كمبوند دار مصر العبور (المميزات والعيوب وسعر المتر ومراحل المشروع مع طرق السداد)

كمبوند دار مصر العبور (المميزات والعيوب وسعر المتر ومراحل المشروع وطرق السداد) مما لا شك فيه أن مشروع كمبوند دار مصر العبور يعد نقلة نوعية في عالم الإسكان بالأسواق المصرية من خلال تقديم مستويات جديدة من الجودة لحياة أفضل، وأيضاً توفير وحدات سكنية معاصرة بمساحات مختلفة ما بين مائة متر مربع إلى مائة وخمسين متراً مربعاً بتشطيبات سوبر لوكس كاملة. ; ولذلك يسعدنا اليوم عبر موقعنا أن نقدم لكم عزيزي القراء هذا المقال عن كمبوند دار مصر العبور (المميزات، العيوب، سعر المتر، مراحل المشروع، وطرق السداد).

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية مع تسهيلات في السداد إليك المقال: رقم صندوق التنمية العقارية والخدمات التي يقدمها وآلية القرض العقاري.

كمبوند دار مصر العبور (المميزات والعيوب وسعر المتر ومراحل المشروع وطرق السداد)

الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية هي في حد ذاتها هيئة ذات طبيعة اقتصادية، لها أهداف أساسية، من أهمها التنمية العمرانية داخل جمهورية مصر العربية. تعتبر الجهة المنوط بها تحديد المواقع الهامة التي يمكن إنشاء المدن والمشروعات الجديدة فيها، ومن مهامها أيضًا وضع المخططات وإعداد الاستراتيجيات، كما تقوم الهيئة بتوفير الأراضي السكنية لبعض الأفراد والشركات وكذلك بعض الدولة – مشروعات الإسكان المدعومة والتي من أهدافها مساعدة الشباب وذوي الدخل المحدود، مثل مشروع إسكان جمعية المستقبل، إسكان مبارك، الإسكان الحر، وأيضا دار مصر.

مميزات كمبوند دار مصر العبور

يعتبر كمبوند دار مصر العبور من أهم المشروعات التي قامت بها وزارة الإسكان، وقد لاقى إقبالاً منقطع النظير من المواطنين منذ تنفيذه في نهاية عام 2014. لأنه يعمل على تلبية كافة احتياجات ذوي الدخل المتوسط حيث سيمتلكون وحدات سكنية تناسبهم، بمواصفات مميزة وتشطيب جيد، بمساحات تتراوح من مائة متر مربع إلى مائة وخمسين متراً مربعاً، وسيكون ذلك على مجموعة من المراحل.

يتم تنفيذ المشروع على نظام الكمبوند، مما يعني أنه سيكون متكامل الخدمات والمرافق، حيث ستجد المساجد والمدارس والمولات والخدمات منفصلة عن السكن والشقق أيضًا.

التصميم المعماري لكمبوند دار مصر العبور

يعتبر مشروع كمبوند دار مصر العبور نقلة في مستويات الإسكان الاجتماعي في مصر، حيث تتكون المباني في هذا المشروع من دور، ودور أرضي، وخمسة أدوار، كل دور يتكون من أربع شقق.

جميع المباني تحتوي على خدمات متنوعة ويوجد بها مصعد وجراج.

أسعار الشقق في كمبوند دار مصر العبور

المتر المربع في كمبوند دار مصر العبور يبدأ من سبعة آلاف وأربعمائة جنيه.

مراحل المشروع ومواعيد التسليم للوحدات السكنية في دار مصر العبور

يوفر المشروع حوالي مائة وخمسين ألف وحدة سكنية، ويقوم المشروع على أربع مراحل:

المرحلة الأولى: من مشروع دار مصر العبور للإسكان المتوسط ​​في نوفمبر 2014، لعدد ثلاثين ألف وحدة سكنية في ثماني مدن جديدة: (6 أكتوبر، الشروق، العبور، القاهرة الجديدة، العاشر من رمضان، دمياط الجديدة، ومدينة السادات) جميعها هذا مع تصاميم مختلفة. تشطيبات كاملة مساحات مختلفة من مائة متر مربع إلى مائة وخمسين متر مربع.

المرحلة الثانية: كانت في سبتمبر 2015، حيث طرحت الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية خمسة وعشرين ألف وحدة سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من مائة متر مربع وتنتهي بمساحة مائة وخمسين متراً مربعاً، في اثنتي عشرة مدينة: (الشيخ زايد، 6 أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، مدينة بدر، العاشر من رمضان، السادات، دمياط الجديدة، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، 15 مايو).

وصلت نسبة تنفيذ المشروع بمدينة العبور الآن إلى 81% من إجمالي ثمانمائة وستة عشر وحدة سكنية، وهي النسبة الأكبر على مستوى جميع المدن. أعلنت وزارة الإسكان أنها انتهت من تنفيذ مائة وعشرين وحدة جديدة أي ما يقارب خمسة مباني بالأكواد (112، 412). الموقع 2 بالأكواد (16 – 18 – 22 – 27). وهذا كله في المرحلة الأولى من المشروع.

طرق السداد للوحدات السكنية في دار مصر العبور

تنقسم طرق السداد في كمبوند دار مصر العبور إلى نظامين مختلفين وهما كالآتي:

النظام الأول: نظام التمويل العقاري:

تقوم على دفع حوالي عشرين بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، بينما يتم سداد باقي ثمن الوحدة على مدى عشرين عامًا، ويمكن لمقدم الطلب على الوحدة السكنية الاستفادة من مبادرة البنك المركزي بمبلغ يصل إلى خمسمائة ألف جنيه.

النظام الثاني : وهو النظام المبني على خمس سنوات :

ويمكن لطالب الاستفادة من الوحدة السكنية الحصول عليها بالتقسيط على سعرها على مدة خمس سنوات، بدون فوائد، على أن يقوم بدفع عشرين بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

شروط حجز الوحدات السكنية في دار مصر العبور

• أن يكون المتقدم لحجز الوحدة السكنية مصري الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم للحصول على الوحدة السكنية عن واحد وعشرين عاماً في تاريخ بدء الحجز.
• لا يجوز لمن يتقدم للحصول على وحدة سكنية أن يتقدم لأكثر من وحدة في أكثر من مدينة مختلفة.
• لا يحق لعائلة واحدة (الأب، الأم، أحد الأبناء حتى لو كانوا قاصرين) التقدم بطلب لأكثر من وحدة واحدة.

يوفر البنك العقاري إمكانية شراء وحدات سكنية أو منازل. تعرف على الشروط من خلال المقال التالي: شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري

المرحلة الثالثة من مشروع دار مصر العبور

أطلقت وزارة الإسكان المرحلة الثالثة من مشروع دار مصر العبور للإسكان المتوسط ​​بسعر سبعة آلاف وأربعمائة جنيه للمتر.

تحتوي على وحدات سكنية تم الانتهاء منها ولم يتبق منها سوى بعض اللمسات النهائية، بالإضافة إلى عمليات تنسيق الموقع، وهي عبارة عن حوالي ثمانمائة وستة عشر شقة على مساحات تتراوح بين مائة وعشرة أمتار ومائة وخمسة وثلاثين مترًا مربعًا، تم بناؤها على أربعة نماذج مختلفة.

وأعلن المهندس عبد الناصر محمد، نائب رئيس هيئة العبور والمشرف الرئيسي على مشروعات الإسكان بكمبوند دار مصر العبور، أن تكلفة هذه الوحدات السكنية تبلغ نحو مائتين وخمسين مليون جنيه، وسيتم بناء سور كبير. سيتم مراقبتها جميعها بواسطة كاميرات من جميع أنحاء المدينة ومجهزة بحزام من الأشجار؛ لأن المشروع مخصص فقط ليكون مشروع سكني متكامل.

وأكد أن كافة العاملين في الوحدات السكنية سعداء للغاية بعملهم، حيث حققوا إنجازاً مؤخراً.

تتميز المرحلة الثالثة في دار مصر العبور باختلافها عن المرحلتين الأولى والثانية في عدد من التفاصيل، وأول هذه الاختلافات أن الجهات في المدن الجديدة هي التي تقوم بالتنفيذ بنفسها، في المقابل للمرحلتين الأولى والثانية التي قامت الهيئة الهندسية بتنفيذهما، كما قامت الهيئة بتنفيذ التشطيبات النهائية للوحدات. وبشكل كامل أتاحت الوزارة للمتقدمين اختيار نوع التشطيبات بأنفسهم سواء الألوان أو المواد.

ومن الجدير بالذكر أن كمبوند دار مصر العبور يقع على مساحة ستة عشر ألف فدان تقريبًا، وقد تم إضافة المزيد من التوسعات الجديدة للكمبوند على مساحة إضافية تبلغ ألفين وستمائة فدان. من أجل استيعاب كافة الطلبات المتزايدة على الكمبوند، مثل الوحدات السكنية، وكواجهة للعديد من المشاريع التجارية والصناعية العملاقة، بالإضافة إلى المشاريع العقارية التي تتميز بالتميز والرقي والجمال.

ومن خلال موقعنا قدمنا ​​لكم بالتفصيل كل ما يتعلق بكمبوند دار مصر العبور (المميزات والعيوب وسعر المتر ومراحل المشروع وطرق السداد). نأمل أن نكون قد أجبنا على جميع أسئلتكم، ونرحب بالمزيد من الأسئلة والاستفسارات، ونعدكم بالإجابة عليها في أقرب وقت ممكن إن شاء الله. .

مرحبا بكم، ويسعدنا أن نلتقي بكم.