كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني

ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني؟ ما هي مدة الحصول على رخصة البناء السكني؟ عملت وزارة الإسكان السعودية جاهدة على تسهيل خدمات تحويل رخص البناء للمواطنين بطريقة سهلة وسلسة من خلال استخدام موقع الوزارة وتوفير عناء الذهاب إلى فروع وزارة الإسكان للحصول على التصاريح أو تحويلها لشخص آخر عن طريق دفع رسوم رمزية، وهو ما نوضحه لك في موقعنا.

ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني؟

قامت وزارة الإسكان بتقسيم رسوم خدمات إصدار رخص البناء السكني إلى 4 أقسام مختلفة حسب خصائص كل قسم على النحو التالي:

طرق الحصول على رخصة بناء سكني

تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بمنح تصريح لمواطنيها يسمح لهم بالبناء على الأراضي التي يملكونها أو العائدة لشخص وكيل عنه. ويجب على المواطن الحصول على رخصة بناء أولاً للسماح له بمباشرة البناء، تفادياً للبناء غير القانوني، الذي يعرض صاحب البناء للمساءلة القانونية. وبالتالي تم هدم المبنى بالكامل.

تعمل الجهات الحكومية في المملكة العربية السعودية جاهدة على تقديم أفضل الخدمات للمواطنين الراغبين في إبرام المعاملات المتعلقة ببناء العقارات أو هدمها عبر موقع وزارة الإسكان. كما يحرصون على تسهيل كافة الخدمات للمواطنين دون الحاجة لزيارة مقر الوزارة.

يمكن الحصول على رخصة البناء عبر طريقتين مختلفتين وسنذكر كل منهما على حدة:

أولاً: خطوات الحصول على رخصة البناء من موقع “سكني”.

1. الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة “سكني” التابعة لوزارة الإسكان السعودية من هنا.
2. الضغط على خدمة “إصدار رخصة بناء”.
3. اختيار “الأمانة والبلدية المتوفرة”، ثم اختيار “المكتب الهندسي”.
4. أدخل رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
5. إرفاق نسخة من الصك.
6. أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي حددته سابقاً.
7. تعبئة باقي البيانات المطلوبة لإتمام إجراءات استخراج الترخيص.
8. يقوم مكتب البلدية باستلام طلبك ويقوم بمراجعة البيانات المرفقة به والتحقق منها.
9. يعتمد مكتب البلدية قرار الموافقة على الطلب ويتم إرسال فاتورة بالمبلغ المستحق للدفع.
10. بعد دفع رسوم استخراج الترخيص يمكنك طباعة رخصة البناء.

ثانياً: خطوات الحصول على رخصة البناء من موقع “بلدي”.

1. اضغط على الرابط المباشر للدخول إلى موقع “بلادي” من هنا.
2. قم بتسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بحساب المستخدم “أبشر” بشكل صحيح.
3. اختيار خدمات “تراخيص البناء”، ثم اختيار “إصدار رخصة بناء”.
4. إقرأ كافة البيانات والتعليمات المعروضة أمامك على الشاشة بعناية وببطء.
5. تحديد نوع الترخيص الذي تريد الحصول عليه.
6. قم بكتابة رقم هاتف مقدم الطلب وانتظر حتى يتم التحقق من الرقم.
7. تحديد نوع المالك ومقدم الطلب.
8. في حالة وجود قرار مسح، يطلب منك إدخال رقم وسنة قرار المسح. في حالة عدم وجود قرار مساحي، يقوم المكتب الهندسي بإصدار قرار مساحي ومن ثم إصدار رخصة البناء.
9. اختيار المكتب الهندسي الذي سيشرف على عملية البناء والتصميم.
10. تحديد المقاول الذي سيكون مسؤولاً عن عملية بناء السكن.
11. إقرار بقبول كافة الشروط والأحكام والتعهد بتنفيذ العزل الحراري.
12. أرسل ملف الطلب إلى المكتب الهندسي الذي قمت باختياره مسبقاً.
13. يقوم المكتب الهندسي باستكمال باقي التفاصيل المتعلقة ببيانات الرخصة وإرسالها إلى مكتب البلدية.
14. يرسل مكتب البلدية فاتورة تتضمن كافة التفاصيل المتعلقة برسوم رخصة البناء.
15. بعد التأكد من سداد المبلغ المستحق بنجاح، يمكنك طباعة رخصة البناء بعد إصدارها والاحتفاظ بها.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

تشترط وزارة الشؤون البلدية بعض الشروط للتأكد من سلامة البناء والتزام الجميع بالقواعد والقوانين المتعلقة بتنظيم المدن السكنية. لكي يحصل المواطن السعودي على رخصة بناء، عليه تقديم بعض المستندات لاستكمال الإجراءات، وهي كما يلي:

• ملف المسح الأسري من أحد المكاتب الهندسية بالمملكة العربية السعودية.
• إرفاق شهادة التنسيق السعودية.
• إرسال ملف الرسم الإنشائي بصيغة PDF. كما يجب أن تتم الموافقة على هذه الخطة الهندسية من أحد المكاتب الهندسية السعودية.
• نموذج مراجعة متطلبات البناء للعقارات السكنية للتأكد من صحتها من قبل المكتب الهندسي.
• الحصول على إفادة من المكتب الهندسي بأنه تم الانتهاء من دراسة كافة الجوانب الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية للبناء السكني.
• إرفاق نسخة من سند ملكية الأرض التي سيتم بناء العقار عليها.
• تقديم نسخة من DNI للمالك.
• تعهد بعدم ارتكاب أي مخالفات أثناء البناء، وفي حال وجود مخالفات يتم الاتفاق على إزالتها.
• إعلان الموافقة على كافة الشروط والتعليمات الخاصة بالبناء التي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية.

مدة الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية

أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة أن مدة إصدار رخصة البناء تتراوح من يوم واحد إلى خمسة أيام كحد أقصى. كما يتم إصدار الترخيص رسميًا عبر موقع “سكني” أو “بلدي” من أحد المكاتب المختصة بعد استكمال كافة الإجراءات ودفع الرسوم المستحقة. .

صلاحية رخصة البناء السكني

رخصة البناء السكني لها مدة صلاحية محددة مدتها 3 سنوات، سواء كانت رخصة بناء سكني، أو رخصة بناء سكني تجاري، أو رخصة بناء تجاري، أو بناء أسوار.

كما يمكن تمديد مدة الترخيص لمدة عام واحد فقط إلكترونياً عبر موقع وزارة الإسكان السعودية.

كيفية نقل ملكية رخصة البناء

1. الدخول إلى موقع “بلدي” من هنا.
2. قم بتسجيل الدخول باستخدام حساب “نفاذ” الخاص بمقدم الطلب.
3. اختيار “خدمات تراخيص البناء” من القائمة الرئيسية.
4. الضغط على أيقونة “نقل ملكية رخصة بناء”.
5. إقرار بقبول كافة البيانات المدخلة، وكذلك التعهد بالموافقة على كافة الشروط والأحكام الخاصة بالموقع.
6. انتظر حتى يتم التحقق من رقم هاتف مقدم الطلب.
7. تحديد نوع المالك ومقدم الطلب.
8. قم بكتابة رقم رخصة البناء الذي تريد نقل ملكيته إلى شخص آخر.
9. اكتب رقم الصك الجديد.
10. قم بتعبئة البيانات الخاصة بالمبنى الذي ترغب بنقل ملكيته
11. تحديد المكتب الهندسي .
12. أرسل ملف الطلب إلى المكتب الهندسي الذي قمت باختياره.
13. ويكمل المكتب الهندسي مهمته في استكمال باقي البيانات المتعلقة بالبناء وإصدار تقرير عنه.
14. ويعتمد مكتب البلدية صحة التقرير، وبعد ذلك تنتهي عملية نقل ملكية المبنى بنجاح.

للتواصل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية

بالرغم من وجود العديد من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية إلكترونياً، إلا أن بعض الخدمات تتطلب حضور موظف من البلدية أو وزارة الإسكان حتى يتم أخذ البيانات بدقة.