كيف تصبح مسوق عقاري معتمد في السعودية؟ كيف تصبح مسوق عقاري ناجح؟ يلعب المسوق العقاري دورا فعالا في توفير السكن المناسب بالسعر المناسب للعديد من الأشخاص، والمسوق العقاري هو شخص أو شركة أو مؤسسة لديه سجل تجاري يمنحه الإذن بتأجير وإدارة العقارات، وهذا هذا ما سنتعرف عليه من خلال موقعنا.
محتويات المقالة
كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟
الحصول على شهادة معتمدة من منصة إيجار لمزاولة المهنة يتطلب استيفاء بعض الشروط، وهذه هي الطريقة الأولى للإجابة على سؤال: كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟
- ويجب أن يكون الشخص الراغب في الحصول على الاعتماد سعودي الجنسية.
- حضور وإكمال الدورة التدريبية للوساطة العقارية التي تقدمها منصة إيجار.
- يتضمن السجل التجاري نشاط تأجير وإدارة العقارات السكنية المؤجرة أو المملوكة، ونشاط تأجير وإدارة العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية.
- وجود بطاقة هوية سارية المفعول.
- تسجيل عنوان المنشأة لدى البريد السعودي في خدمة العنوان الوطني.
- أن يكون لدى مقدم الطلب سجل تجاري كوكالة أو منشأة عقارية.
كيف تصبح مسوق عقاري ناجح؟
لذا يمكننا الإجابة كيف تصبح مسوق عقاري معتمد؟ بشكل كافٍ، يجب أن تكون ناجحًا في البداية.
- تقديم الخدمة التي تقدمها عبر الإنترنت وعلى مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة مثل الفيسبوك واليوتيوب والإنستغرام وغيرها من المنصات.
- يجب أن يتمتع المسوق بالشفافية في وصف العقار ومطابقة الوصف للواقع.
- يجب على المسوق أن يكون واضحا في تعامله مع العميل وأن يصف له العقار كما هو ولا يصف أشياء غير موجودة حتى يكسب ثقته.
- سرعة الاستجابة والتفاعل مع العملاء فيما يتعلق باستفساراتهم وشكاواهم.
- الصدق والأمانة والقدرة على التعامل مع الناس والسيطرة على الغضب.
- أن تلتزم دائمًا بالمواعيد مع العملاء حتى تتمكن من كسب احترامهم وثقتهم في التعامل معك.
- أن يكون على علم بسعر العقار من مالك العقار نفسه وتقديمه بشكل واضح للعميل عند الاتفاق معه.
- التعرف على كل ما هو جديد في السوق، ومعرفة أسعار ومميزات العقارات المعروضة، ومتابعة المواقع التسويقية المختلفة.
- وضع الإعلانات المبوبة على العديد من المواقع حتى يسهل التعرف على الخدمات التي تقدمها من كافة الفئات.
- توفير فيديوهات مصورة للعقار بشكل احترافي مما يساعد العميل على اتخاذ قراره بشكل أسرع.
- الاستماع الجيد للعميل وطلباته ورغباته، حيث يمكّنه ذلك من تلبية حاجة العميل بأفضل طريقة ممكنة، مما يزيد من ثقة العميل به.
- عندما يتحدث معك العميل عن مواصفات العقار الذي يبحث عنه، يجب عليك كتابة ما يريده حتى تتمكن من تنفيذ رغبته.
- زيارة العقار والتعرف على كافة مميزاته وعيوبه والخدمات المحيطة به حتى تتمكن من إقناع العميل به والإجابة على جميع أسئلته.
- حدد بنفسك العمولة التي تريد الحصول عليها بالاتفاق مع مالك العقار قبل بيعه أو تأجيره.
- تعلم كتابة المحتوى الجيد والأوصاف للعقارات التي تقدمها أمر ضروري ومهم ويعتبر من أهم مفاتيح نجاح أي صفقة تقوم بها مع العميل.
- انتبه للصفقات الكبيرة والصغيرة ولا تستهين بالصفقات، وخاصة الصغيرة منها، لأن الصفقات الصغيرة هي التي تقودك إلى الصفقات الكبيرة.
- – أن يمتلك مهارات الإقناع والتفاوض.
- الخبرة الواسعة في هذا المجال هي أحد أسباب النجاح فيه.
- يجب أن تكون على دراية تامة بالقوانين المتعلقة بالعقارات، مثل قوانين الملكية أو الإيجار.
- توفير أكثر من طريقة دفع لتسهل على العميل الدفع بالطريقة التي تناسبه سواء عن طريق تحويل الأموال عن طريق الحساب البنكي أو الطرق الأخرى.
خطوات عملية تسجيل مسوق عقاري معتمد
يمكنك التسجيل في منصة إيجار لتصبح مسوق عقاري معتمد.
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار من هنا.
- الدخول إلى خدمة الوسيط العقاري.
- اضغط على كلمة المزيد.
- انقر فوق “تقدم الآن” وستتم الموافقة عليه.
- ستظهر لك بعض الخيارات، اختر من خدمة التسجيل في مكتب الوساطة.
- ستظهر لك صفحة تحتوي على متطلبات انضمام شركات الوساطة العقارية إلى إيجار. اقرأها بعناية ثم انقر فوق “التالي”.
- ستظهر بعض البيانات التي يجب عليك تعبئتها بشكل صحيح.
- انقر على كلمة البحث.
- ستظهر بعض البيانات المطلوبة، بما في ذلك تفاصيل السجل التجاري والمنشأة، وعنوان المنشأة، ومدير المنشأة، ومعلومات عن الوسيط العقاري، ومعلومات الاتصال.
- قم بتعبئة هذه البيانات بشكل دقيق وصحيح، وتأكد من صحة البيانات التي قمت بإدخالها، ثم اضغط على إرسال الطلب.
- سيتم إرسال بريد التفعيل إلى البريد الإلكتروني لمدير المنشأة.
- اضغط على الرابط المرسل إلى البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول بحسابك على منصة إيجار.
- عند الدخول ستظهر رسالة تفيد بضرورة حضور الدورات التأهيلية للوساطة العقارية.
- بعد الانتهاء من هذه الدورات ستقوم المنصة بتسجيلك كوسيط عقاري معتمد وإدخال اسمك في قائمة الوسطاء العقاريين المعتمدين.
مميزات منصة إيجار للوسيط العقاري المعتمد
بعد معرفة كل شيء عن كيف تصبح مسوق عقاري معتمد من خلال منصة إيجار، يمكنك التعرف على المزايا التي تقدمها لك.
- يوفر للوسيط إمكانية تتبع الدفعات المالية للمستأجرين على أساس دوري وشهري وسنوي وربع سنوي ونصف سنوي.
- يوفر للمنشآت معاملات إلكترونية متنوعة وموثوقة تضمن تقليل المشاكل والصدامات بين المنشأة والعميل، والحفاظ على حقوق كل منهما فيما يتعلق بالإجراءات والتكاليف.
- يوفر للمنشآت ضرورة الاستغناء عن المستندات الورقية من خلال توفير النماذج الإلكترونية المستخدمة في النظام الإلكتروني.
- سهولة وصول المالك والمستأجر إلى الوسيط العقاري المعتمد، كما يوفر خدمات مراجعة العقود والاستعلام عنها.
- يوفر العديد من الخيارات المرنة والسهلة والمريحة والآمنة لتلقي دفعات الإيجار.
- ويقدم خدمات الإخطار والتنبيه عند اقتراب موعد السداد، ويوفر قنوات متعددة للتواصل والرد على استفسارات المؤسسات والوسطاء.
- يقوم بشكل مستمر بإعداد ورش عمل ولقاءات تعريفية في العديد من مناطق المملكة العربية السعودية، سواء للوسطاء أو الملاك أو كتاب الرأي أو المؤثرين في مجال العقارات.
- يسهل على الوسيط العقاري الاستفادة من العقد الإلكتروني الموحد كدليل في قضايا الوصول إلى المحكمة مما يسهل على العميل التقاضي.
- تسجيل العقد في القطاع السكني، وتسهيل إجراءات تسليم الوحدات العقارية بعد اتفاق جميع الأطراف على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد.
- ومن الواضح أنه يساعد في تنظيم وحماية أعمال المنشأة، كما أنه يحفز المنافسة في قطاع الإيجار التجاري.
- يساعد المؤسسات والوسطاء العقاريين على تقديم خدمات تنافسية للسعر الذي يقدمونه من خلال البيانات والإحصائيات التي يقدمها حول قطاع الإيجار السكني.
- يتيح للوسيط التعرف والتحقق من هوية المستأجر والمالك من خلال خدمة القطاع السكني التي يقدمها الموقع.
- كما أنه يساعد المنشآت على إيجاد فرص أفضل في الاستثمار العقاري.
- وتعمل الدورات التدريبية التي تقدمها على تأهيل المنشآت والعاملين بها للعمل في مجالات الوساطة العقارية.
- وتوفر الخدمات الإلكترونية التي تقدمها العديد من الميزات مثل الأمان والمرونة والسرعة والخصوصية.
- توفر منصة إيجار العديد من المزايا التي تجعل الوسطاء يسارعون للتسجيل في تلك المنصة.
- تقديم خدمات الدعم والمساعدة للمنشآت.
- وتشمل المعاملات الإلكترونية التي يقدمها تسجيل سندات الملكية، وتقديم نماذج استلام وتسليم الوحدات العقارية، وحفظ العقود واتفاقية الوساطة العقارية.
- يسمح التعاقد مع القطاع السكني من خلال تسجيل الحقوق محل العقد مثل مبالغ التأمين والتعويضات وغيرها.
- تسهيل متابعة الدفعات التي يجب الحصول عليها من خلال متابعة البيانات المسجلة، ومتابعة الإخطارات والتنبيهات المتعلقة بذلك.
- تساعد المرافق على تقديم العديد من الخدمات المستقبلية بشكل أفضل، مثل الخدمات البلدية.
- توفير توثيق عقود الإيجار الإلكترونية المعتمدة والموحدة من وزارة العدل السعودية.
يمر التسويق العقاري بثلاث مراحل أساسية، تتلخص في العثور على العقار، ثم عرض مواصفاته وما يميزه، ثم تسويقه، وأخيراً إتمام معاملة البيع أو الإيجار.