كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي وللاستفسار

ما هي رسوم التقييم العقاري لمصرف الراجحي؟ ما هي المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من البنك؟ هناك العديد من السعوديين الذين يرغبون في الحصول على قروض عقارية من مؤسسة الراجحي، ولكن هذا يتطلب أيضًا الالتزام بالشروط التي يضعها البنك، وهذا ما سنوضحه من خلال مجلة منصاتك.

كم هي رسوم التقييم العقاري من مصرف الراجحي؟

بناءً على التقييم العقاري يتم تحديد القسط الشهري لتمويل العقار، وغالباً ما يتراوح بين 2000 إلى 4000 ريال سعودي. وبناء على ذلك يمكن القول أن تحديد سعر العقارات يعتبر مرهوناً بعملية التقييم العقاري، والتي يتم تحديد مساحتها ونوعها اعتماداً على مجموعة من العوامل الخاصة.

ويعتمد البنك على أن تكون الرسوم متوافقة مع الشريعة الإسلامية، أي أنها تتراوح بين 1.8% إلى 3%، ويتم تحديد ذلك حسب مساحة ونوع العقار.

ما هي خدمة التقييم العقاري؟

خدمة التقييم العقاري هي إحدى العمليات التي تقوم على قيام البنك بتعيين مجموعة من الشركات المخصصة لتقييم العقار، هدفها الفحص والتأكد من وجود التناسب بين السعر والقيمة.

ويتم تحديد نسبة القسط الشهري للتمويل العقاري على أساسه، بالإضافة إلى إجمالي الأقساط التي سيتم خصمها من راتب العميل.

أما الرسوم المطلوبة للتقييم فهي المبلغ المالي الذي تم دفعه مسبقاً للمثمن العقاري، بحيث يمكن معاينة المبنى وتقدير سعره وهل يتناسب مع حالته أم لا.

ويتم دفع هذه الرسوم للجهة المرخصة أو الشخص المرخص له كمقيم عقاري، حيث تقوم البنوك في كثير من الأحيان بتحديد نسبة هذه الرسوم مقابل عملية التقييم العقاري، والتي تعتبر شرطاً أساسياً في التمويل العقاري.

كيفية تقييم العقار من بنك الراجحي

الجواب على سؤال كم رسوم التثمين العقاري لدى مصرف الراجحي يعتمد على عوامل وتعليمات علمية يجب مراعاتها للوصول إلى القيمة النهائية لسعر العقار. ويتم ذلك من خلال ثلاثة أسس رئيسية وهي:

• تقييم العقار مقارنة بالمثل.
• تقييم التكلفة الفعلية لبناء وتجهيز المبنى.
• تقدير الدخل المتولد سنويا.

شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي

بعد معرفة كم هي رسوم التقييم العقاري لدى مصرف الراجحي، لا بد من معرفة الشروط التي يجب توافرها في حال الحصول على القرض العقاري، وهي كما يلي:

• يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض مواطناً سعودياً، وأن يكون عمله الخاص في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك.
• أن يكون الشخص عاملاً في إحدى الجهات المعتمدة لتحويل الراتب أو جزء منه إلى مؤسسة الراجحي.
• إذا كان موظفاً في القطاع الخاص فيجب ألا يقل راتبه عن 7500 ريال وألا تقل مدة العمل عن سنة. أما إذا كان المتقدم يعمل في إحدى المؤسسات الحكومية فيجب ألا يقل راتبه عن 5000 ريال.
• ألا يقل عمر المواطن المتقدم للحصول على القرض عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
• من أهم شروط التمويل تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي.
• إذا كان العميل متقاعداً، ففي هذه الحالة يجب ألا تقل مدة عمله قبل التقاعد عن 20 عاماً في أي من القطاعات للحصول على العقار.
• يقوم الشخص بتحديد قيمة الأقساط التي سيتم سدادها من الراتب.
• ألا تقل مدة عمل الشخص في القطاع الحكومي عن 6 أشهر.
• إذا كان الشخص يعمل في وظيفة ثانية ومرحباً بخصم الراتب، ففي هذه الحالة يجب أن يكون الراتب أقل من 50% في الوظيفة الثانية، ويتم خصم النسبة من راتب الوظيفة الأولى.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من مصرف الراجحي

بعد الانتهاء من الإجراءات المطلوبة في عملية التمويل العقاري لتقييم العقار، لا بد من وجود مجموعة من الأوراق الأساسية للحصول على التمويل العقاري المدعوم من البنك، وهي كالتالي:

• نموذج طلب تمويل يعود بالنفع على صاحب العمل.
• نموذج تحويل الراتب.
• صورة من بطاقة الهوية.
• أوراق الملكية، وهي تمثل الرسم التقريبي الذي يوضح المبنى الداخلي ومساحته.

مميزات القرض العقاري من بنك الراجحي

وبعد الاقتناع بقرار الاقتراض من مصرف الراجحي لا بد لنا من مناقشة مميزات هذا القرض وهي كما يلي:

• الحصول على مبلغ التمويل من البنك مقابل ضمان العقار الذي سيشتريه العميل، مما يعني أنه لا يشترط أن يكون لديه عقارات أخرى حتى تتم الموافقة على طلب النقل.
• لا يحصل العميل على تأمين على العقار مباشرة خلال فترة السداد.
• يتم تسجيل المنطقة العقارية في طلب التقييم للحصول على التمويل العقاري.
• ويمكن للعميل سداد أقساط هذا التمويل على أساس الراتب الذي يتقاضاه العميل شهرياً.
• توفير تأجير العقار الذي اشتراه العميل عن طريق التمويل العقاري، دون الحصول على موافقة البنك، لأنه معتمد من البنك.
• يتم سداد مبلغ التمويل على فترة قد تصل إلى 30 سنة.

قيمة التمويل العقاري للمواطنين من بنك الراجحي

بعد التعرف على مبلغ رسوم التقييم العقاري الخاصة بمصرف الراجحي والشروط اللازمة للتمويل العقاري، يجب عليك الاطلاع على قيمة التمويل الممنوح للعملاء من قبل البنك. ويعتمد ذلك على القطاع الذي يعمل فيه الموظف وفق ما يلي:

معرفة مقدار رسوم التقييم العقاري لدى مصرف الراجحي يعتمد كلياً على هيكل المرافق ومساحتها، وهو أحد العوامل الأساسية التي يطبقها البنك على جميع عملائه الذين يرغبون في استكمال عملية التقييم على أحد عقاراتهم .