في منصة موقعنا سنوضح لك نصائح للمبتدئين قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري حتى تكون لديك المعرفة بذلك المجال، ولكن قبل أي شيء يجب أن تعمل مع خبير في ذلك المجال لتكتسب الخبرة وتكون على دراية تامة لبعض القوانين التي تمكنك من العمل في هذا المجال. حيث أن أي خطأ قد يتعرض للمساءلة القانونية.
كما أقدم لكم اليوم: كيفية الاستثمار العقاري في مصر
محتويات المقالة
:: العقارات ::
اتفق الكثير من الخبراء على تعريف العقار وقالوا إنه أصول ثابتة في مكان لا تتحرك، وهي تشمل جميع الموارد الطبيعية وهي المياه والمعادن، ويشترط في العقار البناء أو الإيجار أو الرهن. وذلك باتباع قوانين معينة يجب الالتزام بها حتى يكون الاستثمار ناجحاً.
لذلك يمكن القول أن الاستثمار العقاري يشمل بناء العقار أو تأجيره أو رهنه أو بيعه، ويجب أن تعرف ما هو السعر المناسب للعقار، فلا تخمن أي سعر، ويجب تحديد ذلك السعر بناءً على المنطقة التي تم بناء العقار فيها، فالمناطق الشعبية أرخص سعراً من العقار الواقع في الأماكن الراقية.. هكذا.
:: أنواع العقارات ::
ويمكن تصنيف أنواع العقارات على النحو التالي:
- تشمل العقارات السكنية الفلل والمباني.
- تشمل العقارات الصناعية كلا من المستودعات والمصانع.
- العقارات التجارية، بما في ذلك المراكز التجارية مثل المولات والشركات الاستثمارية والمستشفيات.
وبالتالي: تعلم الوساطة العقارية خطوة بخطوة
:: مميزات الاستثمار العقاري ::
أما عن مميزات الاستثمار العقاري فهي تشمل ما يلي:
- ضمان الدخل الشهري: من خلال استئجار العقار يمكن ضمان دخل شهري ثابت، ويتم الاتفاق على هذا الدخل بين المستثمر والعميل عند كتابة العقد، ويكون لهذا الدخل الشهري قيمة أكبر من القيمة التي تعود عليه المستثمر من وديعة رأس المال.
- الاستثمار العقاري يمهد الطريق لمجالات استثمارية أخرى: حيث أن مجال الاستثمار العقاري يضمن لك الدخول في العديد من المجالات الصناعية والتجارية الأخرى، فلن تتوقف عند المجالات العقارية فقط، حيث ستجد العديد من رجال الأعمال في مجالات مختلفة الذين يمتلكون الكثير من العقارات في أماكن مختلفة.
- اعتبار العقارات ضماناً مالياً: يفضل الكثير من المستثمرين الناجحين الاستثمار في العقارات حيث يرون أنها توفر أموالاً كثيرة لأنهم عندما يحتاجون إلى المال يمكنهم رهنه أو استئجاره، ومن خلاله يمكنهم الحصول على أي تمويل ومال القروض.
- تجنب مخاطر التضخم المالي: قد يتعرض الكثير من رجال الأعمال للأزمات المالية، ومن هنا تصبح العقارات هي الأكثر أماناً، حيث أن عائدها ثابت وغير متغير.
- الاستثمار العقاري هو حيث الأمان والاستقرار: هناك الكثير من المشاريع التي تخسر وتؤدي في النهاية إلى انتحار صاحبها، ولكن لم نسمع ذلك عن المستثمرين العقاريين، فطالما أن المستثمر يتبع الضوابط القانونية فلا يوجد شيء ليجعله يندم بعد ذلك، لأن العقار لا يخسر صاحبه، بل يحقق له الربح. كثيرا من المال.
- تجنب المشاكل القانونية: قد تواجه العديد من المشاريع الاستثمارية بعض المشاكل القانونية. على سبيل المثال، عند نقل البضائع تجد أن البضائع قد تكون ممنوعة وتمنع من الدخول، أو قد يكون هناك عائق أمامها. مجال الاستثمار العقاري له قوانين ثابتة، فهو إما تأجير للعميل بسعر ثابت أو بيع نهائي فقط. قوانينها لا تتغير.
:: أفضل الكتب التي تعلم مبادئ الاستثمار العقاري ::
ومن أفضل الكتب في مجال الاستثمار العقاري ما يلي:
- كتاب كتاب الاستثمار في العقارات المستأجرة بقلم براندون تورنر .
- كتاب الدليل غير الرسمي للاستثمار العقاري بقلم سبنسر شتراوس.
وإليك أيضًا: كيف تصبح وسيطًا عقاريًا ناجحًا
:: نصائح لربح المال للمبتدئين قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري ::
وسنعرض لكم نصائح للمبتدئين قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري، منها ما يلي:
- إجراء أبحاث السوق: عليك أولاً دراسة السوق جيداً قبل استثمار أموالك في أي نوع من العقارات، حتى تعرف ما هو الدخل المالي الكبير الذي سيعود عليك مستقبلاً. ويتم ذلك من خلال معرفة الأماكن التي ترتفع أسعار عقاراتها، لذا يجب عليك دراسة ذلك جيداً.
- اختيار المستأجر، المشتري المستهدف: يجب عليك تحديد المشتري أو المستأجر وتحديد ذلك بطريقة جيدة قبل أن تستثمر في العقار. ويتم ذلك من خلال معرفة الأماكن التي يكثر عليها الطلب والتعرف على كل ما يهم العميل وإبرازه عند الاتفاق معه والذي يتمثل في الأسواق التجارية أو المدارس. أو وسائل النقل المختلفة .
- المقارنة: يجب أن تعرف سعر الوحدة المشابهة لعقارك في نفس المنطقة التي تستثمر فيها قبل أن تشتري عقارك، ويجب أن يكون السؤال لأكثر من وحدة وليس وحدة واحدة فقط.
- الاستمرار في زيادة قيمة العقارات: يجب عليك الاستثمار في مكان يحظى بإعجاب الكثير من العملاء. لا تختار مكاناً مزدحماً أو مكاناً به مشاكل كثيرة في الخدمات، فهذا يزيد من قيمة العقارات.
- العمل مع الجهات المعتمدة: يجب عليك العمل مع الوكلاء المعتمدين حيث أن هذا يجعلك تستفيد من خبرتهم السابقة، كما تصل إلى العميل المستهدف بسرعة، ويجعلك تستفيد من عدد العملاء الذين لديك معهم، لذا يجب عليك الاطلاع على بيانات اعتماد الشركة قبل التعامل. معهم.
وفي نهاية رحلتنا مع نصائح للمبتدئين قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري، بعد أن قمنا بتوضيح العديد من النقاط المختلفة حول مجال الاستثمار العقاري، نود أن نقول أن هذا أحد المشاريع المربحة التي من خلالها يمكن يمكن الحصول على الكثير من المال. دمتم بخير وانتظروا منا المزيد من المقالات الأخرى.