يعتبر شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية من أهم الأمور التي يجب على المواطن السعودي استيفائها، قبل أن يقبل التقديم للحصول على القرض العقاري المدعوم المقدم من وزارة الإسكان، لذلك نحن سوف نشرح لكم عبر موقعنا كافة الشروط المتعلقة بالقرض السكني السعودي المدعوم. وسنشرح أيضًا مزايا وعيوب هذا القرض.
محتويات المقالة
شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية
أصدرت وزارة الإسكان والشؤون الريفية في المملكة العربية السعودية تقريراً يتضمن بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم للحصول على القرض المدعوم. وتتلخص هذه الشروط فيما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض العقاري مقيماً داخل حدود المملكة العربية السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عاماً ولا يزيد عن سبعين عاماً.
- يجب أن يكون مقدم الطلب مدرجاً في قوائم خدمة دعم الإسكان السعودي التابعة لصندوق التنمية العقارية.
- أن يكون المتقدم يعمل في أحد القطاعات الحكومية أو القطاع الخاص أو القطاعات العسكرية أو القطاعات شبه الحكومية المعتمدة لدى البنك.
- يجب ألا يمتلك مقدم الطلب أو أسرته أي مسكن مناسب خلال مدة الخمس سنوات السابقة لتاريخ تقديم الطلب.
- ألا تكون أسرة مقدم الطلب قد استفادت سابقاً من أي نوع من الدعم المقدم من وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو رب الأسرة والمسؤول عنها.
قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان السعودية
ولا يمكن الاكتفاء بذكر شرط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية دون الحديث وذكر بعض التفاصيل المتعلقة بالقرض العقاري المدعوم المقدم من وزارة الإسكان السعودية. أصدرت وزارة الإسكان والشؤون الريفية السعودية تقريراً جاء فيه أن الحكومة ستخفض مدة تمويل الإسكان كحد أدنى من خمسة وعشرين عاماً إلى عشرين عاماً. عام.
وكانت هذه مجرد محاولة من وزارة الإسكان لتحصيل أكبر مبلغ ممكن من المستفيدين من خدمة التمويل العقاري السكني المدعوم، حيث كان عدد كبير من المواطنين السعوديين يتقدمون بطلب التمويل، فقامت الحكومة بتخفيض مدة التمويل، و وتنص تفاصيل القرض على ما يلي:
- يتم تقديم القرض العقاري لمقدم الطلب بمبلغ بنسبة ربح تصل إلى مائة بالمائة.
- يقدم القرض للأشخاص الذين يصل رواتبهم إلى أربعة عشر ألف ريال سعودي كحد أقصى أو أقل، ويضمن ذلك مبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي من إجمالي مبلغ التمويل.
- الأرباح المحتسبة يتحملها صندوق التنمية العقارية السعودي وتصل نسبة الأرباح إلى خمسمائة ألف ريال سعودي.
مبلغ القرض السكني العقاري
ويبلغ مبلغ القرض السكني السعودي خمسمائة ريال سعودي، ويتم سداد هذا المبلغ من قبل شركات التمويل أو البنوك المدعومة من صندوق التنمية العقارية.
سمات قرض الإسكان العقاري أيد
يتمتع القرض العقاري المدعوم الذي تقدمه وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالعديد والعديد من المزايا، نذكر منها ما يلي:
- إن القرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقد تمت الموافقة عليه شرعاً.
- يمكن للمستفيد الحصول على القرض بأكثر من طريقة حسب الاختيار الأنسب له.
- من الممكن الحصول على الإعفاء الكامل والحصول على وثيقة تأمين مجانية في حال ثبوت العجز الكلي لمقدم الطلب أو الوفاة.
- هناك فرصة للمتقاعدين للحصول على تمويل عقاري منشور.
- الحد الأدنى لمدة السداد هو خمس سنوات والحد الأقصى هو خمسة وعشرون عاما.
- يضمن القرض للمستفيد وثيقة تأمين تكافلي مجانية في حالة حدوث أي كوارث طبيعية مثل البراكين والزلازل وغيرها.
- وقد تصل نسبة الاستقطاعات من الراتب الشخصي للعميل إلى خمسة وستين بالمائة مما يحصل عليه المستفيد من راتبه.
عيوب قرض الإسكان المدعوم
حديثنا عن شروط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية ومميزات القرض العقاري المدعوم لا ينبغي أن يجعلنا نغفل الحديث عن بعض السلبيات التي يحملها القرض وهي:
- المبلغ الكبير الذي سيتم دفعه على المدى الطويل.
- ويتحمل القرض تكلفة الرسوم المرتفعة، وليس فقط تكلفة الفائدة.
- وغالباً ما يتأثر القرض العقاري المدعوم بخسارة القيمة السكنية للعقار الذي يتبعه القرض تبعاً لتقلبات سوق الإسكان، مما يدفع أصحاب العقارات إلى زيادة الأقساط وهذا يجعل بعض الفئات غير قادرة مالياً على سداد القرض. قرض مدعوم.
- طلب تعديل القرض العقاري المدعوم، والذي قد يقابل بالقبول أو الرفض في بعض الأحيان، لأن الموافقة لا تكون بناءً على رغبة المستفيد وقد يستغرق القبول وقتاً طويلاً مع المراجعة النهائية، وإذا أراد المستفيد إجراء بعض التعديلات، فيدفع مبالغ مالية كبيرة.
ومن خلال معرفة شروط القرض العقاري من وزارة الإسكان السعودية، تجدر الإشارة إلى أنه في حالة عدم استيفاء أحد هذه الشروط، ستمتنع الحكومة عن تقديم القرض.