نقدم لكم هذا الموضوع عبر موقعنا، حيث تحرص المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية على تلبية احتياجات المشتركين، لذلك تم تنظيم برنامج يوفر للمتقاعد شراء مسكن مناسب، حيث أنها توفر تسهيلات كبيرة، وفي هذا المقال يشرح كل ما يتعلق بهذا الموضوع.
محتويات المقالة
المؤسسة العامة للتقاعد
- تتمتع المؤسسة العامة للتقاعد بالاستقلال المالي والإداري، رغم أنها تتبع وزارة الخدمة المدنية، ومقرها الرئيسي مدينة الرياض، ويوجد أكثر من خمسين فرعاً في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
- تقوم المؤسسة بتمويل العملاء من موظفي الدولة أو المدنيين المتقاعدين أو العسكريين لشراء السكن المناسب.
- وبلغ عدد المستفيدين من تمويل مؤسسة التقاعد نحو أربعة آلاف عميل، حتى العام 2024، حيث وصل العدد حتى الآن في العام 2024 إلى عدة أضعاف العدد المذكور سابقاً.
- تهدف المؤسسة إلى تحقيق الريادة في مجال الخدمة الاجتماعية وتحسين أنظمة التقاعد في المملكة، بالإضافة إلى توفير الراحة والأمان للمتقاعدين، وجعلهم أكثر مرونة وجودة أعلى.
- أحد أهداف مؤسسة التقاعد هو تنمية رأس المال وتعزيز الحكومة.
فوائد مؤسسة التقاعد
- ويهدف برنامج “مساكن” التابع للمؤسسة العامة للتقاعد إلى توفير السكن المناسب لجميع موظفي الدولة والمتقاعدين.
- وتهدف المؤسسة إلى زيادة عدد المستفيدين من البرنامج مما يؤدي إلى تسهيل كافة الإجراءات والمستندات المطلوبة.
- يتم تسجيل العقار باسم العميل، حيث يتم تنفيذ آلية الرهن العقاري.
- تحدد المنظمة هامش ربح صغير جدًا.
- تحديد مبالغ ثابتة للأقساط الشهرية.
- – مدة سداد مبلغ التمويل تصل إلى ثلاثين سنة.
- يختار العميل أي بنك يرغب به لسداد الأقساط الشهرية دون تحديد بنك معين.
- ويمنح البرنامج المستفيدين فترة سماح تتراوح بين ستة أشهر إلى سنة كاملة للبدء في سداد الأقساط، لإتاحة الفرصة للعملاء للانتقال إلى المسكن الجديد والاستقرار المالي.
- توفر المؤسسة فرص التمويل للمتقاعدين حتى سن 65 عاماً، ويتم السداد خلال 5 سنوات، على أن يتم صرف القسط الأخير عند وصول المستفيد إلى عمر 70 عاماً.
شروط برنامج شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
- أن يكون المتقدم موظفاً حكومياً أو متقاعداً، وألا تقل مدة الخدمة في الوظيفة عن سنتين.
- الحد الأدنى لعمر مقدم الطلب هو 25 عاماً، والحد الأقصى هو 65 عاماً.
- يشترط أن لا يقل راتب المتقدم عن 5 آلاف ريال سعودي شهرياً.
- أن يكون المتقدم خاضعاً لنظام التقاعد العسكري أو المدني.
- لا توجد أي التزامات أو التزامات مالية أخرى على العميل حتى يتمكن من سداد النسبة المتفق عليها من قيمة التمويل شهرياً.
- وفي حال انتهاء علاقة العميل بالوظيفة المؤكدة، عليه إبلاغ المؤسسة العامة للتقاعد فوراً، لتحديد طريقة سداد الأقساط المتبقية.
- يجب تقديم جميع المستندات التي تضمن حقوق المؤسسة العامة للتقاعد.
- يتم شراء المنزل باسم مؤسسة التقاعد، ومن ثم يتم نقل الملكية إلى العميل.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات، تحسب من تاريخ صدور شهادة إنجاز البناء.
- لا يجوز شراء الأراضي أو العقارات التجارية، ويجوز شراء الفلل والشقق الدوبلكس وغيرها.
- يجب أن يكون العقار المراد شراؤه مخدومًا بالكامل.
- يقوم العميل بدفع مبلغ يتراوح بين 10% إلى 20% من قيمة العقار، ويتم تحديد النسبة على أساس عمر العقار.
- ولا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري ثلث إجمالي راتب العميل إذا كان موظفا، ولا يجوز أن يتجاوز الربع إذا كان متقاعدا.
- يجوز للعميل دفع قيمة أكبر من قيمة الدفعة المقدمة المحددة.
- يبدأ العميل بسداد الأقساط بعد مرور سنة كاملة من استلام العقار.
- في حالة التخلف أو عدم السداد لمدة 10 أيام، يحق لمؤسسة التقاعد أن تطالب العميل بسداد قسطين معًا فورًا.
- في حالة التخلف عن السداد لستة أقساط متتالية، يحق للمؤسسة إرسال إنذار للعميل لإخلاء العقار لعرضه للبيع والاستفادة من ثمنه.
- يحق للمؤسسة العامة للتقاعد بيع العقار دون إخلاء العميل له.
المستندات المطلوبة لشراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد
- نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- شهادة تعريف بالراتب من جهة عمل العميل إذا كان موظفاً، ومن المؤسسة العامة للتقاعد إذا كان متقاعداً.
- تقديم طلب التمويل السكني والتوقيع عليه.
- تقديم خطاب تحويل الراتب.
- بعد الموافقة المبدئية على الطلب، يتوجه العميل إلى بنك الرياض، ويقدم صورة توضيحية للسكن، والسعر المعروض من قبل مالك العقار.
- نسخة من سند ملكية العقار.
- نسخة من رخصة بناء العقار.
- صورة من وثيقة التقسيم إذا كان العقار قابلاً للتقسيم مثل الشقق الدوبلكس.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب العقار المراد شراؤه.
كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد
- يقوم العميل بتقديم كافة المستندات المطلوبة والمذكورة أعلاه.
- يقوم الموظف المختص في المؤسسة العامة للتقاعد بإدخال بيانات العميل (العمر، الخدمة، قيمة الراتب)، وبعدها يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح للعميل.
- ثم يتم تعبئة نموذج طلب النقل.
- يتم دفع رسوم برنامج مساكن وقدرها ثلاثمائة ريال سعودي.
- يتم إجراء المسح لجميع العملاء المتقدمين للحصول على تمويل من المنظمة لشراء منزل.
- يتم إرسال جميع الملفات إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، عبر البريد الإلكتروني، حيث يتم احتساب عدد المتقدمين من خلال بطاقة الهوية الوطنية لكل منهم.
- يتم إرسال جميع الطلبات إلى بنك الرياض الوطني عبر البريد الإلكتروني.
- يقوم بنك الرياض بإرسال المعلومات وخطابات التقديم إلى شركة سمة للمعلومات الائتمانية للتأكد من عدم وجود أي التزامات مالية أخرى على المتقدمين كالقروض وغيرها.
- تقوم شركة سمة للمعلومات الائتمانية بإرسال بريد إلكتروني إلى المركز الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد، موضحًا فيه الوضع الائتماني لكل عميل تقدم بطلب.
- بعد ذلك يقوم الفرع الرئيسي للمؤسسة العامة للتقاعد بإرسال خطابات الموافقة إلى الفروع التي استقبلت الطلبات منها، حيث يتضمن كتاب الموافقة أرقام بطاقات الهوية الوطنية التي حصلت على الموافقة النهائية.
- ثم يقوم الفرع بتسليم العميل المعتمد خطاب مغلق ومختوم يحتوي على بعض الأوراق وهي نسخة من بطاقة الهوية الوطنية، وإيصال سداد رسوم بقيمة 300 ريال، وشهادة تعريف الراتب، وطلب نقل الملكية.
- يأخذ العميل هذه الرسالة ويذهب بها إلى أقرب فرع لبنك الرياض.
- ثم يدفع العميل 4200 ريال وهي رسوم التحويل.
- في حال لم يكن لدى العميل حساب جاري، سيتم فتح حساب جديد له في بنك الرياض.
- يحرص بنك الرياض على التأكد من سلامة كافة البيانات والتأكد من سلامة العقار المراد شراؤه. يتم توقيع العقود.
- إذا كان العقار غير آمن أو لا يستوفي كافة الشروط اللازمة، يطلب من العميل البحث عن عقار آخر مستوفي للشروط.
وفي ختام المقال عن كيفية شراء منزل عن طريق مؤسسة التقاعد، نأمل أن ينال الموضوع الذي تم طرحه إعجابكم، حيث قدمنا مقالاً شاملاً وتفصيلياً عن إجراءات وشروط الحصول على منزل من مؤسسة التقاعد بالإضافة إلى ذكر المستندات المطلوبة. ترقبوا مقالات جديدة.