وضعت وزارة التجارة والصناعة شروط فتح مكتب عقاري في الكويت في إطار تنظيم مهنة الوساطة العقارية وأيضا من أجل زيادة الثقة في عمليات البيع والشراء التي تتم عن طريق الوسطاء، لذلك نناقش أهم النقاط المتعلقة بفتح مكتب عقاري في الكويت.
محتويات المقالة
شروط فتح مكتب عقاري في الكويت
بموجب القرار الوزاري رقم (164) لسنة 2020، المتعلق بتنظيم مزاولة مهنة الوساطة العقارية داخل دولة الكويت، تم توضيح شروط فتح مكتب عقاري في الكويت للشركات والأفراد، وسنقوم اشرح ذلك على النحو التالي:
أولاً: شروط فتح مكتب عقاري للأفراد
- يجب على مقدم الطلب الذي يرغب في فتح مكتب عقاري أن يكون كويتي الجنسية، أو من مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب وقت تقديم الطلب عن 21 عاماً.
- يجب على مقدم الطلب الذي يرغب في فتح مكتب عقاري أن يتمتع بالأهلية الكاملة عند تسجيل المكتب.
- – ألا يكون المتقدم محكوماً عليه بجناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة العامة.
- أن لا يكون مقدم الطلب مسجلاً في سجل المقيمين العقاريين.
- أن يجتاز المتقدم الاختبارات والبرامج التدريبية التي تطلبها الإدارة العقارية بوزارة التجارة والصناعة (باستثناء الوسطاء المرخص لهم بمزاولة النشاط قبل صدور هذا القرار).
- يجب على مقدم الطلب لفتح مكتب عقاري تخصيص مكان مستقل لمزاولة مهنة الوساطة العقارية.
- القبول والموافقة على التزام المتقدم بأخلاقيات المهنة.
ثانياً: شروط فتح مكتب عقاري للشركات
- يجب أن تكون الشركة مسجلة كشركة وفقاً لأحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
- يجب أن يكون الغرض الأساسي للشركة هو ممارسة الوساطة العقارية.
- ضرورة وجود مقر رئيسي للشركة في دولة الكويت.
- ألا تكون الشركة قد سبق شهر إفلاسها.
- يجب على مدير الشركة المسؤول استيفاء كافة الشروط المتعلقة بفتح مكتب عقاري للشخص الطبيعي.
المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت
هناك عدد من المستندات التي يجب أن يكون لدى مقدم الطلب ويجب عليه تقديمها للتسجيل في سجل الوسطاء بوزارة التجارة والصناعة الكويتية، وهي:
- استمارة التسجيل في سجل الوسطاء.
- نسخة من البطاقة المدنية الأصلية لطالب الترخيص للأفراد.
- نسخة من البطاقة المدنية الأصلية للممثل القانوني للشركات.
- نسخة من عقد ملكية مكتب الوساطة الأصلي أو عقد الإيجار.
- وثيقة توضح الحالة الجنائية لكل من يرغب في الحصول على الترخيص سواء كان فرداً أو ممثلاً قانونياً للشركات.
- نسخة من عقد تأسيس الشركة الأصلي وآخر تعديلاته إن وجدت.
- نسخة من الرخصة التجارية الأصلية للشركة، على أن تكون الرخصة سارية المفعول.
- شهادة التسجيل الصادرة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
خطوات فتح مكتب عقاري في الكويت
إذا كنت ترغب في فتح مكتب في الكويت، هناك عدة خطوات إجرائية يجب اتباعها، وهي كما يلي:
| الخطوة الأولى | الخطوة الثانية | الخطوة الثالثة |
| التأكد من استيفاء كافة شروط ترخيص المكتب العقاري لدى الشخص أو الشركة | التوجه إلى الجهات والمؤسسات الحكومية لإعداد المستندات المطلوبة لإصدار الترخيص. | وأخيراً نتوجه إلى الإدارة العقارية لتقديم كافة الأوراق والإثباتات وإكمال إجراءات فتح المكتب العقاري. |
وبهذا نكون قد وصلنا إلى خاتمة مقال اليوم الذي تحدثنا فيه عن شروط فتح مكتب عقاري في الكويت لكل من الشركات والأفراد. وتعرفنا أيضًا على الأوراق والمستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت، بالإضافة إلى خطوات فتح مكتب عقاري في الكويت.