كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول 1445/2024 وفق الخدمة التي تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، من خلال مجموعة من الشروط التي يجب توافرها حتى لا تضيع حقوق السعوديين المواطنين، من خلال بعض الخطوات البسيطة الموضحة في موقعنا.
محتويات المقالة
كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول 1445/2024
ضريبة القيمة المضافة هي نوع من الضرائب غير المباشرة المفروضة على المواطنين في أكثر من 160 دولة حول العالم.
وتعمل الضريبة المضافة في المقام الأول على رفع اقتصاد البلاد، ولكن في بعض الحالات يمكن استردادها. عندما تقوم المنشآت بدفع الضريبة للجهة المعينة بعد تحصيلها، يمكن بعد ذلك استردادها من خلال بعض الخطوات.
- الدخول المباشر إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من هنا.
- تقدم وزارة الإسكان شهادة استحقاق تفيد أحقية مقدم الطلب في الحصول على الضريبة.
- يقوم المستفيد بتقديم هذه الشهادة إلى المورد من أجل شراء المنزل الأول دون دفع الضريبة.
- تقوم الوزارة بالتحقق من جميع المستندات المقدمة.
- تقوم بدفع المبلغ للمورد بنسبة 5% بقيمة 42,500 ريال سعودي.
- يقوم المورد بإقرار الضريبة كاملة ومن ثم يتم التوريد للجهة المختصة.
شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة
قبل تطبيق طريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة على الإقامة الأولى، يجب مراعاة ضرورة استيفاء بعض الشروط أولاً.
- يجب أن يكون مقدم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة سعودي الجنسية.
- ألا يكون مالكاً لأي سكن سابق.
- ألا يكون المواطن قد سبق له التسجيل في أي رهن عقاري.
- أن لا تزيد قيمة المنزل عن مليون ريال سعودي.
- أما باقي الضريبة إن وجدت فالمستفيد هو الذي يتحملها.
كيفية الإعفاء من القيمة الضريبية
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها بالإضافة إلى تقديم بعض المستندات حتى يتم إعفاء المستفيد من الضريبة وهي:
- تقديم نسخة من فاتورة ضريبة الشراء.
- إحضار شهادة التسجيل الأصلية.
- تقديم إقرار من مقدم الطلب يفيد بصحة المعلومات المقدمة.
- تقديم ما يثبت شهادة الاستحقاق للحصول على الإعفاء الضريبي.
- تقديم نسخة من وثيقة الوحدة السكنية.
إجراءات طلب استرداد الضريبة على الإقامة الأولى
من خلال بعض الخطوات يمكن استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول والتي تقدمها وزارة الإسكان بعد استيفاء الشروط والتأكد من دقة المعلومات المقدمة من المستفيد.
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من هنا.
- تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول.
- بعد التأكد من البيانات المدخلة، تقوم وزارة الإسكان بإصدار شهادة الأهلية.
- يقدم المستفيد شهادة تفيد شهادة الأهلية إلى وزارة الإسكان.
- وتقوم الوزارة بالتحقق من صحة هذه الشهادة وكذلك صحة باقي المستندات المقدمة.
- تقوم وزارة الإسكان بدفع القيمة للمورد وبحد أقصى 5%.
- ومن ثم يتم استكمال عملية التوريد إلى هيئة الزكاة والدخل.
المؤهلون لاسترداد ضريبة القيمة المضافة
ومن أهم القرارات الصادرة عن الهيئة العامة للزكاة والدخل، تحمل الضريبة على المواطن السعودي خلال مدة لا تتجاوز 45 يومًا من تاريخ تقديم الطلب، ولكن يقتصر ذلك على بعض الحالات فقط.
- في حالة استخراج الضريبة بالخطأ.
- إذا كانت الضريبة قد تم دفعها بالفعل.
- يجب أن يكون الرصيد الدائن قد تجاوز 6 فترات متتالية أو أكثر.
- أن تكون الضريبة قد سبق سدادها على السيارات والأنشطة الأخرى المرخص بها.
- يجب أن يتحمل الضريبة شخص غير مقيم داخل المملكة العربية السعودية لغرض النشاط التجاري.
ومن الجدير بالذكر أنه في حالة عدم تسجيل الضريبة في النظام الإلكتروني لمصلحة الضرائب، يجب تقديم ما يثبت استرداد الممول للضريبة، ويجب التوقيع على هذه الشهادة.
أنواع الضرائب في المملكة
ومن الجدير بالذكر أن الضرائب داخل المملكة لا تقتصر على ضريبة القيمة المضافة فقط، بل هناك العديد من الضرائب المفروضة على المواطنين لأغراض محددة وهي:
- الضريبة على أرباح الشركات.
- الضرائب غير المباشرة.
- الضرائب المباشرة.
- الضرائب على دخل الأفراد.
- الضرائب المتعلقة بالاستثمارات الرأسمالية في المملكة العربية السعودية.
واشترطت الهيئة العامة للزكاة والدخل في قراراتها الأخيرة، بالتعاون مع وزارة الإسكان، أن تتحمل الدولة قيمة التصرفات العقارية، بالإضافة إلى مجموعة من الضوابط التي تهدف في المقام الأول إلى حفظ حقوق جميع الأطراف.