شروط الحصول على ترخيص مثمن عقاري هي مجموعة معايير أطلقتها الهيئة السعودية للمقيمين، بحيث يكون لدى الفرد الذي يمارس هذه المهنة المعرفة والخبرة الكافية في هذا الأمر، حيث أصبحت مهنة المثمن العقاري أو المثمن خاضعة إلى العديد من الدورات التدريبية للحصول على ترخيصها، لذلك سنتعرف من على موقعنا على الشروط الخاصة للحصول على ترخيص لهذه الوظيفة.
محتويات المقالة
شروط الحصول على رخصة مثمن عقاري
هناك عدد من الشروط التي يجب أن تتوفر في الشخص الذي يرغب في الحصول على رخصة مقيم عقاري معتمد، ومن أهمها:
- ويجب أن يكون المتقدم لهذه الوظيفة سعودي الجنسية، وإذا كان موظفاً في شركات التقييم العقاري فإنه يُعفى من هذا الشرط.
- أن يكون حاصلاً على شهادة جامعية من جامعة معترف بها.
- ومن شروط الحصول على رخصة مثمن عقاري أن يكون المتقدم حاصلاً على شهادة جامعية من الهيئة.
- – أن يكون سجله العدلي خاليا من أية جرائم أو شبهات جنائية.
- أن يكون المتقدم قد أنهى المسار التدريبي الأول على منصة الهيئة.
بعد أن تعرفنا على شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري كشروط مهنية، سنتعرف على الشروط العامة التي يجب أن تتوافر في الفرد المتقدم لهذه الوظيفة، وأهمها:
- ويجب أن يكون المتقدم لهذه الوظيفة عاقلاً وكامل الأهلية.
- ويجب أن يكون حسن السيرة والسلوك.
- ويجب عليه أن يقدم عضويته في الهيئة مرفقاً بها المستندات والمستندات المطلوبة منه وإرفاق طلب التقديم.
- ويجب عليه إجراء المقابلات التي تحددها له الأمانة العامة والتي يكون هدفها الأساسي التأكد من كافة الشروط الواردة في لوائح الهيئة.
- وعليه سداد جميع المستحقات المالية للعضوية السنوية.
بعد انتهاء المتقدم من المسار التدريبي الأول، تمنحه المؤسسة عضوية تمكنه من العمل في أي جهة تثمين عقاري، ولكن يجب العلم أن هذه العضوية لا تمكنه من ممارسة المهنة بشكل مستقل، وذلك حتى وليتمكن من ممارسة المهنة بشكل مستقل، عليه استكمال باقي المسارات التدريبية وهي المستويين الثاني والثالث، وبعدها سيتمكن من الحصول على العضوية المنتسبة.
ثم يقوم بتسجيل 3000 ساعة خبرة على منصة الهيئة حتى يحصل على درجة الزمالة في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. ويمكنه بعد حصوله عليها الحصول على ترخيص مزاولة مهنة المثمن العقاري والعمل فيها بشكل مستقل. كما يمكنه الحصول على ترخيص يفتح من خلاله مؤسسة تثمين عقاري.
كيفية التقدم بطلب للحصول على رخصة مقيم عقاري
وبعد أن أوضحنا أهم شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري، سنذكر الخطوات التي يتم اتباعها للتسجيل كمقيم عقاري، وهي كما يلي:
- الدخول إلى منصة القمة الإلكترونية من هنا.
- سيُطلب من العميل إدخال اسمه ورقم الهوية ورقم الهاتف وكلمة المرور.
- – يقوم بالتسجيل في الدورات التدريبية المتاحة والمطلوبة منه.
- أن يجتاز الاختبارات التي تحددها له الهيئة والتي تتكون من خمسة مستويات.
- وبعد اجتيازه المستوى الرابع وحصوله على درجة الزمالة، يتقدم بطلب للحصول على عضوية الهيئة.
المهارات التي يجب أن يتمتع بها المقيم العقاري
هناك بعض المميزات التي يجب أن يكون المقيم العقاري على دراية بها، ومن أهمها:
- أن يكون لديه المعرفة والمعرفة الكاملة ببرامج Microsoft Office.
- أن يكون على دراية بجميع القوانين المتعلقة بالقطاع العقاري في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
- ويجب أن يكون قادراً على كتابة الأبحاث والتقارير، وأن يتمتع بقدرة تحليلية قوية.
- يجب أن يكون حاصلاً على درجة البكالوريوس في التسويق.
- أن يكون حاصلاً على ترخيص ساري المفعول لمزاولة مهنة المثمن العقاري أو المثمن العقاري، وأن يكون لديه الخبرة الكافية التي تمكنه من العمل في هذا المجال.
- وعليه أن يتابع التغيرات التي تحدث في سوق العقارات، وأن يكون على علم بالأحداث التي قد تؤثر على قيمة العقارات في الوقت الحاضر أو في المستقبل.
- عليه أن يقوم بزيارة العقارات على الأرض لتفقدها وكذلك إجراء مقابلات مع العملاء.
- ويجب عليه حفظ البيانات والمستندات وعمل نسخة منها والاحتفاظ بها تحسبا لأي حدث.
الإجراءات المتبعة للحصول على أو طلب مثمن عقاري
بعد التعرف على شروط الحصول على رخصة مثمن عقاري، كما هو معروف، قد يحتاج مالك العقار أو الشركة إلى مثمن أو مثمن عقاري معتمد لتزويده بكافة التفاصيل المتعلقة بالعقار، ولكي يتمكن من الحصول على أو طلب مقيم معتمد عليه اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين من هنا.
- الدخول إلى فرع التثمين العقاري.
- الوصول إلى قائمة الأعضاء ومرافق التقييم.
- سيجد المستخدم قائمة تحتوي على كافة بيانات المقيمين المعتمدين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، سواء شركات أو أفراد، الحاصلين على ترخيص رسمي لمزاولة المهنة من الهيئة.
تعتبر مهنة المقيم العقاري من أهم المهن في المملكة العربية السعودية، لأن العقارات من أهم العقارات التي يتم بيعها، لذلك يحتاج الملاك إلى مقيمين على أعلى مستوى من الجودة، ولكي يتمكن المقيم من للوصول إلى أعلى مستوى، يجب عليه استيفاء بعض الشروط حتى يحصل على رخصة العمل.