العقد فوراً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إشعار أو إنذار من المالك..
• قيمة الإيجار الشهري المتفق عليها هي مبلغ ……………….
• اتفق الطرفان على دفع مبلغ ………… وهو مبلغ ضمان. وسيتم إرجاع هذا المبلغ بعد سداد كافة فواتير الكهرباء والصيانة طوال مدة إشغال المستأجر للمحل، وسيتم إبراز إيصالات تثبت الفواتير المدفوعة..
• يعتبر قانونياً كل إنذار يرسله طرفا العقد إلى الطرف الآخر على العناوين المذكورة ويتعلق بهذا العقد.
• كل ما ينفقه المستأجر بعد الاستيلاء على المحل من تغيير ديكورات المحل مثل دهان الجدران أو تغيير الديكور الداخلي ولم يخالف المالك شيئا من ذلك. ولا يحق للمستأجر المطالبة بقيمة هذه الديكورات بعد خروجه من المحل..
• يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والماء والغاز والهاتف.
• إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة شهر من تاريخ استحقاق الإيجار، يجوز لمالك العقار إلزامه بدفع الإيجار والمصاريف وإنهاء العقد دون الحصول على حكم قضائي، ويجوز للمستأجر أن يلزمه بدفع الإيجار والمصاريف وإنهاء العقد دون الحصول على حكم قضائي. وقد قبل المستأجر هذه الشروط..

حرر عقد الإيجار من نسختين، ولكل طرف نسخة للتنفيذ عند الضرورة.

توقيع الطرف الأول …………………… توقيع الطرف الثاني ………………………

يمكنك تحميل نموذج عقد الإيجار الأردني بصيغة PDF من هنا.

مكونات عقد الإيجار

بعد أن ناقشنا نموذج عقد الإيجار الأردني لا بد أن نتطرق إلى الأحكام التي يجب أن تكون موجودة في العقد وهي كما يلي:

• – أسماء أطراف العقد مهما كان عددهم.
• تاريخ صلاحية العقد ومدته.
• كتابة مواصفات المكان المستأجر مثل كتابة العنوان التفصيلي والشارع.
• الشروط المتعلقة بشروط التجديد أو عدمه.
• تحديد رسم محدد، مثل الإيجار الشهري أو السنوي أو اليومي أو بالساعة، والذي يمنح الإذن باستخدام ذلك المكان.
• شروط التسليم والتسليم.
• الشروط والأحكام الرئيسية للعقد.
• بنود إضافية من الممكن أن يحتاج بعض الأطراف للاتفاق إلى أشياء محددة، وهي أمور غير منصوص عليها في البنود الأساسية.
• بنود تتعلق بدفع مبلغ تأمين، أو استغلال المكان بطريقة معينة، أو تحديد الجهة المسؤولة عن صيانة وإصلاح الأعطال.
• شروط إنهاء العقد، والتي تحدد ماذا يحدث إذا انتهى العقد أو تم إلغاؤه قبل الموعد المحدد من قبل الطرفين، ويجب تحديد كافة حقوق الأطراف المعنية في حالة انتهاء عقد الإيجار.

شروط انهاء عقد الإيجار الأردني

وبعد أن ناقشنا نموذج عقد الإيجار الأردني، سنتناول الشروط التي يجب توافرها حتى يتم إنهاء عقد الإيجار، وهي كما يلي:

• يجب أن يكون هناك عقد إيجار مكتوب بين كل من المالك والمستأجر.
• ويجب أن يسبق رفع الدعوى إنذار وفقاً للحالات التي تستوجب إنذاراً قضائياً.
• يجب أن تكون مدة الإيجار بين المالك والمستأجر قد انتهت.
• يجب أن يكون هناك أي تخريب أو ضرر للممتلكات.
• ويجب أن يترك الأجر دون مهنة أو إقامة فعلية فيه.
• استعمال العقارات المستأجرة في الأغراض المحرمة.
• يجب أن يكون طلب إخلاء المستأجر لعدم دفع الإيجار في حالة تخلف المستأجر عن دفع الإيجار مرات عديدة ومتكررة.
• استخدام العقار المستأجر بطريقة لا تتوافق مع شروط العقد.
• إذا قام مستأجر المكان بتأجير المكان لشخص آخر دون الحصول على موافقة المالك الرئيسي للمكان.

يعتبر نموذج عقد الإيجار الأردني هو الشيء الأساسي في أي معاملة بين الأشخاص، فهو يتضمن الشروط التي يتفق عليها الطرفان في العقد، والتي تضمن عودة الحقوق إلى أصحابها.