طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول هي ما أعلنته مبادرة مساعدة ضريبة المسكن الأول التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على جميع المنشآت والسلع، باعتبارها مصدرا أساسيا من الدخل الذي يعمل على تعزيز موازنة الدولة، ولكن من الممكن استرداد ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول، ولكن فقط في حالة استيفاء شروط معينة، والتي سنخبركم بها على موقعنا.

كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى

وتنص الأحكام المتفق عليها في الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة على أن جميع توريدات السلع والخدمات تخضع لضريبة القيمة المضافة إذا تمت من قبل أي شخص خاضع لضريبة القيمة المضافة.

بالإضافة إلى أن هناك العديد من الاستثناءات، وهي لتأجير الوحدات السكنية فقط، مما يدل على أن أي بيع أو شراء للوحدات السكنية والتجارية والأراضي يخضع لضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى أن تأجير الأراضي والوحدات التجارية يخضع إلى ضريبة القيمة المضافة.

وتتحمل الوزارة قيمة الضريبة المضافة عن طريق رد المبلغ الذي تم دفعه كضريبة قيمة مضافة، على أن يكون محل الإقامة الأول للمستهلك، وأن يكون الحد الأقصى لسعر شراء الوحدة السكنية 850 ألف ريال سعودي.

ومن أجل استرداد ضريبة الإقامة الأولى يجب اتباع الخطوات التالية:

1. قم بزيارة الموقع الرسمي لمبادرة تحمل ضرائب المنزل الأول من هنا.
   
2. انقر فوق تسجيل الدخول.
   
3. أدخل رقم الهوية أو اسم المستخدم وكلمة المرور.
4. إذا كنت تقوم بتسجيل الدخول لأول مرة، فيجب عليك النقر على خيار “مستخدم جديد”.
   
5. اختر تسجيل حساب المستفيد.
   
6. إدخال كافة البيانات المطلوبة وهي رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد الهجري في الأماكن المخصصة ثم الضغط على إرسال.

إجراءات الحصول على الإعفاء من ضريبة الإقامة الأولى

لكي يحصل المواطن على الإعفاء الذي تقدمه الدولة من ضريبة الإقامة الأولى يجب اتباع الإجراءات التالية:

1. توقيع إقرار الاستحقاق مع وزارة الإسكان للتأكد من أن المنزل الذي يرغب المواطن في شرائه هو منزله الأول.
2. التأكد إلكترونياً من عدم وجود إقامة سابقة مسجلة باسم المواطن.
3. عند ثبوت عدم وجود إقامة مسجلة باسم المواطن، سيتم إصدار شهادة استحقاق من الوزارة للاستفادة من هذا الأمر.
4. بعد الحصول على شهادة الأهلية يتم البحث عن السكن المناسب لاحتياجات المواطن.
5. من الممكن إتمام عملية الشراء دون استشارة وزارة الإسكان لإتمام عملية الشراء دون دفع الضريبة إذا كان مورد العقار فرداً غير مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل.
6. أما إذا كان المورد فردًا أو شركة ولديه سجل ضريبي لدى الهيئة العامة للزكاة والدخل، فيجب سداد الضريبة ويجب على المورد الرجوع إلى وزارة الإسكان حتى يتم تقديم طلب سداد الضريبة بعد ذلك. استكمال عملية البيع مع المواطن، بالإضافة إلى إرفاق كافة المستندات المطلوبة. .
7. ويجب على المورد التحقق من شهادة الأهلية التي يحصل عليها من المواطن عبر النظام الإلكتروني حتى تتم عملية البيع دون الحاجة لدفع الضريبة.
8. يجب على المورد تقديم طلب سداد ضريبة القيمة المضافة وتقديم النموذج إلى وزارة الإسكان عبر النظام الإلكتروني، مع إرفاق جميع المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى نسخة من وثيقة الوحدة الوطنية باسم المواطن.
9. تقوم وزارة الإسكان بسداد ضريبة القيمة المضافة للدولة على المسكن الأول بعد التأكد من صحة كافة المستندات المطلوبة.
10. يقوم المورد بتحصيل فرق الضريبة مباشرة إن وجد من المواطن عند الشراء.

يحق للمواطن الإعفاء من الضريبة على المسكن الأول

يتم إثبات صحة استحقاق المواطن من خلال إثبات عدم وجود مسكن أو عقار سكني باسم المواطن. ومن ثم يتم الحصول على شهادة استحقاق سداد الضريبة والتي تكون صلاحيتها ثلاثة أشهر من تاريخ صدورها ويتم متابعتها بشكل دوري. كما يمكن إثبات استحقاق المواطن للإعفاء السكني. الأول إلكترونياً وذلك من خلال ما يلي:

1. قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمبادرة تحمل أول ضريبة منزلية من هنا.
   
2. الضغط على خيار الاستعلام عن المستفيد.
   
3. إدخال رقم الهوية ورمز التحقق على الشاشة، ثم الضغط على إرسال.

كيفية الاتصال بمبادرة ضريبة المنزل الأولى

توفر وزارة الإسكان السعودية إمكانية التواصل مع المبادرة للاستفسارات وتقديم الشكاوى من خلال التواصل عبر الطرق التالية:

تقدم وزارة الإسكان السعودية كافة الخدمات المتعلقة بمبادرة تحمل الضريبة على المسكن الأول وفقاً للقرار الملكي، ولكن بشرط أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطن، على أن يكون الشراء السعر لا يتجاوز 850 ألف ريال.