قرض بضمان عقار من بنك القاهرة الشروط والأوراق المطلوبة

قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة. إذا كان لديك العديد من العقارات غير المستخدمة، فيمكنك حاليًا الاستفادة من تلك العقارات للحصول على تمويل مالي من خلال قروض بنك القاهرة. يتم من خلال البنك تقديم القروض التي تساعد في الحصول على تمويل بفائدة من أجل تأسيس مشروع أو… الحصول على سيارة أو غيرها من المتطلبات الشخصية، ومن خلال المقال التالي على موقعنا سنتعرف على كافة المعلومات المتعلقة بقروض بنك القاهرة المضمونة بالعقارات.

قرض بنك القاهرة بضمان عقاري

تقدم العديد من البنوك والمؤسسات المالية فكرة القروض باستخدام أو ضمان العقارات المتاحة لك، وأشهرها القرض المضمون بالعقار من بنك القاهرة. وتتمثل هذه القروض والمساعدات المالية فيما يلي:

• يمكن الاستفادة من القروض بشكل كبير في تلبية الاحتياجات الشخصية للأفراد، مثل الزواج والحصول على سيارة وغيرها من الأمور.
• يمكن تمويل المشاريع الشخصية أو المشاريع الصغيرة من خلال التقدم بطلب للحصول على قرض مضمون بالعقار.
• يتم سداد القرض مع ضمان العقار على شكل أقساط، وعند إتمامه يتم إلغاء الحجز على العقار مباشرة ودون الحاجة لتقديم أي أوراق رسمية.
• في حالة عدم القدرة على سداد مستحقات البنك للقرض، يحق للبنك الحجز أو الحجز على الممتلكات التي تم تقديمها كضمان للقرض.
• يتم الاستيلاء على العقار نتيجة المسؤولية القانونية التي ستقع على المقترض نتيجة عدم قدرته على سداد مستحقات البنك.

ولمزيد من المعلومات عن قروض المشاريع من بنك القاهرة نقدم لكم هذا المقال: قروض المشروعات الصغيرة والمتوسطة من بنك القاهرة 2024

مميزات قروض بنك القاهرة بضمان عقاري

هناك العديد من المزايا التي يمكن الحصول عليها من خلال التقدم بطلب للحصول على قرض مضمون بالعقار من بنك القاهرة، وهذه المزايا هي كما يلي:

• ومن خلال التقديم على القرض المضمون بالعقار من بنك القاهرة يمكن الحصول على القرض بشكل سريع مقارنة بالبنوك الأخرى التي تحتاج إلى فترة من الوقت حتى تتم الموافقة على الحصول على القرض المضمون بالعقار.
• تتم الموافقة على القرض مباشرة من بنك القاهرة بعد تأكد لجنة الشئون القانونية من ملكية العقار للمقترض.
• إن ضمان العقار بالقروض يساعد في الحصول على مساعدة مالية أعلى بكثير من الضمانات الأخرى. مع ضمان العقار يمكنك الحصول على قرض يساعدك على إنشاء مشاريع عقارية جديدة.
• لا توجد شروط للهيئة العقارية عند التقدم بطلب الحصول على قرض في بنك القاهرة، إلا إذا كان العقار مملوكًا للمقترض. وفي هذه الحالة يمكن التقديم على القرض بضمان عقاري من بنك القاهرة، ويكون العقار صغير المساحة.
• سعر الفائدة على القروض في بنك القاهرة لا يتجاوز 8% مقارنة بالبنوك الأخرى.
• يقدم بنك القاهرة إمكانية سداد أقساط القرض لمدة تتراوح من 7 إلى 20 سنة.
• يمكن التقديم للحصول على قرض مضمون عقارياً من بنك القاهرة للمصريين، حيث يتراوح عمر المتقدم من 21 سنة إلى 53 سنة كحد أقصى.
• الدفعة الأولى على القرض تبدأ من 10% وتصل إلى 40%.
• يمكن الحصول على تأمين على الحياة للمقترض دون أي رسوم.

نقدم لكم اليوم أيضاً: بنك القاهرة يشتري فيزا الشراء: مميزاتها وعيوبها وأنواعها وشروط الحصول عليها

عيوب الحصول على قرض بنك القاهرة بضمان عقاري

مثل العديد من المؤسسات المالية والبنوك، عند الحصول على القرض يجب أن تكون على دراية تامة بجميع الجوانب، خاصة السلبيات الناتجة عن الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة. وهذه السلبيات هي كما يلي:

• وفي حال عدم القدرة على سداد القيمة المستحقة للقرض، سيتم الاستيلاء على جميع العقارات التي تم تقديمها كضمان للقرض، ونتيجة لذلك لن يلحق الضرر بالمقترض الفرد فقط، بل بجميع أفراد الأسرة.
• إذا لم يتم وضع خطة زمنية وجدول مالي بالطريقة الصحيحة والصحيحة التي سيتم بها الاستفادة من القرض، فلن يستفيد المقترض من القرض بشكل صحيح.
• الحجز من بنك القاهرة عند عدم القدرة على سداد أقساط القرض لا يتوقف على العقار فقط، بل يصل إلى راتبه الشهري حتى يتم تغطية المبلغ المستحق للبنك.
• ويجب أن يكون المقترض على علم بجميع جوانب مشروعه حتى لا يتعرض للخسارة الفادحة المتمثلة في حجب العقار وحجز الراتب.

شروط الحصول على القرض المضمون بالعقار

هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب أن تتوفر في الشخص المتقدم للحصول على قرض مضمون بعقار من بنك القاهرة. هذه الشروط هي كما يلي:

• يجب أن يكون المقترض على علم بالحدود الدنيا والقصوى للقرض الذي يرغب في الحصول عليه من البنك. الحد الأدنى للقرض 5000 جنيه والحد الأقصى 700000 جنيه.
• ويمكن الحصول على الحد الأقصى للقرض ولكن بضمان الحصول على مكافأة نهاية الخدمة وقد يصل إلى مليون و500 ألف جنيه مصري.
• يتم سداد القرض على فترات، والحد الأدنى هو سنة واحدة.
• الحد الأقصى لفترة سداد القرض المضمون بعقار من بنك القاهرة هو 10 سنوات.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب المقترض 1000 جنيه.
• يجب أن يكون لدى الشخص المقترض حساب مصرفي جاري.
• يجب أن تكون على علم بأنه لا توجد رسوم على الاستفسارات الائتمانية.

إقرأ أيضاً في هذا الموضوع: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد هو بنك مصر وبنك القاهرة

المستندات المطلوبة للحصول على قرض بضمان عقاري

هناك بعض المستندات المطلوبة التي يجب توافرها وتقديمها عند التقدم بطلب للحصول على قرض مضمون بعقار من بنك القاهرة. هذه الوثائق هي كما يلي:

• تقديم خطاب يسمى خطاب الممتلكات يتضمن جهة عمله ودخله الشهري وتاريخ التحاقه بالعمل.
• تقديم تعهد من جهة عمل المقترض بأنه يستطيع سداد مستحقات القرض نيابة عن المقترض.
• تقديم تعهد من جهة العمل بإرسال الراتب الشهري للمقترض في حالة عدم القدرة على سداد مستحقات البنك للقرض المضمون بالعقار.
• تقديم نسخة من البطاقة الشخصية للمقترض، على أن تكون صالحة لمدة من الزمن.
• يجب على المقترض تقديم فاتورة كهرباء بحد أدنى 10 جنيهات، وبحد أقصى 3 أشهر.

إقرأ هذا الموضوع أيضاً لتتعرف على: مواعيد عمل بنك القاهرة وفروع البنك وأهم المميزات والخدمات المتوفرة

المستندات المطلوبة للحصول على القروض المضمونة بالعقارات لأصحاب المهن الحرة

هناك بعض المستندات المطلوبة التي يجب توفيرها في حالة تقديم طلب للحصول على قرض مضمون بعقار من بنك القاهرة، خاصة لأصحاب الأعمال الحرة. هذه الوثائق هي كما يلي:

• تقديم شهادة تبين دخله الشهري.
• يجب ألا يزيد عمر شهادة الدخل الشهرية عن 6 أشهر.
• تقديم شهادة بالوضع الضريبي للمقترض.
• أن يكون قد مارس مهنته الحرة لمدة سنة على الأقل.
• تقديم نسخة من السجل التجاري الخاص به.
• تقديم نسخة من عقد إيجار الشركة أو نسخة من عقد ملكيتها.
• تقديم نسخة من البطاقة الشخصية للنقابة التي ينتمي إليها المقترض.
• تقديم إيصال أو فاتورة الكهرباء والغاز والهاتف الأرضي مع إثبات العنوان الصحيح للشخص المقترض.

الرسوم الإدارية من بنك القاهرة للقروض

الرسوم الإدارية المطلوبة لتقديم طلب للحصول على قرض مضمون بعقار من بنك القاهرة هي كما يلي:

• تبلغ المصاريف الإدارية 2% ​​من مبلغ التمويل.
• الحد الأدنى للمصاريف الإدارية 250 جنيهًا إذا تم السداد على 7 سنوات.
• تصل فائدة السداد المبكر على القرض المضمون بعقار من بنك القاهرة إلى 3%.
• في حالة عدم السداد المبكر لقرض مضمون بعقار من بنك القاهرة تصل الفائدة على القرض إلى 10%.
• تبلغ الغرامة المستحقة عن كل شهر تأخير في سداد المستحقات 20 جنيهًا شهريًا بالإضافة إلى 2% من قيمة مبلغ التأخر في السداد.

ومن هنا يمكنك معرفة المزيد من المعلومات حول: كيفية الحصول على قرض شخصي من بنك القاهرة + الشروط والمستندات

من خلال المقال السابق تعرفنا على الكثير من المعلومات حول الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة. وتعرفنا أيضًا على شروط الحصول على الموافقة على القرض بضمان عقاري. كما وضحنا لكم المستندات المطلوبة لأصحاب الأعمال الحرة والتي يجب تقديمها للحصول على الموافقة على التمويل. البنك.