شقق بنك التعمير والإسكان لمحدودي الدخل والشروط المطلوبة تجدونها بالتفصيل على موقعنا، حيث أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن تقديم دعم التمويل العقاري لمحدودي الدخل، كما تم فتح الحجز عليها العديد من الوحدات السكنية كاملة التشطيب في مشروع الإسكان الاجتماعي لهذه الفئة. ولذلك، علينا أن نعرف كافة التفاصيل حول شقق بنك الإسكان والتعمير لمحدودي الدخل
ننصحك بزيارة المقال: شروط التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان وفوائد التمويل
محتويات المقالة
شقق بنك التعمير والإسكان لمحدودي الدخل 2024
قدم صندوق الإسكان الاجتماعي الدعم العقاري لمحدودي الدخل من خلال طرح ما يقرب من 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب. وسيتم تسليم هذه الوحدات لمستحقيها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا. وهي مبادرة من الرئيس عبد الفتاح السيسي حيث ما يقرب من 250 ألف وحدة سكنية.
وتأتي هذه الإجراءات والمبادرات ضمن مجموعة من الإجراءات الاقتصادية التي تتخذها الدولة، وهي كما يلي:
- تم تحديد المدن المتاحة لتنفيذ المشروعات السكنية، وستكون هذه المشروعات بمدينة العبور الجديدة، ومدينة بدر ستسمى بحدائق العاصمة، بينما ستطلق على مدينة 15 مايو، والعاشر من رمضان، وحدائق أكتوبر، والسادات، وأكتوبر الجديدة مدينة 15 مايو، والعاشر من رمضان، وحدائق أكتوبر، والسادات، وأكتوبر الجديدة. منطقة المطار الغربي.
- وسيتم إنشاء الوحدات في: المنيا الجديدة وملوي الجديدة، وكذلك سوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وأسوان الجديدة، وسيقوم الصندوق بطرح مواصفات هذه الوحدات السكنية والشروط الخاصة للأشخاص ذوي الإعاقة خلال الفترة المقبلة.
- ويمكن لأي مواطن شراء هذه الكراسة بمبلغ 100 جنيه، على أن يتم دفع مبلغ مقدم لحجز الوحدة بشكل جدي، ويتم ذلك من خلال مكاتب البريد المختلفة بجميع المحافظات التي تم الإعلان عن الوحدات السكنية فيها.
- وقد يصل مبلغ المقدم جدياً لتلك الوحدات السكنية على مساحة 75 متراً أي حوالي غرفتين وصالة، ليكون المبلغ حوالي 12.5 ألف جنيه، بينما يصل سعر الوحدات السكنية لتلك المساحة بالكامل إلى 244 ألف جنيه، بالإضافة إلى 350 جنيهًا مصاريف إدارية غير قابلة للاسترداد.
- أما الوحدات السكنية التي تصل مساحتها إلى 90 مترًا مربعًا، أي حوالي 3 غرف وصالة، فيبلغ مبلغ الطلب حوالي 15.5 ألف جنيه، حيث يبلغ سعر الوحدة السكنية بالكامل 310 آلاف جنيه، في بالإضافة إلى 350 جنيه مصاريف إدارية.
- وسيتم سداد ما يقرب من 12 دفعة ربع سنوية خلال فترة التنفيذ. تبلغ قيمة القسط الربع سنوي لوحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا تقريبًا 2100 جنيه، بينما تبلغ قيمة القسط لوحدة سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا تقريبًا 2600 جنيه تقريبًا، بشرط أن ويتم دفع باقي سعر الوحدة. لمدة تصل إلى 20 سنة بعائد 7% سنويا.
- يجب أن يكون صافي الدخل السنوي للمتقدم حوالي 18 ألف جنيه أي ما يعادل حوالي 1500 من راتبه الشهري.
- ويجب أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل للمتقدم للأسرة حوالي 72 ألف جنيه بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريًا، أما بالنسبة للفرد الواحد فيعادل 4500 جنيه شهريًا أي ما يعادل 54 ألف جنيه سنويًا.
- كما تتحمل الدولة جزءًا من هذا الدعم بشكل غير مباشر لكل وحدة سكنية ما يقرب من 210 إلى 280 ألف جنيه، ويشمل ذلك كافة المرافق وكافة الأعباء التمويلية. كما يقدم الصندوق الدعم المالي بشكل مباشر، حيث يتراوح بين 5 إلى 60 ألف جنيه، ويعتمد ذلك على مستوى الدخل. وهكذا تحدثنا عن شقق بنك الإسكان والتعمير لمحدودي الدخل.
اقرأ هنا: أحدث الوظائف في بنك التعمير والإسكان لحاملي المؤهلات العليا والشروط المطلوبة
وحدات سكنية لمتوسطي الدخل
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن طرح ما يقرب من 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب لمتوسطي الدخل، على أن يتم تسليمها بعد فترة نحو 36 شهراً. كما أن هناك بعض الإجراءات الاقتصادية التي اتخذتها الدولة في هذه المبادرات، وهي كما يلي:
- وقام صندوق الإسكان الاجتماعي بتوفير المدن المتاحة للوحدات السكنية التي تم طرحها لمتوسطي الدخل، لتكون في مدينة السادس من أكتوبر، وحدائق أكتوبر، ومنطقة بدر والتي يطلق عليها منطقة حدائق العاصمة. كما تم طرح وحدات سكنية في 15 مايو، العلمين الجديدة، العاشر من رمضان، رشيد الجديدة، بني سويف، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة، وناصر.
- كما قام الصندوق بتحديد الشروط ووضعها في كتيب الشروط. وهذه الشروط خاصة بالمواطنين أو الأشخاص ذوي الإعاقة، وسيتم شراء هذا الكتيب بـ 150 جنيهًا من أي مكتب بريد مع دفع مقدم لتوضيح جدية الشخص في حجز هذه الوحدات السكنية.
- ويبلغ المبلغ الذي سيتم دفعه مقدمًا لحجز الوحدات السكنية بمساحة 100 متر حوالي 48 ألف جنيه، بينما يبلغ سعر الوحدة حوالي 471 ألف جنيه.
- أما إذا كانت المساحة حوالي 110 متر مربع فإن المبلغ الذي سيتم دفعه لحجز الوحدات السكنية سيصل إلى حوالي 51 ألف جنيه، بينما سعر الوحدة بالكامل 503 ألف جنيه.
- وإذا كانت مساحة الوحدة السكنية 120 مترًا مربعًا، فإن المبلغ المطلوب لحجز الوحدة يبلغ حوالي 55 ألف جنيه، بينما يبلغ سعر الوحدة بالكامل حوالي 546 ألف جنيه.
- يتم سداد دفعات تصل إلى 12 دفعة كل 3 أشهر خلال فترة التنفيذ بنسبة 25% من إجمالي سعر الوحدة، بينما يتم سداد باقي القيمة على أقساط بعد استلام الوحدة.
- يجب أن يكون الحد الأقصى للفرد وصافي راتبه 84 ألف جنيه، وذلك للأعزب، أما المتزوج فيجب أن يصل صافي راتبه السنوي إلى 108 آلاف جنيه، أي ما يعادل 9 آلاف جنيه شهريًا. ولهذا السبب كان علينا أن نتحدث عن شقق الإسكان والتطوير لذوي الدخل المنخفض.
إقرأ أيضاً: الخدمات التي يقدمها بنك الإسكان والبطاقات المصرفية والقروض التي يقدمها
ما هي شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي؟
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- كما يجب أن لا يقل عمره عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاماً اعتباراً من تاريخ الإعلان عن الوحدات السكنية.
- – أن لا يقل الحد الأدنى لصافي دخل الفرد عن 1500 جنيه شهرياً.
- إذا كان الشخص متقدماً للحصول على وحدات لمحدودي الدخل فيجب ألا يزيد صافي دخله عن 72 ألف جنيه إذا كان متزوجاً، أي ما يعادل 6000 جنيه شهرياً. أما الفرد الأعزب فيجب ألا يتجاوز راتبه السنوي 54 ألف جنيه شهريا، أي ما يعادل 4500 جنيه شهريا.
- لا يحق لأي شخص أو أسرة حجز أي وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات المعلنة.
- ألا يكون الشخص قد سبق له الحصول على وحدات سكنية أو أراضي في المدن أو المحافظات الجديدة سواء تم التخلي عنها أو نقلها للغير أو للأسرة.
- ألا يكون مقدم الطلب أو الأسرة قد حصل أو استفاد من قرض لمشروع الإسكان أو من أي جهات عامة أخرى للحصول على وحدات سكنية.
- كما يجب أن يكون المتقدم من سكان المحافظة التي تقدم إليها وحجز الوحدة السكنية، أو من سكان المناطق المجاورة للمدن الجديدة حيث يتم الحجز بالأولوية للمقيمين والعاملين من أبناء المحافظة.
- يجب أن يستفيد الشخص من الوحدة السكنية باستخدامها فقط للسكن وبشكل دائم لمدة قد تصل إلى 5 سنوات. أي أنه يحظر عليه التصرف فيها أو نقلها إلى أشخاص آخرين داخلياً.
- ويعاقب الشخص بالحبس مدة لا تزيد على سنة وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تزيد على 100 ألف جنيه. كما سيتم إرجاع الوحدة السكنية إلى الدولة. وذلك تنفيذاً لقرارات مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018م.
ومن هنا: التمويل العقاري، بنك الإسكان والتعمير
ملخص الموضوع في 7 نقاط
- أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل أيضًا، ضمن الخطة المرسومة بمبادرة من الرئيس عبد الفتاح السيسي.
- وتم طرح عدد من الوحدات السكنية لمحدودي الدخل، في أماكن ومدن مختلفة. إذا كنت ترغب في التقديم، عليك أولاً شراء كتيب المواصفات الموجود في جميع مكاتب البريد في مصر.
- يجب عليك دفع مبلغ مقدم لحجز الوحدة السكنية، وذلك حسب المساحة التي تريدها والمبلغ المتوفر لديك.
- كما أن هناك بعض الشروط الخاصة لقبول طلب الوحدات السكنية، كما أن هناك بعض الشروط الخاصة للأشخاص ذوي الإعاقة.
- كما قام الصندوق بطرح عدد من الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل، وذلك في مدن محددة ومحافظات مختلفة. إذا كنت ترغب في الحصول عليها، عليك شراء كتيب الشروط ودفع مبلغ مقدم للحجز.
- ويختلف المبلغ المقدم للحجز حسب المنطقة المراد الحصول عليها، وأيضاً حسب الراتب السنوي للشخص.
- كما وضع الصندوق بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في الشخص المتقدم للحصول على أي من الوحدات السكنية، لذا كان لا بد من الحديث عن شقق بنك الإسكان والتعمير لمحدودي الدخل.