شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

ما هي شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة؟ ما هي المستندات المطلوب تقديمها لتعديل أو تملك العقار؟ وبما أن الهيئة العامة لعقارات الدولة هي إحدى الهيئات التي تأسست عام 2018 في المملكة العربية السعودية، وترتبط بشكل مباشر بمجلس الوزراء السعودي، سنهتم اليوم عبر موقعنا التعرف على شروط وأوراق وطريقة التقديم على هيئة عقارات الدولة.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توفرها من أجل الانضمام إلى هيئة عقارات الدولة، وهذه الشروط هي كما يلي:

• ويجب أن يتم التقديم خلال المواعيد المحددة لاستقبال طلب الاستحواذ والتعديل.
• يجب ألا يكون العقار موجودا في مكان لا يجوز التملك فيه، وهو ما سنبينه لاحقا.
• أن لا يكون العقار مسجلاً ضمن قضايا فصل العقارات.
• اتباع شروط هيئة عقارات الدولة للتسجيل العقاري حتى يتم قبول الطلب.
• ويجب على المصورين الجويين ألا ينكروا وجود أحياء في العقار، وكان ذلك قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بالأمر الملكي عام 1387هـ.
• ولا تنفي الخطط التنظيمية وجود إحياء بناء على طلب قبل صدور قرار منع التجديد.

الأماكن السعودية التي لا يجوز التملك فيها

وسوف نشير في النقاط التالية إلى بعض النقاط التي لا يجوز تملكها:

• حدود الحرمين الشريفين.
• المشاعر المقدسة ومبانيها.
• الأراضي الساحلية.
• ملاذ الحدود.
• الاحتياطيات الوطنية.
• قمم الجبال.
• تيارات الوادي.
• الموقع التاريخي.

كيفية التقديم إلى هيئة عقارات الدولة

بعد أن بينا شروط التقديم إلى هيئة عقارات الدولة، نجد أن هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها حتى تتمكن من التقديم إلى هيئة عقارات الدولة، وهذه الخطوات هي كما يلي:

1. يجب عليك التقديم على الموقع الرسمي لمنصة إحكام من هنا.
   
2. الضغط على كلمة “طلب تسجيل”.
   
3. يجب عليك تسجيل الدخول، وإذا لم يكن لديك، يجب عليك اختيار إنشاء حساب جديد.
   
4. تعبئة استمارة التسجيل والتي تحتوي على (اسم المستخدم، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال وكلمة المرور).
5. اكتب إقرارًا بالالتزام بجميع القوانين المتعلقة ببوابة الشروط والأحكام.
6. انقر على التحقق من البيانات.
7. – إجراء كافة التحقيقات المطلوبة من خلال الهاتف المسجل في المنصة.
8. انقر على التحقق.
9. تظهر رسالة تفيد بأنه تم التسجيل بنجاح.

المستندات المطلوبة لتعديل أو تملك عقار

هناك مجموعة من المستندات التي يجب إحضارها حتى تتمكن من تقديم طلب تملك عقار أو تعديله. هذه الوثائق هي كما يلي:

• يتم رفع مساحة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة للهيئة في جميع مناطق المملكة. يتضمن تحميل المنطقة بعض البيانات مثل: نوع العقار وحدوده وجوانبه ومساحته وموقعه وإحداثياته.
• أوراق الملكية والإيجار العائدة لصاحب العقار.
• طلبات التعديل المقدمة من الأمانة العامة للجنة، وذلك من خلال تعبئة النموذج المعد لعملية التسجيل والمتاح على منصة أحكام.

الهدف من إنشاء هيئة الدولة العقارية

وفي إطار عرض شروط التقديم إلى الهيئة العقارية للدولة، سنركز على النقاط التالية في عرض الأهداف التي حرصت عليها المملكة العربية السعودية عند إنشاء الهيئة العقارية للدولة. وهذه الأهداف هي كما يلي:

• صيانة العقارات في المملكة العربية السعودية.
• تحقيق القيمة العقارية المثالية.
• تؤثر بشكل إيجابي على تطوير الفرص التجارية.
• يتم تحويل العقارات الخاملة وغير المستخدمة إلى مصادر للدخل القومي.
• زيادة عدد مُلاك العقارات في المملكة العربية السعودية.
• يتم ترشيد نفقات الإيجار والمصادرة.
• العمل على تطبيق المعايير والمواصفات المتعلقة بإحكام قبضة النظام العقاري في المملكة العربية السعودية.
• وسيكون سببا في إدخال أساليب استثمارية غير مألوفة في هذا المجال.

تعتبر هيئة عقارات الدولة إحدى الجهات الحكومية التابعة للمملكة العربية السعودية، والتي لها العديد من الأهداف التي ترغب في تحقيقها. إذا كنت ترغب في التقديم، عليك اتباع خطوات التقديم وتطبيق الشروط المنصوص عليها.