كم يعطي بنك البلاد قرض عقاري ؟

كم يعطي بنك البلاد القرض العقاري؟ يقوم بنك البلاد بالتعاون مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بتقديم حلول التمويل العقاري المتنوعة لعملاء البنك، وذلك للمساعدة في تلبية احتياجات ورغبات العملاء بما يتناسب مع القدرة المالية للعميل، وذلك مقابل قيام العميل بدفع أقساط مريحة وميسرة للبنك ليسهل عليه تملك الوحدة السكنية التي تناسبه أيضاً. سنرى اليوم على موقعنا.

لا تفوت التعرف على: كيفية فتح حساب في بنك البلاد بالخطوات + الشروط والرسوم

برنامج القروض العقارية

• برنامج القرض العقاري هو برنامج تمويلي يهدف إلى تلبية احتياجات ورغبات العملاء. هو برنامج تم تخصيصه لعملاء صندوق التنمية العقارية وعملاء وزارة الإسكان الراغبين في الحصول على الدعم الحكومي المقدم من خلال بنك البلاد لشراء العقار الذي يناسبهم، على أن يقوم العميل بالدفع مبلغ التمويل بأقساط مريحة وسهلة.
• يتحمل صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان كل أو جزء من أرباح التمويل نيابة عن العميل بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي. وهذا جزء من المسؤولية الاجتماعية من أجل إيجاد حلول عقارية للعملاء مما يساعد في تحقيق رؤية وأهداف المملكة العربية السعودية في المجال العقاري. .

كم يعطي بنك البلاد القرض العقاري؟

• يتيح بنك البلاد لعملائه الحصول على تمويل عقاري يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي، وتصل فترة سداد التمويل إلى أكثر من 20 عامًا.
• يقوم العميل بدفع 30% مقدم من مبلغ التمويل.
• يدفع العميل رسوم إدارية بنسبة 1% من قيمة مبلغ التمويل أو 5 آلاف ريال أيهما أقل.
• ولا يقوم العميل بدفع رسوم التكافل على هذا التمويل.

كيف يعمل التمويل العقاري

• يقوم البنك بشراء الوحدة السكنية التي قام العميل باختيارها، وبذلك تصبح الوحدة السكنية الخاضعة للتمويل ملكاً للبنك.
• ثم يقوم البنك ببيع هذه الوحدة السكنية للعميل بسعر الشراء الذي دفعه البنك مضافا إليه هامش ربح.
• ومن ثم يقوم العميل بدفع قيمة تلك الوحدة السكنية للبنك على شكل أقساط شهرية يتم سدادها وفق شروط العقد المتفق عليه بين الطرفين (البنك والعميل).

مميزات التمويل العقاري

هناك عدد من المزايا التي يتمتع بها برنامج التمويل العقاري المقدم من بنك البلاد، ومن أهم هذه المزايا ما يلي:

• إن التمويل العقاري الذي يقدمه بنك البلاد متوافق تماماً مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
• يتيح التمويل العقاري للعميل التعاون مع أقاربه من الدرجة الأولى في شراء الوحدة السكنية التي يرغب في تمويلها.
• يتيح التمويل العقاري تمويل الوحدات السكنية التي لم يتم تشطيبها بالكامل.
• هامش الربح 0% للعملاء الذين دخلهم الشهري 14 ألف ريال سعودي أو أقل.
• يتم دفع دفعة أولى بنسبة 5% من قيمة الوحدة السكنية الجاري تمويلها لمستفيدي وزارة الإسكان والمستفيدين من صندوق التنمية العقارية، بينما يتم سداد دفعة أولية بنسبة 10% من قيمة الوحدة السكنية المدفوعة لجميع العملاء.
• يتم دفع قيمة التمويل على أقساط مريحة وميسرة تتناسب مع قيمة الدخل الشهري للعميل.
• فترة السداد للتمويل العقاري قد تصل إلى ثلاثين سنة.
• يمكن للمستفيد طلب التمويل من موظفي خدمة العملاء في جميع فروع البنك المنتشرة في جميع المناطق.
• يمكن للعميل شراء الوحدة السكنية دون تحويل الراتب لعملاء البنك والقطاعات المعتمدة لديه.
• التمويل ممكن بدون كفيل، بالإضافة إلى سرعة إنهاء كافة إجراءات التمويل.
• هامش الربح ثابت ولا تزيد قيمته طوال فترة التمويل.
• برنامج القرض العقاري متاح فقط لعملاء صندوق التنمية العقارية وعملاء وزارة الإسكان.
• إمكانية حصول العميل على قيمة تمويل تزيد عن 500 ألف ريال سعودي، حيث يتحمل صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان أرباحاً قدرها 500 ألف ريال كحد أقصى، بينما يتحمل العميل باقي الأرباح.
• يتم احتساب الدعم للعملاء الذين يتجاوز دخلهم الشهري 14,000 ريال سعودي من خلال حاسبة الدعم على موقع صندوق التنمية العقارية، أو من خلال زيارة أحد فروع بنك البلاد.

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد

هناك عدد من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن العميل من الحصول على التمويل العقاري، ومن أهم هذه الشروط ما يلي

• يجب أن يكون لدى العميل حساب جاري في بنك البلاد.
• يجب أن لا يقل عمر العميل عن 20 عامًا.
• يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل 3000 ريال سعودي.
• يجب أن يكون الحد الأقصى لعمر العميل 70 عاماً عند سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية المستحقة على العميل.
• أن تكون الوحدة السكنية المراد تمويلها داخل النطاق العمراني وضمن المخططات المعتمدة.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد

هناك عدد من المستندات المطلوبة للعميل والعقار المطلوب تمويله، والتي يجب على العميل تقديمها حتى يتمكن من الحصول على قيمة التمويل العقاري.

1- مستندات العميل

• بطاقة الرقم القومي للعميل بشرط أن تكون سارية.
• نسخة واضحة من بطاقة العمل لمنسوبي القطاعات العسكرية.
• كتاب معتمد من جهة عمل المستفيد يتضمن قيمة راتبه الشهري مضافاً إليه البدلات، والوظيفة الحالية التي يعمل بها المستفيد، وتاريخ التحاقه بالخدمة، وتاريخ انتهاء العقد إن وجد.
• خطاب تحويل الراتب لعملاء تحويل الراتب.

2- المستندات المتعلقة بالعقار محل التمويل

• صورة من السند العقاري بشرط أن يكون واضحا.
• نسخة من رخصة بناء العقار.
• رسم تخطيطي لموقع العقار على أن يكون واضحاً.
• تقرير تقسيم العقار إن وجد.
• يقوم العميل بتعبئة نموذج “طلب الشراء بالتقسيط”.

برنامج الرهن العقاري السهل

برنامج الرهن العقاري الميسر هو برنامج يتيح للعملاء تخفيض الدفعة الأولى للوحدة السكنية الأولى من 10% إلى 5%، وذلك لتخفيف عبء سداد قيمة الدفعة الأولى المستحقة على العميل وفقا للشروط من مؤسسة النقد العربي السعودي.

الشروط اللازمة لتخفيض الدفعة الأولى

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن العميل من الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الميسر، ومن أهم هذه الشروط ما يلي

• أن يكون للمستفيد عائلة.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لعمر المستفيد 25 سنة.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية المراد تمويلها هي أول وحدة سكنية يحصل عليها العميل.
• أن لا يتجاوز سعر الوحدة السكنية المراد تمويلها 800 ألف ريال سعودي.

كيف يتم احتساب أقساط التمويل العقاري؟

يمكن حساب أقساط التمويل العقاري باستخدام حاسبة سوق المال. com للتمويل العقاري، والتي يمكن أن تساعد العميل في ما يلي

• حاسبة سوق المال تساعد العميل على معرفة قيمة الأقساط الشهرية للتمويل الذي يريده.
• كما تساعد حاسبة سوق المال العميل على معرفة التكلفة الفعلية لشراء وحدة سكنية من خلال خطوات بسيطة وسهلة وهي:
• أدخل قيمة الوحدة السكنية.
• أدخل مبلغ الدفعة الأولى.
• أدخل فترة سداد التمويل.
• أدخل معدل الفائدة أو هامش الربح.
• اختر نوع العقار (قيد الإنشاء أو كامل).
• يحدد العميل ما إذا كان وافداً أم سعودياً.
• يحدد العميل راتبه الشهري، وتظهر له نتائج الخيارات المتاحة للتمويل العقاري.

وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال عن كم يمنح بنك البلاد القرض العقاري؟ بعد شرح وتوضيح كافة المعلومات عن نظام التمويل العقاري المقدم من بنك البلاد ومعرفة أهم مميزاته وشروط الحصول عليه ومعرفة برنامج الرهن العقاري الميسر وشروط الحصول عليه وكذلك بعد… إذا كنت تعرف على كيفية حساب أقساط التمويل العقاري، نأمل أن ينال المقال إعجابك.