شركات التسويق العقاري في مصر

شركات التسويق العقاري في مصر تشهد شركات التسويق العقاري في مصر نموًا متزايدًا ومستمرًا، خاصة في الآونة الأخيرة. تعتبر شركات التسويق العقاري في مصر من أقوى القطاعات الاستثمارية في الفترة الحالية، كما أصبح القطاع العقاري من أهم المجالات التي يحرص المواطنون على الاستثمار والدخول فيها من أجل الحفاظ على القيمة الشرائية للعقار. الجنيه المصري.

إلا أن شركات التسويق العقاري في مصر، رغم ذلك، تواجه العديد من المشكلات، التي تتطلب وضع حلول وأساليب عملية وعمل جاد لتجنب هذه المشكلات. على الرغم من أن سوق العقارات المصري يعد سوقًا نشطًا، إلا أنه يفتقر إلى وجود شركات متخصصة في عرض وتسويق العقارات ومتخصصين في مجال الإدارة. ملكية.

إقرأ أيضاً عن: كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح؟

مع انتشار شركات التسويق العقاري في مصر، يجب أن نطرح سؤال مهم للغاية: هل يستوعب السوق العقاري المصري هذه الشركات، وما هي الخدمات التي تقدمها هذه الشركات، ومن يتحمل تكلفة الخدمات العالية التي تقدمها، ومن هو المنافسة بينهم لصالح السوق العقاري والعميل أو الباحث عن الخدمة؟ أم لا؟؟، ومعنا في “موقعنا” سيكون محور حديثنا هو كل ما يتعلق بشركات التسويق العقاري في مصر.

ما هو الاستثمار العقاري الذي يتم عن طريق شركات التسويق العقاري في مصر أو أي دولة في العالم؟

يعد الاستثمار العقاري من أشهر مجالات الاستثمار ليس في مصر فقط بل في مختلف دول العالم، فهو نوع خاص من الاستثمار لا يقتصر على الشركات والأفراد فقط بل يمتد نطاقه إلى الدول أيضًا التي تشارك فيها أيضاً وتعتبر من أكبر مصادر الدخل المميزة بالنسبة لهم، إذ تمتلك الدول بطبيعة الحال مساحة من الأراضي أكبر من الأفراد والشركات.

كما يجب أن نعلم جيدًا أن من أهمية القطاع العقاري ومن أبرز نقاط تميزه عن القطاعات الاستثمارية الأخرى أنه يعتبر من قطاعات الدخل الثابت، حيث يوفر لكل من الدول والشركات الأفراد الذين لديهم مصدر دخل ثابت. كما يعتبر من أبرز أنواع الاستثمار الآمن لأنه يعتمد على سلعة ضرورية يحتاجونها. لا غنى عن البشر، وهو السكن.

وعليه، لن تجد أي مؤسسة كبرى أو أي شركة قابضة في كافة أنحاء العالم، إلا أنه سيكون لها فرع يعمل في مجال الاستثمار العقاري. وحتى بعض الشركات التي اشتهرت بمنتجات بعيدة عن مجال الاستثمار العقاري ستتفاجأ بأنها في الأصل شركة تخصصها الأصلي هو الاستثمار العقاري مثل مجموعة شركات ماكدونالدز للوجبات السريعة وهي أكبر الشركات العقارية المستثمر، بخلاف ما يُعرف عنه أنه قلعة استثمارية متخصصة في مجال الوجبات السريعة فقط.

فلسفة شركات الوساطة والتسويق العقاري في مصر

من أجل شراء أو بيع شقة أو عقار أو قطعة أرض، بالتأكيد ستكون في حاجة ماسة إلى شخص يساعدك في البحث عنك ويمنحك العديد من الخيارات للاختيار بينها، ثم اختر منها وقرر أيها الأنسب أو الأفضل بالنسبة لك، لذلك هناك الملايين الذين يلجأون إلى ما يسمون أنفسهم بالوسطاء. مع تطور الزمن وانتشار التكنولوجيا أصبحنا نلجأ إلى شركات التسويق العقاري لتقدم لنا خدماتها المتنوعة ومنتجاتها المختلفة بما يلبي رغباتنا ويتكيف مع ظروفنا ويمنحنا البدائل والحلول العقارية المتنوعة، فضلاً عن التسهيلات التي تقدمها شركات التسويق العقاري في مصر في طريقة الدفع والتي جعلت الوحدات السكنية متاحة لجميع مستويات الدخل المختلفة.

أنت تعرف أي

لماذا انتشرت شركات التسويق العقاري في مصر؟

تتميز شركات التسويق العقاري في مصر بأنها تستثمر في قطاع ذو طبيعة فريدة من حيث:

إن حاجة الإنسان للسكن ليست رفاهية، بل هي حاجة ماسة لا يستطيع الإنسان الاستغناء عنها

• توفير سلعة أساسية للعملاء.
• قيمة الأصول الثابتة.
• محور تجارة العقارات، التي لا تقل مع مرور الزمن، بل تتزايد باستمرار.
• زيادة واستدامة الطلب الدائم على منتجات القطاع.
• قطاع مستقر وآمن مقارنة بالقطاعات الأخرى.

شركات التسويق العقاري في مصر والتشريعات

من أبرز مشاكل شركات التسويق العقاري هو فقدان الثقة في الأسعار التي تستخدمها الشركات العقارية، والتي تجني أرباحاً طائلة على حساب الجمهور، وتلك الأسعار في أغلب الأحيان لا تناسب فئات كثيرة من الجمهور الذين يعانون من ارتفاع الأسعار، لذا تتطلع مصر إلى الفترة الثانية. دعا الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلى تحول تشريعي في مجال التطوير والتسويق، خاصة مع تزايد الطلب على الحجز في مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية بالمدن الجديدة، وضرورة الأدوات التنظيمية للمنافسة العادلة بين شركات القطاع.

ضوابط شركات التسويق العقاري في مصر

يحتاج السوق العقاري إلى أن تحكمه مجموعة من الإجراءات الجادة لضبط إيقاعه ووضع ضوابط لممارسة المهنة، ومنها:

• رقابة الدولة على صحة العقود
• التأكد من سلامة التراخيص قبل إطلاقها للتسويق.
• سنوات من الخبرة كمطور عقاري.
• اجتياز دورات محددة.
• إلزام الشركات بتنظيم رؤوس أموالها بما يضمن الحد من انتشار الشركات غير الجادة التي أضرت بالقطاع العقاري.
• ضرورة فرض آليات رقابية على نشاط التسويق العقاري.
• حصر ممارستها على الشركات لتنظيم المهنة ومنع عمل الغرباء.
• خلق بيئة من المنافسة العادلة بين الشركات العاملة في السوق.
• الحفاظ على حق الدولة في تحصيل الضرائب والرسوم التي لا يتم تحصيلها.
• رفع كفاءات وخبرات الموظفين بشكل دوري من خلال الدورات التدريبية عبر الإنترنت لموظفيها، أو غير الموظفين الذين يرغبون في الاستفادة من خبرات الشركة.

شركات التسويق العقاري في مصر والوسطاء

منذ خمسة عشر عاماً لم تكن هناك ثقافة أو مفاهيم محددة لمهنة التسويق العقاري، وكأن المنافس الرئيسي للشركات هو أمين البناء والوسيط، الذي لم يقدم خدمة جيدة للعميل، كما مارس نشاطه دون أي رقابة أو حفظ لحقوق الدولة في الرسوم والضرائب وغيرها.

سعت الشركات إلى التعريف بنفسها للعملاء وخدماتها واختلافها عن التسويق العشوائي. شهد السوق تحسناً تدريجياً تزامناً مع التغير في شكل المنتج العقاري، وبلورة مفهوم شركات التسويق، وطبيعة عمل الشركات بشكل متميز بعيداً عن المفهوم التقليدي لعمل الشركات وسطاء.

وبحضور الموظفين وحاملي أجهزة الكمبيوتر المحمول وحاملي I-Pay، كان الوسيط على وشك الاختفاء بعباءته الشهيرة وجلوسه المعروف تحت مظلة بجانب لافتة تحمل اسمه وطبيعة عمله. (الوسيط العقاري) والذي بدا من السهل على أي منا أن يستفيد منه من أجل توفير السكن أو العقارات المناسبة لإمكانياته.

هناك أنواع من الوسطاء تختلف في الشكل. هناك مكاتب وهي أرقى أنواع الوسطاء، فهناك وسيط الشارع الذي ليس لديه مقر لإدارة أعماله، وهناك أيضا الشخص الذي يعمل في الوساطة إلى جانب عمله.

على عكس شركات التسويق العقاري، يحصل الوسيط على عمولة مشتركة من البائع والمشتري، ولكن يمكنك التفاوض معهم حول العمولة.

ما الفرق بين شركات التسويق العقاري في مصر والمطورين العقاريين؟

هناك الكثير من الأشخاص يفضلون التعامل مع شركات التطوير العقاري بشكل مباشر، ولكن غالبًا ما يبدو التعامل مع شركات التسويق العقاري في مصر هو الحل الأفضل.

وذلك لأن شركات التطوير العقاري غالبا ما يكون لديها قائمة محدودة من المشاريع مما قد يدفع المشتري إلى اختيار ما بينها فقط، بينما تقدم لك شركات التسويق العقاري في مصر قائمة طويلة من المشاريع العقارية في مواقع مختلفة وبأسعار مختلفة مرافق.

كما أن شركات التسويق العقاري في مصر لا تحصل على عمولة بيع من المشتري.

فلماذا لا نتعامل من خلال شركة تسويق عقاري في مصر؟

أفضل شركات التسويق العقاري في مصر

أفضل شركات التسويق العقاري في مصر هي تلك التي تتميز بالعمل الجاد والمصداقية ومدى الالتزام في المشاريع السابقة مع العملاء في مواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها في العقد. ويقومون بتقديم دراسة لكافة المرافق والخدمات، كما يقومون بتوثيق الأوراق المتعلقة بملكية أرض المشروع، ويهتمون بمصالح العملاء. سمعة الشركة تأتي في المقام الأول، وتسعى دائمًا إلى تقديم استشارات تسويقية متكاملة للمستثمرين والأفراد

واقع شركات التسويق العقاري في مصر

من أبرز الحقائق المتعلقة بواقع شركات التسويق العقاري في مصر

يوجد في مصر أكثر من 13 مليون وحدة سكنية، ورغم ذلك نرى عجزًا يزيد عن 30% تقريبًا في الوحدات السكنية.

ولذلك، لسد هذه الفجوة الكبيرة، يعتبر القطاع العقاري هو الأكبر من حيث الفرص الاستثمارية

كما أن هناك العديد من شركات التطوير العقاري في مصر التي تعمل على المساهمة في حل هذه الأزمة من خلال بناء العديد من المشاريع السكنية

مع الاستقرار النسبي لأسعار العقارات في بعض المناطق وارتفاعها في مناطق أخرى، خاصة مع تذبذب السوق الاقتصادي في الفترة الماضية، وعدم الاستقرار…