تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

تعتبر تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية من الأمور التي تشغل أذهان الكثير من المستثمرين أو الراغبين في الهجرة والاستقرار في كوريا الجنوبية، حيث تعتبر هذه التكلفة من التكاليف الرئيسية بالإضافة إلى تكاليف المعيشة، واليوم سيزودك موقعنا بكافة المعلومات التي تحتاجها حول هذه التكلفة وغيرها من الأمور. المهمة.

تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

إذا قررت أن تمتلك عقارك الخاص، فلابد أن تعرف جيداً ما هي تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، ويمكنك معرفة ذلك من خلال الجدول التالي:

الملكية	السعر بالألوان الكورية	السعر بالدولار
سعر المتر المربع لشراء عقار خارج المدينة	6,425,000 4,000,000 8,200,000	4600 2900 5900
سعر المتر المربع لشراء عقار داخل المدينة	3,975,000 3,000,000 19,845,000	2800 2100 14000

قوانين شراء العقارات في كوريا الجنوبية

إذا كنت قد قررت امتلاك عقار ومستعد لدفع تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، فعليك أن تعلم أن هناك مجموعة من القوانين التي تقيد ملكية العقارات في هذا البلد ويجب عليك التعرف عليها. ومن أبرز القوانين المتعلقة بتملك العقارات والشقق في كوريا الجنوبية النقاط التالية:

1- قانون معاملات النقد الأجنبي

وهو أحد القوانين التي تطبقها الدولة على من لا يحمل الجنسية الكورية، وأهم ما يتناوله هو أهمية إجراء المعاملات الأجنبية والحفاظ على قيمة الوون الكوري في نفس الوقت.

2- قانون تملك الأراضي للأجانب

قانون تقوم بموجبه بإخطار الرئاسة برغبتك في بيع أو شراء عقار على الأراضي الكورية خلال مدة أقصاها 45 يوما من تاريخ إبرامك للعقد على العقار لضمان عدم التعدي على أي مواقع عسكرية أو محظورة أو ملكية الدولة نفسها وليس الشخص الذي يبيع العقار لك.

3- قانون تسجيل الأراضي والعقارات

ولا يجوز تملك عقار مباع أو مشترى إلا إذا كانت عقوده مطلوبة للتسجيل، وذلك لضمان الاستفادة من التسهيلات، أو وضعه ضمن شروط بعض القروض في الدولة، أو احتساب الأرباح الناتجة عن العقار.

تكلفة استئجار منزل في كوريا الجنوبية

إذا كنت تريد معرفة تكلفة الإيجار وليس تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية فهذه حالة مختلفة تماما عن السابقة وما يميزها أن التكلفة ستكون موزعة وتكون شهرية أي أنه ليست هناك حاجة لامتلاك الكثير من المال في هذه الحالة.

يمكنك تحديد نوع العقار الذي ترغب بتأجيره والسعر المناسب لك، من الجدول التالي:

الملكية	السعر بالألوان الكورية	السعر بالدولار
شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة	566,000 500000 700000	413 364 510
شقة من ثلاث غرف في وسط المدينة	2,000,000 1,420,000 800000	1400 1000 583
شقة من غرفة واحدة خارج وسط المدينة	370.000 445,000 600000	269 324 437
شقة من ثلاث غرف خارج وسط المدينة	1,300,000 883000 700000	947 643 510

شروط الحصول على تأشيرة كوريا الجنوبية

بالإضافة إلى حديثنا عن تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، يمكنك الحصول على تأشيرة عمل هناك، إذا كان لديك الوثائق التالية:

• نسخة من شهادتك الجامعية أو شهادتك الأكاديمية التي حصلت عليها.
• أحضر سيرتك الذاتية.
• خطاب دعوة عمل مرسل إليك من قبل مؤسسة كورية أو صاحب العمل.
• نسخ من مستندات الشركة، بما في ذلك الشهادات الضريبية والسجلات التجارية وشهادات التأسيس وتسجيل الشركة.
• يجب أن يكون طلب التأشيرة مصحوبًا بصورتين شخصيتين.
• الرسوم المالية لتقديم الطلب.
• المسمى الوظيفي والوصف.
• جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر على الأقل من تاريخ تقديم الطلب.
• صورة جواز السفر.
• نسخة مرفقة من عقد العمل أو الرسالة التي توضح طلبك للتوظيف.
• أي مستندات تطلبها وزارة الهجرة الكورية الجنوبية ضرورية للحصول على التأشيرة.

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في كوريا الجنوبية

يشكو الكثير من الأشخاص من صعوبة الحصول على الإقامة في كوريا الجنوبية، وهذا صحيح، ولكن في بعض الحالات قد يتم منح الإقامة في حالة وجود أي مما يلي:

• تبلغ تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية أو الاستثمار بشكل عام حوالي 600 مليون وون كوري أي ما يعادل 500 ألف دولار وذلك من أجل خلق استثمار تجاري.
• يجب أن يوظف مشروعك التجاري 5 أشخاص على الأقل يحملون الجنسية الكورية.
• الحصول على شهادة أكاديمية من نفس الدولة سواء البكالوريوس أو الماجستير، وأن تكون الإقامة في الدولة أكثر من 3 سنوات.
• هناك اعتراف من وزارة العدل بقدراتك حسب المجال الذي تعمل فيه.
• الزواج من شخص يحمل الجنسية الكورية.

مميزات العيش في كوريا الجنوبية

على الرغم من تكاليف الطعام والملبس، بالإضافة إلى تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية، إلا أن العيش هناك يحمل العديد من المزايا، أهمها:

• اهتمام المجتمع الكوري بالنظام والمحافظة على الهدوء واحترام الآخرين، بالإضافة إلى الدقة في أبسط المهام.
• إذا كنت تخشى تجربة طعام جديد ودفع مبالغ باهظة مقابله، فإن معظم الأماكن هناك تسمح لك بتذوق جميع الأطعمة قبل أن تقرر شرائها.
• لقد تطور النظام التعليمي في كوريا. إذا كنت طالبًا أو تعيل أسرتك، فإن إقامتك في كوريا الجنوبية تضمن لك ولأطفالك مستوى تعليميًا عاليًا ومتقدمًا ينافس دول العالم.
• تعد شبكة النقل والبنية التحتية في كوريا الجنوبية من بين أكثر الشبكات تقدمًا وحداثة.
• المعدل الأمني ​​في كوريا الجنوبية مرتفع للغاية، لدرجة أن معدل الجريمة منخفض بسبب عقوباتها المشددة، لذلك يمكنك أن تكون آمنًا لنفسك ولعائلتك هناك.
• إن التطور التكنولوجي مفرط، حيث أن معظم المعاملات تقريباً تتم باستخدام الإلكترونيات والهواتف المحمولة والأجهزة المتقدمة، حتى في الأجهزة المنزلية والمؤسساتية.
• ارتفاع مستوى الدخل والمعيشة هناك، حيث تتمتع كوريا الجنوبية بمستوى معيشي مرتفع وتتوفر العديد من الخدمات لجميع المقيمين بمبالغ بسيطة أو حتى بالمجان.
• الرعاية الصحية العالية هي واحدة من أهم ميزات البلاد. بل إنه يمنح النساء الحوامل دعماً مالياً لتغطية تكاليف الحمل ويقدم لهن العديد من الخدمات المجانية لضمان حمايتهن وحماية الأجنة.

عيوب العيش في كوريا الجنوبية

ومن ناحية أخرى، فإن الحياة ليست مشرقة دائمًا، وقد تحمل إقامتك في بلد مثل كوريا الجنوبية بعض السلبيات، مثل:

• هناك بعض القبلية في البلاد، أي أن المواطن الكوري مفضل على أي مواطن أجنبي، بغض النظر عن درجة علمه ومكانته، وهذا في معظم الأماكن، وليس كلها، حتى لا يعمم الأمر.
• النظام البيروقراطي يقيد المواطنين والمقيمين.
• هناك ازدحام مروري مستمر بسبب الكثافة السكانية العالية في البلاد.
• الخوف الدائم من اندلاع الحرب بسبب كثرة الصراعات العسكرية والسياسية وعدم الاستقرار الذي يسود المنطقة.
• ثقافة العمل المجهدة لأن الكوريين مجتهدون للغاية في أداء عملهم لدرجة أن الحكومة تجبرهم على التوقف عن العمل في وقت متأخر من الليل أيام الجمعة.

مجالات العمل في كوريا الجنوبية

إذا قررت الذهاب والهجرة إلى كوريا الجنوبية، فقد يكون من المفيد جدًا معرفة الوظائف الأكثر طلبًا هناك ومجالاتها، وهي:

• صناعة السيارات والبتروكيماويات.
• مجالات الصناعات الثقيلة مثل بناء السفن وإنتاج الحديد والصلب.
• مجال البرمجيات والتكنولوجيا الحديثة.
• المجال متخصص في قطاعات الهندسة والمباني.
• قطاع المطاعم والسياحة.

تعتبر كوريا من الدول التي تصنع فارقا نوعيا في حياة المهاجرين رغم صعوبة التعامل مع اختلاف الثقافات وتعدد الديانات والطوائف مما يجعل عملية التكيف صعبة إلا أنها بيئة مناسبة لتطوير الذات وتحسين دخل الفرد.