مشروع إسكان الشباب له بعض الشروط والعديد من المستندات المطلوبة للسكن فيه، وتختلف طريقة التقديم على السكن من سكن إلى آخر، لدرجة أن الدولة شعرت بمسؤوليتها تجاه الشباب الواعد وذوي الدخل المحدود، فأنشأت مشروع إسكان الشباب من الخطة التي وضعتها الدولة لإنشاء مليون وحدة سكنية للعمل على حل المشكلات. الشباب ومشاكل السكن التي يواجهونها دائمًا.
ولذلك أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب الحجز للشقق الجديدة داخل إسكان الشباب، على أن يتم دفع مقدم خمسة آلاف جنيه للشقة كاملة التشطيب، وذلك في ثماني عشرة محافظة. وفي هذا الموضوع نقدم لكم مشروع إسكان الشباب وشروطه وطريقة التقديم مع المستندات المطلوبة عبر موقعنا.
محتويات المقالة
مشروع إسكان الشباب
أوضح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن هناك إقبالاً غير مسبوق على المطويات الخاصة بشروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي التي تم تجهيزها للتسليم، والتي تم طرحها سابقاً. وأشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إلى أن سعر الوحدة السكنية المكونة من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب يقدر بمائة وسبعة وتسعين ألف جنيه.
الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين
وفيما يلي شروط حجز الوحدات:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عاماً، كما يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن خمسين عاماً بحلول تاريخ انتهاء الإعلان.
- يجب على مقدم الطلب عدم شراء الوحدات نقداً، ويجب عليه الالتزام بالعقد وسداد نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى عشرين عاماً.
- يجب أن يكون المتقدمون للحصول على السكن من ذوي الدخل المحدود.
- ويجب ألا يزيد صافي دخله السنوي من كل ما يملكه على ثمانية وستين ألفاً وأربعمائة جنيه سنوياً للأسرة ككل، أي ما يعادل خمسة آلاف وسبعمائة جنيه شهرياً.
- ويجب ألا تزيد على خمسين ألفاً وأربعمائة جنيه سنوياً لمن لم يسبق له الزواج، أي ما يعادل أربعة آلاف ومئتي جنيه شهرياً.
- إذا ثبت أن مقدم الطلب لم يرفق أي مستندات خاصة بدخله عند فتح الطلب على رابط الموقع، فسيتم إلغاء الحجز فوراً.
- ويجب أن تتضمن مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لنظام التمويل العقاري ألف وثلاثمائة جنيه.
- ولا يحق للمتقدم ولا لأسرته التقدم بطلب للحصول على أكثر من وحدة سكنية في أكثر من محافظة في نفس الوقت.
- يجب أن يقر مقدم الطلب بأنه لم يسبق له أن استولى على أي وحدات سكنية لنفسه أو لأسرته أو لأحد أبنائه الذين ما زالوا مقيمين فيها، سواء كانت ملكاً له، أو تنازل عنها لشخص آخر، أو اكتسبها من خلال شخص آخر يسلمها له.
- ألا يكون قد تملك قطعة أرض سكنية لنفسه أو لأحد من أسرته أو لأحد أبنائه ولو كانوا أقارب، سواء كانت ملكاً له، أو تنازل عنها لشخص آخر، أو اكتسبها. وذلك عن طريق أحد أفراد الأسرة أو الآخرين الذين ينقلونها إليه.
- ألا يكون مقدم الطلب، أو أي من أفراد أسرته، أو أبنائه، حتى لو كانوا قاصرين، قد استفادوا من أي قرض أو أي نوع من الدعم من المشروع الوطني للإسكان، أو إحدى الجهات التي تقدم الدعم السكني، أو كان كان يملك منزلاً بالفعل، أو حصل عليه من خلال ميراثه. عضو شرعي في الأسرة.
- يجب أن يكون المتقدم مولوداً طبيعياً أو مقيماً بالمحافظة، أو يعمل بها، أو له أي صلة بإحدى المدن الجديدة التي ينتمي بدوها إلى هذه المحافظة.
- الأولوية في تخصيص الوحدات السكنية للعاملين في نفس المحافظة أو المقيمين فيها.
- إذا حصل مقدم الطلب على الوحدة السكنية فإنه يلتزم باستخدامها لغرض السكن له ولأسرته بشكل منتظم لمدة لا تقل عن سبع سنوات.
- يحظر على المستفيد من الوحدة السكنية التصرف فيها بأي شكل من الأشكال، أو التصرف فيها قبل مضي سبع سنوات من اليوم الذي وافق فيه مجلس إدارة الصندوق على تسليم الوحدة السكنية إليه.
- ويعاقب كل من يخالف هذا القرار بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه في جميع الأحوال ولا تزيد على مائة ألف جنيه، أو بالعقوبتين معاً، ويعتبر مطالباً بإعادة الوحدة السكنية التي أخذها والدعم الذي حصل عليه دفعة واحدة إلى الصندوق. .
- وكل ذلك المذكور أعلاه جاء وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ثلاثة وتسعين لسنة 2024، وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن.
كيفية التقديم لمشروع إسكان الشباب
يتم التقديم عن طريق دفع مبلغ تسعة آلاف جنيه مقدم للحجز (يتم استرداد هذا المبلغ في حالة عدم تخصيص الوحدة السكنية لمقدم الطلب)، بالإضافة إلى مائة وثلاثة وعشرون جنيهًا مصروفات للاستفسار ( غير مستردة)، ويقوم بدفع كل ذلك في أحد مكاتب البريد المنتشرة في أنحاء المكان. المحافظات المنتشرة في الجمهورية .
بعد ذلك يجب على مقدم الطلب ملء استمارة طلب شقق الإسكان الاجتماعي، ثم إرسال جميع المستندات المطلوبة ونسخة من إيصال السداد، سواء مقدم تسعة آلاف جنيه للشقة، أو رسوم الاستعلام مائة و ثلاثة وعشرون جنيهاً، في ظرف مختوم مكتوب عليه اسم المحافظة واسم المدينة أو المركز الذي يرغب في حجز الوحدة السكنية به، كل ذلك بكتاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان الخاص بالمحافظة التي يرغب السكن بها والمذكورة أعلى الطلب.
وبعد ذلك سيتم إخطار مستحقي الوحدات السكنية لاستكمال إجراءاتهم واستلام الوحدات السكنية، وهو دفع 15% من ثمن الوحدة السكنية. وفي حالة عدم قيام أحد المستفيدين بسداد المبلغ المطلوب خلال مدة شهر واحد فقط من يوم الإخطار، سيتم إلغاء حجزه للوحدة السكنية. .
إذا كنت مهتماً بالمزيد من التفاصيل حول ما يقدمه التمويل العقاري لدى بنك التعمير والإسكان، فقد كتبنا لك هذا المقال: شروط التمويل العقاري لدى بنك التعمير والإسكان
المدن التي تتوفر بها وحدات الإسكان الاجتماعي
وتتوزع الوحدات السكنية بين المدن على النحو التالي:
برج العرب بالإسكندرية.
(القنطرة شرق، فايد، التل الكبير، القصاصين، الرياح القنطرة غرب، أبو خليفة، البياضة) بمحافظة الإسماعيلية.
(أبو كبير، أولاد صقر، القرين) بمحافظة الشرقية.
(بني عبيد، بلقاس، نبروه، المنزلة) بمحافظة الدقهلية.
(السادات، قويسنا، أشمون، تلا، منوف) بمحافظة المنوفية.
(مطوبس، قلين، الحامول، الرياض، فوه) بمحافظة كفر الشيخ.
(بسيون، زفتا، كفر الزيات، المحلة، سمنود) بمحافظة الغربية.
(الرحمانية، مركز بدر، وادي النطرون) بمحافظة البحيرة.
الطريقة المستخدمة لدفع الأقساط
– دفع الأقساط يسبقه حجز مسبق لضمان الجدية.
يبدأ السداد بعد ثلاثة أشهر من انتهاء مدة تقديم الإعلان، ويتم دفع باقي المقدم كما ذكرنا سابقاً وهو 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية والذي يتم تحديده حسب الدخل والعمر، بعد الاستفسار والتأكد من انطباق الشروط على المتقدمين للحصول على الوحدة العمرية وقبل التعاقد على الوحدة السكنية من خلال نظام التمويل العقاري الذي تتيحه الدولة.
وبعد ذلك يجب دفع 5% من قيمة الوحدة كوديعة لصيانة المشروع، وذلك طبقاً لقرار مجلس الإدارة في هذا الشأن، وهنا يتم الدفع نقداً في وقت التعاقد أو بالتقسيط ضمن التمويل الممنوح للعميل.
سداد ثمن الوحدة السكنية يكون على شكل أقساط شهرية بحد أقصى عشرين سنة من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم من الدولة. العائد 7% سنوياً ثابت على جميع السنوات ولا يتغير طوال فترة السداد. ويقدم الصندوق دعماً نقدياً يصل إلى نحو أربعين ألف جنيه. وذلك حسب دخل مقدم الطلب.
ومن خلال موقعنا موقعنا اليوم قدمنا لكم هذا المقال عن مشروع إسكان الشباب وشروطه وطريقة التقديم والمستندات المطلوبة. نأمل أن نكون قد أجبنا على جميع أسئلتكم، ونرحب بالمزيد من الأسئلة والاستفسارات، ونعدكم بالرد عليها في أقرب وقت ممكن إن شاء الله. أتمنى لك وقتًا ممتعًا في مقابلتك. .