شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي يحددها البنك، حيث تتضمن هذه الشروط أن يكون العميل سعودي الجنسية، بالإضافة إلى أنواع أخرى من الشروط التي سيتم توضيحها من خلال موقعنا.
يمكن للأشخاص الحصول على رهن عقاري في حال موافقتهم على الشروط، ويعمل هذا البنك على تسهيل الأمور للعملاء من خلال تقديم العديد من الخدمات.
محتويات المقالة
شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي
لكي يحصل الشخص أو العميل على رهن عقاري عن طريق مصرف الراجحي، يجب توافر مجموعة من الشروط والمتطلبات التي يضعها البنك، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يتم تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي في حالة التقدم بطلب الرهن العقاري، بحيث يتم خصم قيمة الأقسام المحددة من قبل البنك من الراتب بشكل شهري.
- ألا يقل راتب العميل عن 5000 ريال سعودي إذا كان يعمل في القطاعات الحكومية.
- بالنسبة للأشخاص الذين يعملون في القطاع الخاص ويرغبون في التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري، يجب ألا يقل راتبه عن 7500 ريال سعودي.
- يجب على الأشخاص الراغبين في الحصول على رهن عقاري أن يكونوا حاصلين على الجنسية السعودية.
- ألا تقل مدة العمل في القطاع الحكومي عن 6 أشهر.
- يجب على الأشخاص الذين يعملون في القطاع الخاص أن لا تقل مدة عملهم عن سنة كاملة.
- خدمة الرهن العقاري متاحة للأشخاص الذين يعملون في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية، وذلك لضمان توفر الرواتب التي يتم من خلالها الحصول على الأقساط الشهرية لهذه الخدمة.
- ويمكن للأشخاص الذين تقاعدوا عن العمل التقديم على هذه الخدمة والاستفادة منها، ولكن بشرط ألا تزيد مدة التقاعد عن العمل عن 20 سنة، وذلك للحصول على كامل فوائد ومزايا هذه الخدمة.
- من الممكن للأشخاص الذين يعملون في القطاعات غير الحكومية وشبه الحكومية الاستفادة من التقدم للحصول على هذا التمويل العقاري، ولكن يجب ألا تصل قيمة القسط المحدد إلى 50% من راتب العمل.
- هذه الخدمة متاحة للأفراد والمواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 21 إلى 60 سنة.
المستندات اللازمة لتقديم طلب للحصول على الرهن العقاري
في حال استيفاء الشروط التي وضعها مصرف الراجحي لدى الشخص المتقدم لطلب الرهن، سيكون من الضروري تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام خطوات الحصول على الرهن، ومن بينها هذه الأوراق:
- يتم إحضار الوثيقة أو القرار الذي تم الحصول عليه من البلدية، حيث يوضح هذا القرار مساحة العقار.
- وجود أوراق تحتوي على رسم تخطيطي للموقع الذي يتوفر فيه العقار.
- إحضار نسخة من العقد المبين فيه العقار من الجانبين.
- تقديم نسخة من أوراق صك العقار.
- توفير نسخة من الأوراق التي تثبت الهوية الوطنية للعميل، بالإضافة إلى توفر الأوراق الأصلية للمقارنة مع الصورة. كما يجب أن تكون هذه الأوراق صالحة وغير منتهية الصلاحية.
- تقديم الأوراق التي تثبت تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي، وذلك لخصم القسط الشهري للتمويل العقاري.
- تقديم المستندات الخاصة بطلب التمويل العقاري للحصول على الرهن العقاري.
- يتم تقديم لمحة عامة عن مجال عمل العميل، وذلك للتأكد من أن طبيعة الوظيفة تتوافق مع النموذج الذي وضعه البنك.
خدمات مصرف الراجحي
يسعى مصرف الراجحي إلى تقديم الخدمات والأساليب التي تعمل على تلبية متطلبات العملاء بشكل جيد وسريع. ولذلك يتم من خلال مصرف الراجحي تقديم مجموعة من الخدمات وهي:
- تقديم نسبة كبيرة من الخصومات على الخدمات المقدمة من خلال البنك في حالة استخدام البطاقة الائتمانية.
- تقديم خدمات تمويلية متنوعة، بحيث تتناسب الخدمات التمويلية مع عدد كبير من العملاء.
- إعطاء العميل حرية الاختيار في عملية فتح الحساب، حيث يتوفر من خلال البنك فتح حساب جاري أو فتح حساب توفير ويتم تفعيل أحدهما حسب رغبة العميل.
- من خلال مصرف الراجحي يتم توفير دفتر شيكات شخصي.
- يعمل مصرف الراجحي على تقديم خدمات التمويل السكني في حال استيفاء شروط الرهن العقاري للعملاء المتقدمين لهذه الخدمة.
نظام تمويل مصرف الراجحي
بعد أن تم إدراج شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي، يمكننا التعرف على النظام المستخدم في التمويل العقاري من خلال مصرف الراجحي، حيث تتم عملية التمويل العقاري من خلال النظام التالي:
- ويعتمد التمويل العقاري على توافر الأسهم الوطنية، بالإضافة إلى أن البنك يشترط وجود إثبات أو ضمانات، والتي من الممكن أن يكون العميل يمتلك عقاراً أو مساحات صغيرة من الأراضي السكنية.
- يجب أن يكون الصك المستقبلي متاحاً للأفراد الذين يرغبون في الحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي.
- وأخيرًا، يمكن للعملاء الاستمتاع والاستفادة من التمويل العقاري بعد تعبئة نموذج الطلب الخاص بهذه الخدمة.
شروط التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي لشراء منزل
وفي إطار التعرف على شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي، يقدم مصرف الراجحي خدمة التمويل العقاري لشراء منزل، حيث يتم تمويل ما يعادل 58 ضعف الراتب الشهري للعميل لمدة 20 سنة.
بالإضافة إلى إمكانية تمويل ما يعادل 82 ضعف الراتب الشهري للشخص لمدة 30 سنة، لكن للحصول على هذا التمويل يجب استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
- أن يعمل الشخص في إحدى الجهات المعتمدة.
- اجتياز مدة لا تقل عن 6 أشهر في مجال العمل.
- يجب أن لا يقل راتب العميل عن 3500 ريال سعودي.
- يجب أن يكون المنزل المراد شراؤه مبنيًا بالكامل.
- ألا يزيد عمر الشقة أو العقار عن 25 سنة.
- يجب أن تكون مساحة الشقة أكبر من 80 مترًا مربعًا.
- توفر سند مستقبلي للشقة.
شروط تمويل شراء أرض من مصرف الراجحي
بعد التعرف على شروط التمويل العقاري في مصرف الراجحي بشكل عام، يمكنك التعرف على شروط التمويل لشراء الأراضي بشكل خاص.
يتم من خلال مصرف الراجحي الحصول على خدمات التمويل العقاري التي تساهم في شراء مساحة محددة من الأرض، حيث يتم تمويل ما يعادل 53 ضعف راتب العميل الشهري تقريباً. ولكي يحدث ذلك يجب التحقق من الشروط التالية:
- ويجب ألا تقل مساحة الأرض عن 200 متر مربع.
- توافر الصك المستقبلي للأرض.
- أن يكون المتقدم للخدمة سعودي الجنسية.
- أن يكون للفرد راتب شهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- يجب أن لا يقل عمر مقدم الخدمة عن 18 عامًا.
إقرأ أيضاً: تمويل عقاري بدون تحويل الراتب من البنك التجاري الوطني
الشركات والبنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري
تختلف شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي عن شروط البنوك الأخرى، كما أن تقديم خدمة التمويل العقاري غير موجود في جميع البنوك، بل هو موجود في عدد معين من البنوك، حيث يساهم عدد من الشركات والبنوك إلى مبادرة دعم خدمة التمويل العقاري بفائدة 3%. .
وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن عدد الشركات والبنوك المساهمة في هذه المبادرة يبلغ نحو 27 بنكاً وشركة، منها ما يلي:
- شركة كونيتيكت للتمويل العقاري.
- شركة الاهلي المتحده.
- شركة كريدي أجريكول.
- شركة أملاك للتمويل العقاري.
- شركة طويل للتمويل العقاري.
- بنك فيصل المصري.
- بنك لبنان والمهجر.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك قطر الوطني الاهلي.
- بنك التنمية الصناعية.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك الشركة العربية المصرفية.
- بنك الإسكان والتنمية.
- بنك القاهرة.
- بنك مصر.
- البنك المصرى الخليجى.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك ناصر الاجتماعي.
- البنك العقاري المصري.
- البنك العربي الأفريقي الدولي.
- البنك الاهلي.
تعتبر البنوك من أهم المصادر التي من خلالها يتم تحسين مستوى دخل الكثير من الأشخاص، وذلك من خلال تقديم الخدمات التمويلية.