كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

ما هي نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟ ما هي نسبة الخصم المسموح بها؟ كل هذه الأسئلة يطرحها العديد من المواطنين السعوديين حتى يتمكنوا من الحصول على قرضهم بكل سهولة دون مواجهة أي مشاكل، ومن خلال هذا المقال الذي يقدمه موقعنا سنتعرف على كافة الأمور والتفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع.

ما هي نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟

وبالفعل تم تحديد نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، وفقاً لضوابط القروض المقررة في المملكة العربية السعودية، وهي كما يلي:

• وتم تحديد نسبة الخصم للتمويل الاستهلاكي لفئة الموظفين في الجهات الحكومية الذين تبلغ رواتبهم نحو 15 ألف ريال سعودي، بينما أقل نسبة 33.33% للموظفين الذين ما زالوا على رأس العمل. أما فئة المتقاعدين فنسبة الاستقطاع 25%.
• إذا كان القرض المقدم لالتزامات غير التمويل العقاري تكون نسبة الاستقطاع 45%، أما إذا كانت النسبة تشمل التمويل العقاري تكون 55%.
• وتبلغ نسبة الاستقطاع للموظف الذي راتبه 15 ألف ريال سعودي وحتى 25 ألف ريال سعودي نحو 33.33% من راتبه الشهري، بينما تبلغ نسبة الاستقطاع لأصحاب المعاشات 25% من معاشاتهم الشهرية.
• بالنسبة للموظفين الذين يتقاضون رواتب تصل إلى 15 ألف ريال سعودي، تكون النسبة الإجمالية لالتزاماتهم، باستثناء التمويل العقاري، %، ويشترط ألا تتجاوز النسبة الإجمالية للالتزامات، بما في ذلك التمويل العقاري، %.
• تجدر الإشارة إلى أن نسبة الاستقطاع من راتب القرض العقاري المدعوم للموظف الذي يصل راتبه 25 ألف ريال سعودي هي 33%، وللأفراد المتقاعدين النسبة 25%.

المستندات اللازمة للحصول على قرض الصندوق العقاري

لكي يحصل العميل على قرض الصندوق العقاري بكل سهولة يجب توافر بعض الأوراق والمستندات وأهمها:

• ويجب تقديم طلب خاص إلى الصندوق العقاري، ويجب أن يحتوي هذا الطلب على كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بالعميل الذي يرغب في الحصول على القرض.
• – أن يقدم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية وأن تكون سارية المفعول.
• ويجب عليه تقديم المستندات التي تحتوي على جميع إحداثيات الأرض التي يرغب في بناءها.
• يجب تقديم المستندات التي تثبت موافقة البلدية على بناء قطعة الأرض.
• كما يقدم الوثيقة الأصلية التي تثبت ملكيته للأرض.
• يجب تقديم مستند يوضح الراتب الذي يتقاضاه مقدم الطلب من جهة العمل التي يعمل بها.
• كشف حساب لآخر 3 أشهر يحتوي على كافة العمليات التي قام بها العميل ومختومة من البنك.
• رسم تخطيطي للملكية.

كيفية الاستعلام عن الصندوق العقاري

يقدم الصندوق العقاري المدعوم العديد من الخدمات المتميزة والمختلفة للعملاء كما يمكنهم من الحصول على التمويل. يمكن الاستعلام عن طريق الرقم الوطني أو عن طريق رقم السجل المدني باتباع الخطوات التالية:

1. قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية من هنا.
2. يجب على العميل إدخال كافة البيانات المطلوبة منه في الأماكن الصحيحة المخصصة لها مثل: الاسم ورمز الدخول.
3. سيطلب منه الموقع كتابة الكود المرئي وهو رمز التحقق.
4. وعليه أن يراجع كافة البيانات التي قام بإدخالها، وعندما يتأكد منها يقوم بالضغط على “تسجيل الدخول”، وسوف ينتقل تلقائياً إلى الصفحة التالية.
5. إدخال رقم السجل المدني الخاص به، ثم الضغط على كلمة “استعلام”.
6. سيقوم الموقع بنقل المستخدم إلى صفحة أخرى تحتوي على الرد على الطلب سواء بالموافقة على الطلب أو رفضه.
7. وفي حالة الموافقة على الرد عليه التوجه إلى الجهات المسؤولة لاستكمال الخطوات الأخرى حتى يتمكن من الحصول على القرض أو التمويل.

خصائص القرض العقاري المدعوم

وبعد أن ذكرنا نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، وتعرفنا على أوراقه وشروطه، سنذكر بعض المعلومات المتعلقة به وهي:

• هناك رسوم إدارية تبلغ 1% من المبلغ الذي سيتم الحصول عليه والذي لا يتجاوز 5 آلاف ريال سعودي.
• يتم احتساب هامش الربح من الرصيد المتناقص ويتم توزيعه على الربح السنوي على أساس مبلغ التمويل على أقساط شهرية، وتؤخذ في الاعتبار القيمة المتبقية من المبلغ الأصلي.
• قامت بعض البنوك بتوفير خدمة الحصول على القرض العقاري المدعوم من خلال التواصل مع خدمة عملاء البنك وإتمام المعاملة.

شروط الحصول على القرض العقاري

وقد وضعت الجهة المختصة بعض الشروط التي يجب توافرها في الشخص الراغب في الحصول على القرض العقاري المدعوم، وأهمها:

• أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية السعودية.
• يجب على الشخص الراغب في الحصول على القرض أن يعمل في أحد القطاعات الحكومية أو العسكرية أو شبه الحكومية أو الخاصة المعتمدة لدى البنك.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
• يجب أن تتوفر في طالب القرض شروط تتوافق مع شروط صندوق التنمية العقارية.
• يجب أن يكون المتقدم قد عمل لمدة تزيد عن شهر على الأقل إذا كان في مؤسسة حكومية، ولا تقل عن 3 أشهر إذا كان في القطاع الخاص.
• أن لا تقل مساحة العقار عن 80 متراً مربعاً.
• يجب أن يكون لدى الشخص المتقدم للحصول على القرض حساب جاري في أحد البنوك الداعمة للتمويل.
• ألا يقل الراتب الشهري الذي يتقاضاه مقدم الطلب عن 3000 ريال سعودي.

مميزات القرض العقاري المدعوم

وبعد أن تعرفنا على نسبة الاستقطاع من القرض العقاري المدعوم سنذكر أهم المميزات التي تميز هذا القرض ومنها:

• هناك ضمان على المبلغ المقترض.
• نسبة الاستقطاع من الراتب بالنسبة للقرض العقاري المدعوم لا تتجاوز 65%.
• يوفر التمويل العقاري المدعوم وثيقة تأمين تصل إلى 2,500,000 ريال سعودي في حالات العجز أو الوفاة.
• وهذا القرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• تتوفر وثيقة تأمين مجانية في حالة الكوارث الطبيعية والأمور التي تؤدي إلى أضرار.
• مدة التمويل لا تقل عن 5 سنوات ولا تزيد عن 25 سنة.
• يتراوح مبلغ التمويل من 250 ألف ريال سعودي كحد أدنى، ويصل إلى حد أقصى 700 ألف ريال.
• هامش الربح ثابت خلال فترة التمويل.
• يمكن للعميل الحصول على قرض بدون كفيل.
• ويتميز القرض المدعوم بسهولة إنهاء إجراءاته وسرعة الحصول عليه.

تسعى المملكة العربية السعودية إلى تقديم خدمات مميزة تجعل مواطنيها يشعرون بالرضا الدائم، وتبذل جهودها دائماً لتلبية رغباتهم واحتياجاتهم، وقد تم ذلك من خلال تقديم القرض العقاري المدعوم.