شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري ويعتبر البنك العقاري من البنوك التي تقدم قروضاً متميزة لعملائه الراغبين في شراء وحدات سكنية عن طريق البنك. كما يوفر لهم طرقًا سهلة ومريحة لسداد هذه القروض، ولكن يجب استيفاء عدد من الشروط، وفي هذا المقال على موقعنا نقدم لكم شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري بالتفاصيل الكاملة.
بنك الإسكان والتعمير من البنوك التي تقدم عروض رائعة على التمويل العقاري، ولمعرفة شروطه أدعوكم لقراءة الموضوع: شروط التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان
محتويات المقالة
أنواع القروض السكنية والعقارية
هناك عدد من أنواع القروض السكنية التي يمكن للعميل الحصول عليها من البنك العقاري، وهي:
- ويقوم البنك بتمويل شراء العميل للشقق وكذلك الوحدات السكنية.
- كما يتم تمويل شراء قطع الأراضي.
- توفير التمويل لبناء الوحدات السكنية، أو العمل على صيانتها، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تمويل لتشطيب الوحدة السكنية.
- الحصول على تمويل لشراء مكاتب لأصحاب المهن الحرة والمهنيين.
ولمعرفة آخر الأخبار عن الصندوق العقاري أقدم لكم: آخر الأخبار عن الصندوق العقاري
مميزات التمويل البنكي لشراء المنازل
هناك عدد من المزايا المقدمة للراغبين في الحصول على تمويل من البنك العقاري من أجل شراء منزل، وهي:
- يقدم البنك فرصة تمويلية للعميل بمبلغ يصل إلى 750 ألف دينار.
- كما يقدم البنك تسهيلات سداد رائعة، حيث يقدم فترة سداد طويلة تصل إلى 25 عامًا، وتشمل هذه الفترة فترات سماح.
- كما يتم تحديد نسبة فائدة من قبل البنك، بحيث تكون فائدة البنك لمدة 90 يوما، بالإضافة إلى هامش ربح يتراوح من 4.5% إلى 6%، فضلا عن الحصول على عمولة قدرها 1% من إجمالي قيمة المبلغ. القرض الذي يتم الحصول عليه مرة واحدة فقط.
- كما يجب أن يعلم العميل أن النسبة يتم احتسابها فعلياً وفق سعر الفائدة الخاص بين البنوك، ويتم ذلك عند تنفيذ القرض.
- معدلات تمويل شراء المنزل هي 90% من المبلغ الإجمالي للمنزل عندما يتم تقدير قيمته من قبل البنك.
- يمنح البنك فترة سماح للعميل تصل إلى 6 أشهر.
- يقوم البنك بتوفير التأمين للعميل الحاصل على القرض، وللبيت السكني الذي يرغب في الحصول على القرض من أجل شرائه مجاناً، وذلك لصالح البنك.
- كما لا يشترط البنك على العميل الحاصل على القرض أن يكون لديه كفيل، أو حتى تحويل راتبه إلى البنك.
للحصول على كافة المعلومات يمكنك زيارة أقرب فرع إليك، ولمعرفة عناوين جميع الفروع أقدم لكم: فروع البنك العقاري المصري العربي
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
ويشترط البنك العقاري للراغبين في الحصول على تمويل للوحدات السكنية عدداً من الشروط، وهي:
- يتم رهن عقار الدرجة الأولى بقيمة 100% من القيمة الاسمية للقرض.
- ويتم احتساب الدين على النحو التالي:
- ويحسب الدين بنسبة 50%، بحيث تكون نسبة صافي الدخل للأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار، للعاملين في القطاع العام.
- وتحدد بنسبة 55% من صافي الدخل للرواتب التي تزيد على 500 دينار للعاملين في القطاع العام.
- كما يتم تحديد نسبة 45% من صافي دخل العميل للرواتب التي تقل عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
- أما الأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص فتحدد نسبة تصل إلى 50% من صافي الدخل.
- كما يتم تحديد نسبة تصل إلى 45% من صافي دخل العميل للأشخاص الذين يتجاوز دخلهم 1000 دينار، وللعاملين في قطاع الأعمال الحرة، وكذلك أصحاب الأعمال المهنية.
- كما تم تحديد الحد الأدنى للدخل بـ 300 دينار للعاملين في القطاع العام، فيما حدد مبلغ 400 دينار للعاملين في قطاعي العمل الحر والمهني.
- كما يشترط البنك ألا يقل عمر من يرغب في الحصول على القرض عن 21 عاما، وألا يتجاوز عمره في آخر مدة لسداد القرض 70 عاما.
ومن خلال الرقم الوطني يمكنك التعرف أكثر على صندوق التمويل العقاري كما هو موضح في الموضوع: صندوق التمويل العقاري الاستعلام عن طريق الرقم الوطني
المستندات والمستندات المتعلقة بالحصول على قرض الإسكان
هناك عدد من المستندات التي يجب توافرها على كل من يرغب في الحصول على تمويل من البنك العقاري لشراء منزل سكني، وهي:
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- تقديم صورة خاصة إلى مصلحة الأحوال المدنية للشخص الذي يحمل الجنسية الأردنية، بالإضافة إلى صورة جواز سفره.
- أما الأشخاص غير المقيمين في الأردن فيجب عليهم توفير الإقامة السنوية.
- كما يشترط البنك تقديم تقدير لقيمة العقار المطلوب القرض له قبل الحصول على القرض، على أن يتم تقديره من قبل شخص معتمد من البنك، أو يمكن الاعتماد على كاتب التخصيص لقروض المبادرة العقارية .
- تقديم وثيقة تسجيل المنزل، ومخطط الأرض، ومخطط الموقع، ورخصة البناء.
- يجب على العميل تزويد البنك بمصادر دخله مثل شهادة راتبه لآخر 3 أشهر.
- تقديم كشف حساب لآخر 6 أشهر.
- كما يجب على العميل توفير أي مصدر دخل آخر مثل عقود الإيجار أو امتلاك عقود الضم أو امتلاك أي سيارات أو معدات أو آلات يستطيع من خلالها الحصول على دخل إضافي.
- ويشترط البنك على العميل، إذا كان وافداً، تقديم عقد عمله إلى البنك.
- كما يشترط البنك على العاملين في المهن، أو العاملين لحسابهم الخاص، تقديم رخصة مزاولة سارية المفعول، بالإضافة إلى السجل التجاري.
- تقديم العضوية النقابية وكشف حساب لآخر ستة أشهر.
وفي نهاية رحلتنا التفصيلية حول موضوع شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري، قدمنا كافة المعلومات اللازمة وننتظر تعليقاتكم.