كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني

كم يتقاضى المكتب العقاري مقابل العقد الإلكتروني؟ ما هي طريقة عمل عقد الإيجار الإلكتروني؟ توفر منصة إيجار في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات التي يمكن من خلالها توثيق عقد الإيجار وكذلك طباعته ومعرفة تفاصيل العقود المسجلة. ومن خلال موقعنا سنناقش كافة تفاصيل عقد الإيجار.

كم يتقاضى المكتب العقاري مقابل العقد الإلكتروني؟

وتحدد النسبة بالاتفاق بين الطرفين، على ألا تزيد على 2.5 من قيمة العقد، وذلك وفقاً للمادة الخامسة من قرار مجلس الوزراء رقم 334 بتاريخ 1398/7/3هـ، فيما يتعلق بـ”نظام الملكية العقارية”. لائحة المكاتب العقارية. وتنص المادة على ما يلي:

• “تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب المكتب العقاري والبائع والمشتري، كما يتم تحديد الجهة أو الجهات التي تتحمل تلك العمولة. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز إجمالي العمولة 2.5 بالمائة من قيمة العقد.
• “يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والجهة التي تتحملها، ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة على 2.5 بالمائة من إيجار سنة واحدة، حتى لو كان العقد لمدة أطول، أو حتى لو يجوز تجديده لمدة أخرى” “.

كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني

لكل من يرغب في معرفة كم يتقاضى المكتب العقاري مقابل العقد الإلكتروني؟ ومن الضروري مناقشة كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني لتحقيق المصلحة العامة.

• يجب عليك أولاً التوجه إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين.
• يقوم هذا الوسيط بكتابة جميع البيانات المتعلقة بالعقار وجميع البيانات اللازمة.
• يجب أن يوافق العميل على عقد اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط الذي تم تحديده؛ وذلك لإبرام عقود الوحدات العقارية.
• يتم تحديد المبلغ المالي لتوثيق عقد الإيجار وهو ما يقارب 125 ريال سعودي للعقارات السكنية والتغيرات في الوحدات التجارية.
• ثم يقوم المؤجر بالدخول على منصة أبشر أو التطبيق السكني. حتى يتم قبول تلك الوثائق في شبكة إيجار.

المستندات المطلوبة لعقد الإيجار الإلكتروني

• بطاقة هوية سارية المفعول.
• رقم هاتف مسجل في منصة أبشر.
• المستندات التي تثبت ملكية العقار.
• حساب بنكي، وهو مطلوب فقط في حالة دفع الإيجار من خلال نظام سداد.

كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني

1. الدخول إلى موقع منصة إيجار من هنا.
2. الضغط على “خدمة توثيق العقود”.
   
3. اختر أحد الخيارات المتاحة من الهوية الوطنية أو الإقامة المميزة أو هوية المقيم.
4. أدخل تاريخ الميلاد.
5. اضغط على “التحقق من الهوية”.
   
6. اختر “توثيق العقد إلكترونياً”.
7. اتبع باقي التعليمات وقم بتعبئة البيانات المطلوبة بشكل صحيح. حتى تنتهي عملية التوثيق.

كيفية طباعة عقد الإيجار الإلكتروني بعد توثيقه

1. الدخول إلى موقع منصة إيجار من هنا.
2. انقر فوق “تسجيل الدخول إلى حسابك”.
   
3. قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.
   
4. الضغط على “عقود الإيجار”.
5. ستظهر جميع العقود التي تم تسجيلها. قم باختيار العقد الذي ترغب بطباعته.
6. الضغط على أيقونة العين، وسيظهر العقد في صفحة جديدة.
7. اختر “تنزيل العقد”، وسيتم تنزيل العقد على جهازك. ويمكنك بعد ذلك فتحه على الجهاز وطباعته.

شروط عقد الإيجار في المملكة

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها لإبرام عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، والتي سنشرحها استكمالاً لكيفية تعامل المكتب العقاري مع العقد الإلكتروني.

أولاً: الشروط الخاصة بالمؤجر

يجب على المؤجر كتابة بعض الشروط المحددة في العقد. وأن يضمن كافة حقوقه.

• ويجب دفع الإيجار في الوقت المحدد.
• لا يجوز إجراء أي تغيير على الوحدة السكنية إلا بعد الحصول على الموافقة.
• يجب على المؤجر توثيق العقد من خلال شبكة إيجار.
• دفع الرسم المالي لتوثيق عقد الإيجار لكل دورة إيجارية وهو ما يقارب 125 ريال سعودي.
• يجب دفع فواتير الكهرباء والماء والغاز المتعلقة بالوحدة المستأجرة.
• التوجه إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين، والذي سيقوم بإضافة معلومات العقار وتفاصيله وملكيته.
• الموافقة على إبرام اتفاقية العقد من خلال الوسيط المعتمد.

ثانياً: شروط خاصة بالمستأجر

كما أن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها: حتى يتمكن المستفيد من توثيق عقد الإيجار.

• بعد عملية اختيار الوحدة الإيجارية يجب على المستأجر التوجه إلى وسيط عقاري لتوثيق العقد.
• ويعمل الوسيط العقاري عن طريق إضافة المعلومات المطلوبة لتوثيق العقد.
• قبول توثيق العقد على شبكة التأجير.

كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار برقم الهوية

1. الدخول إلى موقع منصة إيجار من هنا.
2. انقر على “تسجيل الدخول إلى حسابك”.
   
3. قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.
   
4. الضغط على “عقد الإيجار”.
5. اختر عقد الإيجار من القائمة التي تظهر أمامك.
6. ستظهر حالة العقد من الجدول.

أصبح من الممكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية أداء العديد من الخدمات المتعلقة بعقد الإيجار إلكترونياً، ولكن يحتاج الناس إلى اللجوء إلى المكاتب العقارية كوسطاء، ولهذا لديهم نسبة من قيمة العقد.