خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط

تختلف خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط حسب حالة المشتري، حيث أصبح تملك شقة سكنية الآن أمراً سهلاً نظراً لإمكانية التقسيط ودفع ثمن الشقة على فترة زمنية. ما هي متطلبات شراء شقة في السعودية للسعوديين والأجانب؟ يمكنك معرفة ذلك من خلال موقعنا.

خطوات شراء شقة بالتقسيط

يعتبر شراء الشقق والعقارات من الاستثمارات الشعبية في ذلك الوقت لأن سوق العقارات في ارتفاع مستمر، لذلك يلجأ مجموعة من الأشخاص إلى شراء الشقق السكنية كوسيلة للاستقرار أو الاستثمار، خاصة وأن امتلاك الشقق والعقارات يعد ولم تعد مقتصرة على السعوديين فقط.

يلجأ الناس إلى طريقة أكثر ملاءمة، مثل: التقسيط. وللقيام بذلك يجب أن نتعرف على خطوات شراء شقة للتملك بالتقسيط.

1- خطوات شراء شقة بالتقسيط للسعوديين

1. يجب أن يكون لدى العميل حساب مصرفي أو أن ينشئ حسابًا حتى يتمكن من تقديم طلب قانوني للحصول على قرض عقاري.
2. يوقع العميل على مستند يقر فيه بتفويضه بتحويل الراتب الشهري إلى حسابه البنكي حتى يتمكن من أخذ أقساطه، بالإضافة إلى مستند من جهة العمل يثبت ذلك..
3. إحضار جميع الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام عملية طلب الرهن العقاري للعميل.
4. اختر شقة سكنية يتناسب سعرها مع القسط الشهري الذي يتم خصمه تلقائيا من الراتب الشهري والقسط المتفق عليه مع البنك.
5. يقوم البنك بعد ذلك بتعيين لجنة للتحقق من المعلومات المقدمة من العميل ومعاينة الوحدة السكنية.
6. ومن ثم يتم توقيع العقد مع ثلاثة أطراف: “المشتري، والبنك نيابة عنه، وصاحب العقار”.

2- خطوات شراء شقة بالتقسيط لغير السعوديين

1. إذا كنت غير سعودي، فإن الخطوة الأولى للحصول على شقة سكنية هي تقديم طلب للحصول على ترخيص من وزارة الداخلية السعودية يفيد أنك تمتلك عقارًا.
2. يجب أن يكون لديك تصريح إقامة عادي ونسخة من التصريح للحصول على الترخيص.
3. يجب أن يكون جواز سفر المشتري ساري المفعول ويجب أن يكون لديك خطاب من عملك يوضح قيمة راتبك الحالي والحالة الاجتماعية الخاصة واستخدامه كخطاب توصية.
4. البحث عن شقة أو عقار في مناطق حديثة قريبة من مكان العمل لضمان الحصول على خدمات معيشية جيدة.
5. التقدم بطلب إلى أحد البنوك للحصول على قرض عقاري للحصول على المال لشراء شقة.
6. اتفق مع البنك الذي اخترته على طريقة الدفع ومبلغ القسط.
7. قبل الشراء يجب التأكد من معاينة الوحدة السكنية جيداً للتأكد من اكتمال الخدمات الإنشائية والمعيشية بها.
8. تأكد من التحقق من المستندات الخاصة بالشقة والسؤال عن تراخيص البناء وأن البائع هو المالك الحقيقي للعقار.

متطلبات شراء شقة بالتقسيط

• عقد ملكية العقار
• إيصال يفيد بأنه تم سداد كامل الثمن لشركة الإنشاء أو كشف شيكات للأقساط المتبقية.
• بيان ضريبة المعاملات العقارية.
• – دفع أقساط الاستبدال والتجديد إن وجدت.
• يجب أن يتم توقيع عقد البيع من قبل الطرفين.

إرشادات الشراء تمليك الشقة بالتقسيط

شراء الشقق السكنية أصبح الآن من أهم الأولويات لدى الكثيرين في المملكة العربية السعودية، ومع رغبة الناس في الشراء تكثر عمليات الخداع، لذلك هناك إرشادات يجب اتباعها لتجنب ذلك والحصول على الاختيار الأفضل مع ميزانية جيدة.

• البحث عن العقار المناسب من حيث احتياجات المشتري والخدمات المعيشية والميزانية.
• بعد تحديد المنطقة التي تريد السكن فيها يجب عليك زيارة المشروع السكني على أرض الواقع والتحقق منها.
• التحقق من الشركة العقارية وسمعتها في الأسواق واسأل العملاء السابقين عن خبرتهم ومدى مصداقية الشركة.
• يجب عليك سؤال المستشار المالي قبل الدخول في أي معاملات مالية أو مصرفية للتأكد من قدرتك على تحمل تكاليف الشقة ورسوم تسجيلها وصيانتها.
• يجب عليك التأكد من أن هذا العقار يحتوي على المرافق وخدمات المعيشة التي تحتاجها.
• التأكد من قرب العقار من الأحياء السكنية والخدمات الطبية والتعليمية، مثل: المدارس والجامعات، وأيضاً قربه من الأسواق للحصول على كافة احتياجات الفرد والأسرة.
• ابحث في أسواق العقارات، وقارن الأسعار، واسأل الأشخاص ذوي الخبرة.
• التفاوض للحصول على أفضل سعر للعقار وأيضا أفضل خطة تقسيط بأقل فائدة من البنك.
• النظر إلى مستقبل العقار كاستثمار.
• بعد اختيار الشقة والتأكد من كافة الأوراق وصلاحيتها، يجب عليك قراءة عقد الشراء جيداً، وفهم جميع شروط العقد وأنها تناسبك. هذا العقد سيتطلب التزامًا منك، لذا يجب عليك أخذ المشورة القانونية قبل البدء بأي خطوة.
• بعد دفع الدفعة الأولية تبدأ عملية التسجيل من خلال التنسيق مع الجهات المسؤولة والبنك، ويتم نقل العقار باسم المشتري.
• وبعد التسجيل يتم سداد الأقساط على المدة المتفق عليها مع المالك والبنك. ومن الأفضل الالتزام بقيمة الأقساط وسدادها في مواعيدها لتجنب الغرامات والعقوبات القانونية.

شراء شقة بالتقسيط في السعودية خيار ممتاز للسعوديين والأجانب سواء للاستقرار أو الاستثمار، وذلك بسبب تطور السوق السعودي وسهولة الإجراءات وتسهيلها.