شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

شراء منزل عن طريق بنك الراجحي يقدم مصرف الراجحي لعملائه مجموعة من القروض، يمكنهم من خلالها شراء منزل الأحلام سواء كان شقة أو فيلا متكاملة، حيث يقدم لك البنك عدد من القروض، يمكنك الاختيار من بينها.

اقرأ هنا عن: تغيير رقم الجوال في مصرف الراجحي عبر الانترنت

نصائح لأهل المال قبل شراء منزل من بنك الراجحي

ويقدم لك البنك مجموعة من النصائح المفيدة، والتي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني للبنك، والتي تمكنك أيضاً من البحث عن العقار المناسب لك.

ومن الجدير بالذكر أن لكل شخص ذوقه الخاص الذي يختلف عن الآخرين، بالإضافة إلى أن لكل شخص أولوياته الخاصة عند شراء المنزل.

ولكن هناك بعض النصائح العامة التي يمكن الاستفادة منها عند شراء منزل، وهذه النصائح هي كما يلي:

• ابحث عن أماكن هادئة ومريحة للعيش فيها.
• اختر مكانًا قريبًا من الطريق الرئيسي، أو يسهل الوصول إليه.
• قبل أن تقوم بشراء منزل، عليك الذهاب إلى الحي الذي يقع فيه أكثر من مرة، في اليوم الواحد وفي أوقات مختلفة، وذلك للتعرف أكثر على الحي.
• تفيد فكرة التردد على الحي في التعرف على جميع الأوقات التي يكون فيها الحي هادئًا أو مزدحمًا.
• قبل أن تقوم بشراء منزل، عليك استشارة مهندس أو خبير لتحديد نوع الطلاء وتشطيباته.
• يمكنك من خلال الخبير التعرف على المشاكل التي قد يتعرض لها المنزل في المستقبل القريب أو البعيد.
• ومن المهم التحقق أكثر من مرة من الموقع الذي يقع فيه المنزل الذي ستشتريه، حتى لا تغير قرارك مرة أخرى.
• يجب أن تحرص على اختيار المنزل المناسب لك بدقة كبيرة.
• من المهم عند اختيار شقتك أن ترى ما يناسبك من حيث عدد الغرف وإطلالات النوافذ وغيرها من الأمور التي قد تؤثر عليك عند اختيار الشقة.

شراء منزل عن طريق بنك الراجحي

أولاً، قبل أن تقوم بشراء منزل، يجب عليك اتباع بعض الخطوات الضرورية. تبدأ هذه الخطوات بتحديد مبلغ التمويل الذي يناسبك.

ومن الجدير بالذكر أنه وفقاً لحجم التمويل الذي تحتاجه، يوفر لك البنك هذا المبلغ من خلال أنظمة سداد مختلفة، ويشمل شراء منزل شقة أو فيلا أو عقارات أخرى.

في حالة وجود مسؤولية مشتركة شهرية

يمكنك التقدم بطلب التمويل عن طريق معتمد شهري، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

1- في حالة 20 سنة

• إذا كان مبلغ التمويل 908، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 5000، وقيمة القسط الشهري 4400، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 3000.
• إذا كان مبلغ التمويل 604، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 7500، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 5000، وقيمة القسط الشهري 6750.
• إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون و580، تصبح قيمة مقدم الطلب الأساسي 10,000، وتصبح قيمة الراتب الشهري للتضامن 8,000، وتصبح قيمة القسط الشهري 9,000.
• إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و610، فستكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 12,500، وستكون قيمة القسط الشهري 11,250، وستكون قيمة الراتب الشهري للتضامن 10,000.
• أما إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون و127، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 15,000، وقيمة القسط الشهري 13,500، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 12,000.

2- في حالة 30 سنة

• إذا كان مبلغ التمويل 318، تكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 5000، وقيمة القسط الشهري 4400، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 3000.
• إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون و125، تكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 7500، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 5000، وقيمة القسط الشهري 6750.
• إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 817، تصبح قيمة مقدم الطلب الأساسي 10,000، وتصبح قيمة الراتب الشهري للتضامن 8,000، وتصبح قيمة القسط الشهري 9,000.
• إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 2 مليون و541، فستكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 12,500، وستكون قيمة القسط الشهري 11,250، وستكون قيمة الراتب الشهري للتضامن 10,000.
• أما إذا كانت قيمة التمويل 2 مليون و549، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 15,000، وقيمة القسط الشهري 13,500، وقيمة الراتب الشهري للتضامن 12,000.

ثم تأتي الخطوات التالية، والتي تشمل معرفة المزيد عن التمويل، ثم البحث عن منزل وتقديم الطلب.

كما أقدم لكم اليوم: شروط فتح حساب في مصرف الراجحي للمقيمين

شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي

يجب عليك مراجعة كافة الشروط التي تحتاجها للحصول على التمويل، وهذه الشروط هي كما يلي:

1_شروط خاصة بالمتقدم

1. أن يكون العميل سعودي الجنسية.
2. يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا.
3. يجب أن يكون المتقدم عاملاً في جهة معتمدة من قبل البنك، وأن يكون قد مضى على عمله 6 أشهر.
4. – الراتب الشهري لا يقل عن 3500 ريال سعودي.
5. يمكن الحصول على القرض لغير السعوديين، ولكن يشترط الحصول على موافقة الحكومة.

2_ الشروط الخاصة بالمسؤولية التضامنية

1. أن يكون المساهم سعودي الجنسية.
2. ألا يقل عمر المشارك عن 21 عاماً.
3. ألا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
4. يجب أن يكون التضامن عاملا في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك، ويجب ألا تقل مدة العمل عن 6 أشهر.
5. ويجب أن تكون العلاقة من الدرجة الأولى، مثل الأب أو الأم أو الأخ أو الأخت أو الزوجة أو الابن.

ومن الجدير بالذكر أن التضامن لا يتطلب تحويل الراتب.

3_شروط خاصة بالمنزل

1. يجب أن يتم بناء المنزل بالكامل.
2. ألا يقل عمر العقار عن 25 عاماً.
3. يجب أن يكون للمنزل عنوان مستقل.
4. يجب ألا تقل مساحة الأرض المخصصة للفيلا عن 200 متر مربع، ولا تقل عن 80 متر مربع للشقة.

شراء منزل عن طريق بنك الراجحي

من خلال البنك يمكنك الحصول على تمويلك العقاري، ولكن ذلك يكون وفق مجموعة من الشروط، وذلك من خلال تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات.

خطوات الحصول على التمويل من مصرف الراجحي

• أولا يجب عليك فتح حساب في البنك.
• حول راتبك إلى البنك.
• تعبئة طلب التمويل وتقديم كافة المستندات المطلوبة للبنك.
• الحصول على الموافقة النهائية من خلال توقيع العقد.

المستندات اللازمة للحصول على التمويل من مصرف الراجحي

1. تقديم نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
2. تقديم خطاب تعريف بالتوظيف، ويجب أن يكون الخطاب مصدقاً من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
3. تعبئة طلب التمويل.
4. قم بتقديم سعر المنزل الذي ترغب في شرائه.
5. عرض صورة سند البيت مستقل ودوبلكس.
6. تعبئة إقرار التفتيش.
7. إرسال رسم تخطيطي لموقع المنزل.
8. تقديم نسخة من ترخيص المنزل.

هل تعلم: قرض بدون تحويل راتب من مصرف الراجحي

حاسبة الراجحي لشراء منزل

حاسبة البنك تتطلب منك أولاً تحديد مبلغ التمويل الخاص بك، ليتمكن البنك من تحديد نظام الدفع.

أما إذا زاد مبلغ التمويل عن الراتب الشهري للعميل بمقدار 85 مرة لمدة 20 سنة، وإذا زادت المدة إلى 30 سنة، فإن مبلغ التمويل سيتجاوز الراتب الشهري بمقدار 82.

ويحتسب مصرف الراجحي نسبة 4.52% للتمويل سنوياً إذا كانت المدة 20 سنة، في حين تكون النسبة 3.52% للتمويل سنوياً، على أن تتم مراجعة نسبة التمويل كل 3 سنوات.

هناك بعض الأمثلة التي يمكن أن تشرح لك كيفية حساب قيمة التمويل والقسط الشهري حسب التمويل، وهي كما يلي:

في حالة عدم وجود تضامن شهري

تختلف قيمة التمويل عند تحديد نظام السداد سواء على 20 سنة أو على 30 سنة حيث أنها:

1_ في حالة 20 سنة

• إذا كان مبلغ التمويل 357 تكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 5000 وقيمة القسط الشهري 2500.
• إذا كان مبلغ التمويل 908، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 8000، وقيمة القسط الشهري 8000، وقيمة القسط الشهري 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل 057، تصبح قيمة مقدم الطلب الأساسي 10,000، وتصبح قيمة القسط الشهري 6,000.
• إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و170، فستكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 12,500، وستكون قيمة القسط الشهري 7,500.
• أما إذا كانت قيمة التمويل 1,085 مليون، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 15,000، والقسط الشهري 9,000.

2_ في حالة 30 سنة

• إذا كان مبلغ التمويل 454، تكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 5000، وقيمة القسط الشهري 2500.
• إذا كان مبلغ التمويل 048، تكون قيمة مقدم الطلب الأساسية 8000، وقيمة القسط الشهري 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 889، تصبح قيمة مقدم الطلب الأساسي 10,000، وتصبح قيمة القسط الشهري 6,000.
• إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون و361، فستكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 12,500، وستكون قيمة القسط الشهري 7,500.
• أما إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون 833 فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي 15000 والقسط الشهري 9000.

إليك المزيد: كيفية فتح حساب في مصرف الراجحي

الاستفسارات المتعلقة بالتمويل العقاري من مصرف الراجحي

• نسبة التمويل التي يقدمها لك البنك ثابتة سواء…