شراء منزل بالتقسيط في تونس يعتمد على القروض التي تقدمها بعض البنوك في بلادها، مما يسهل تملك منزل لمن لا يملك الإمكانيات لذلك، ولكن يتم تقديم هذه القروض مقابل بعض الشروط التي يجب توافرها من قبل الراغبين في الاستفادة من هذه الخدمة، ومن خلال موقعنا سنوضح لك الإجراءات اللازمة لذلك.
محتويات المقالة
شراء منزل بالتقسيط في تونس
من أجل الحصول على منزل بالتقسيط في تونس، لا بد من التعامل مع أحد البنوك التي تدعم هذه الخدمة، وذلك من خلال تقديم القروض اللازمة للمنزل، وللحصول على ذلك القرض يجب القيام ببعض الإجراءات المهمة وهي:
- تقديم طلب للحصول على قرض تمويل الإسكان.
- تقديم شهادة تفيد المهنة وشهادة تبين وقت انتهاء عقد العمل.
- إقرار الدخل، وهو إجراء خاص بالمهنيين فقط.
- بطاقة الهوية الشخصية ونسخة منها، ولا يجوز أن يحتاج البنك إلى الأصل إلا لتأكيد البيانات.
- أوراق توضح قيمة راتب المقترض.
- شهادة الملكية.
- حجة موثقة.
- تقديم كشف حساب يوضح الراتب لآخر ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم طلب القرض.
- تقديم هذه الأوراق إلى البنك الذي سيحصل المستفيد منه على القرض.
البنوك التي تمنح قروض الإسكان في تونس
نظراً للظروف المعيشية الصعبة، سعت الحكومة التونسية إلى تقديم هذه الخدمة للشباب المتواجدين على أراضيها، وانطلاقاً من أهميتها، دعم عدد هائل من البنوك خدمة شراء منزل بالتقسيط في تونس، منها:
1- البنك التونسي
وهو من أشهر البنوك التي تميزت في هذه الخدمة، حيث توفرت له بعض الشروط الخاصة وغير المعقدة التي سهلت الأمر على المستفيدين بشكل كبير. ولم تضع حداً معيناً للقرض، بل منحته حسب الحالة المالية للعميل، ومن شروطه:
- يمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 80% من إجمالي التكاليف ويتم تحديده حسب الإمكانيات.
- الحد الأقصى لفترة سداد القرض هو 25 شهرًا.
- ويتم اختيار فترة السداد حسب رغبة مقدم الطلب.
- تقديم طلب قرض يحتوي على كافة بيانات المستفيد والقرض، وشهادة الراتب، وورقة الإيجار، وكشف الحساب.
- يجب أن تحتوي الأوراق المقدمة على شهادة الملكية.
- بإمكانك التعامل مع البنك من هنا.
2- بنك تونس والإمارات
وكان لبنك تونس والإمارات دور في التأثير على شباب بلاده من خلال تقديم هذه الخدمة، لكن هذا لا يعني أنه تخلى عن معاييره الخاصة. بل كانت لها بعض الخصائص، منها إمكانية الحصول على قرض لتحسين المسكن، أو شراء قطعة أرض للبناء عليها.
ولا يقتصر الأمر في هذا البنك على شراء منزل بالتقسيط فحسب، بل يقدم عدة خدمات سكنية أخرى، ومن معاييره ما يلي:
- نسبة القرض الممنوحة إذا كان المنزل جديدا هي 80% من التكلفة الإجمالية.
- وإذا كان المنزل قديما يتم منح نسبة تصل إلى 70%.
- أما بالنسبة لفترة السداد فلا يجوز أن تزيد عن 20 سنة.
- وتعتمد قيمة المبلغ الممنوح لك على قدرتك المالية على الاقتراض.
- للاستفادة من هذه الخدمة يمكنك التواصل مع البنك عبر موقعه الرسمي من هنا.
3- بنك البركة
إذا كنت ترغب في شراء منزل بالتقسيط في تونس، يمكنك الاعتماد على بنك البركة، حيث يقدم قرضا بفترة سداد تصل إلى 12 سنة، ومن خصائصه ما يلي:
- ومن خلال هذا البنك ستؤمن الدولة ما يصل إلى 20% من تكلفة المنزل.
- يقوم البنك بتمويل ما يصل إلى 80% من تكلفة المنزل.
- مدة السداد للبنك تصل إلى 25 سنة كحد أقصى.
- تقديم بطاقة الهوية الوطنية وكشف حساب لآخر 3 سنوات من الراتب من تاريخ الخدمة.
- شهادة عمل للمحترفين.
- ويجب التقاعد لمن تقاعد عن العمل.
- تقديم طلب تمويل للحصول على شهادة الملكية.
- بإمكانك التعامل مع البنك والتواصل معه من هنا.
4- البنك العربي
يقدم البنك العربي العديد من أنواع القروض السكنية، ومقابل هذه الخدمات يشترط المستندات التي يجب على المقترض تقديمها إليه، وضرورة الالتزام ببعض الشروط التي وضعها للراغبين في الاستفادة من هذه الخدمة من خلال عليه، ومن الشروط:
- تواصل مع البنك لملء النموذج الخاص بهذا الطلب.
- قم بإرسال هوية الأحوال المدنية الخاصة بك.
- إبراز نسخة من جواز السفر إذا كان المقترض أجنبياً.
- تقديم شهادة تبين دخله السنوي.
- ومن بين الأوراق المطلوبة فاتورة غاز أو كهرباء.
- كشف حساب بنكي عن الستة أشهر السابقة لتقديم طلب الحصول على هذه الخدمة.
- عقد البيع الابتدائي.
- شهادة ملكية الشقة المراد تمويلها.
- ويمكنك الاستفادة من مميزات هذا البنك وهذه الخدمة من هنا.
5- البنك اي بي سي
ويعتبر من أشهر البنوك في تونس، وله بعض المزايا التي اشتهر بها بتقديم هذه الخدمة، وقد أشاد الكثير من الناس بالمزايا التي يقدمها في خدمته، ومن شروطه ما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم مؤهلاً بشكل كامل.
- سمعة جيدة.
- ليس له أي دور في وحدة الشيكات المرتجعة.
- ألا يقل راتبه الشهري عن 300 دينار إذا كان منتسباً إلى القطاع العام، أما إذا كان منتسباً إلى القطاع الخاص فيجب ألا يقل راتبه الشهري عن 400 دينار.
- وإذا كان لديه دخل مشترك فيجب ألا يقل إجمالي دخله الشهري عن 600 دينار، وإذا كان من أصحاب الأعمال الحرة فيجب ألا يقل دخله الشهري عن 1000 دينار.
- ويجب أن يتم تقديم الطلب من خلال أحد فروع البنك، أو من خلال طلب المساعدة من فريق المبيعات في البنك.
- ألا يقل العمر عن 21 عاماً ولا يجوز أن يزيد عن 70 عاماً.
- مدة خدمة عمله إذا كان منتسباً للقطاع العام يجب ألا تقل عن 6 أشهر، وفي القطاع الخاص يجب ألا تقل عن 12 شهراً، أما في العمل الحر والعمل المهني فيجب ألا تقل عن 3 سنوات .
- يجب أن يوافق الممول على رهن العقار للبنك حتى يتم السداد وتنتهي المدة المتفق عليها والتي تحسب بحد أقصى 25 سنة.
- يتوفر تمويل شراء يصل إلى 500.000 دينار، وإذا كان المنزل بين المجمعات السكنية يتوفر تمويل يصل إلى 450.000 دينار.
- التمويل البنكي للعاقر يصل إلى 100%.
- سعر الفائدة لدى البنك هو 7.75%.
- يمنح البنك المقترض وثيقة تأمين على العقار والعجز الكلي.
- يتيح للعميل الحصول على بطاقة ائتمانية بدون رسوم للسنة الأولى.
- يجب على مقدم الطلب تقديم بيان مالي إذا كان من المهنيين.
- ويمكنك التعامل مع البنك والاستفادة من مميزاته من هنا.
شراء منزل عن طريق بنك الإسكان التونسي
أثناء البحث عن كيفية شراء منزل بالتقسيط في تونس، اتضح أن بنك الإسكان من أشهر البنوك التي تقدم هذه الخدمة، بل ويسعى إلى تقديم بعض الامتيازات التي لا توجد في بنوك أخرى، منها:
- فائدة تصل إلى 5.75%
- مدة سداد القرض تصل إلى 30 سنة.
- تضاف فترة سماح تصل إلى 6 أشهر إلى فترة السداد.
- يمكن للمغتربين وأصحاب الدخل الاستفادة من هذا القرض.
- يمنح البنك عمولة ائتمانية في السنة الأولى تصل إلى 1%.
- الخدمة لا تحتاج إلى كفيل.
- الحد الأدنى للقرض هو 5000 دينار.
- الحد الأقصى للدين هو 50%، ولمن هو مدرج اسمه في الضمان الاجتماعي 60%.
- – ألا تزيد مدة خدمة المقترض عن 3 أشهر.
- – مدة السداد لا تتجاوز 12 شهراً.
- ويجب تقديم الأوراق اللازمة إلى البنك.
- لا يسمح لمن يقل دخله عن 250 دينار بالاستفادة من هذه الخدمة.
- ألا يقل عمر المقترض عن 18 عاماً ولا يزيد عن 70 عاماً.
- بإمكانك الاستفادة من خدمة البنك والتواصل معه من هنا.
تسعى تونس إلى مساعدة شبابها في الحصول على الوحدات السكنية التي يرغبون فيها، مما يدل على حرصها على تلبية احتياجات شبابها مهما كانت الظروف المعيشية القاسية على أراضيها.